№2-2519/11

Именем Российской Федерации

(заочное)

20 мая 2011 г. Ленинский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Буренко С.В.,

при секретаре Панфиловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пак И.И. к Аистовой Т.С., Аистовой О.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Пак И.И. обратилась в Ленинский районный суд г.Краснодара с исковым заявлением к Аистовой Т.С., Аистовой О.И. о снятии с регистрационного учета и о признании прекратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истица указала, что на основании договора купли-продажи от 14.12.2010г. и свидетельства о государственной регистрации права от 16.12.2010 г. № 370837, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы, но фактически не проживают Аистова Т.С. и Аистова О.И., имущества принадлежавшего им в квартире нет, плату за жилье и коммунальные услуги они не вносят, о нынешнем месте жительства ответчиков ей ничего не известно. Как собственница истица лишена возможности распоряжаться своим имуществом, в связи с чем, просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снятием их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истицы требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. Ходатайств о рассмотрение дела в их отсутствие и возражений на иск не представили, о причинах неявки суд не уведомили, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, порядке заочного производства.

Выслушав представителя истицы, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истица является собственником квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 16.12.2010 г. № 370837 и договора купли-продажи квартиры от 14.12.2010 г., заключенного между Пак И.И. и Аистовой Т.С. При этом одним из условий договора являлось указание на обязанность Аистовой Т.С., Аистовой О.И. сняться с регистрационного учета в течении 10 календарных дней, считая с даты государственной регистрации вышеназванного договора купли-продажи.

Согласно выписке из лицевого счета от 19.04.2011 г в указанной квартире продолжают оставаться зарегистрированы ответчики Аистова Т.С. и Аистова О.И.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как установлено ст. 31 ЖК РФ, правом пользования жилым помещением обладают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, регистрация проводится по месту жительства гражданина, то есть по месту, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку согласно договору купли-продажи от 14.12.2010 г. ответчики утратили право пользования жилым помещением, то в соответствии с ч.5 п.31 указанного постановления Правительства РФ они подлежат снятию с регистрационного учета.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым прекратить у ответчиков право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Пак И.И. – удовлетворить.

Признать Аистову Т.С. и Аистову О.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Аистовой Т.С. и Аистовой О.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара, ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Председательствующий: