Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2011 года Ленинский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Буренко С.В..

при секретаре Панфиловой Ю.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стамова В.Д. к администрации МО г.Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Стамов В.Д. обратился в суд с иском к администрации Муниципального образования г. Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, в обосновании указав, что он является наследником по закону квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, оставшейся после смерти его супруги – Стамовой А.Ф.

Для улучшения жилищно-бытовых условий, без предварительного согласования, была произведена перепланировка жилого помещения. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 61,5 кв.м. до 62,2 кв.м., а жилая площадь осталось неизменной.

Так как возникла необходимость оформить техническую документацию на квартиру в перепланированном состоянии, истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования и просил удовлетворить.

Представитель администрации МО г.Краснодар полагался на усмотрение суда.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. 29 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что Стамов В.Д., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.04.2011 г., является наследником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, оставшейся после смерти его супруги – Стамовой А.Ф.

В указанной квартире, без оснований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, без предварительного согласования с органами местного самоуправления была произведена перепланировка, а именно: в помещении №24 обустроен санузел и установлены угловая ванна, унитаз и раковина; разобраны не несущие перегородки с дверными блоками между помещением №4, комнатой №3 и помещением № 5, в связи с чем образован коридор №4, площадью 1,7 кв.м. и комната №3 площадью 26,7 кв.м.; расширен существующий коридор с образованием веранды № 32, площадью 15,9 кв.м.

В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 61,5 кв.м. до 62,2 кв.м., а жилая площадь осталось неизменной.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Письмом межведомственной комиссией по использованию жилищного фонда администрации МО г.Краснодар от 27.04.2011 г. №334-01/З истцу было отказано в оформлении технической документации на самовольно произведенную перепланировку.

Согласно строительно-техническому заключению ООО «Кубанский центр оформления недвижимости» от 19.04.2011 г. №128, выполненная перепланировка помещений в квартире расположенной по адресу: <адрес>, перепланировка и переустройство указанной квартиры не повлияло на несущую способность всего здания, не снизили конструктивно-прочностных характеристики надежности и безопасности квартиры и дома в целом. Конструкции квартиры и жилого дома отвечают требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» (№ 384-ФЗ от 30.12.2009 г.), «Технического регламента о требований пожарной безопасности» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»

Таким образом, сохранение квартиры в перепланированном состоянии не будет нарушать права и законные интересы граждан либо создавать угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, суд считает возможным сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 29 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отказ межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда администрации МО г.Краснодар от 27.04.2011 г. №334-01/З – неаконным.

Сохранить квартиру № в доме № №, по ул. <адрес> в перепланированном состоянии - общей площадью 62,20 кв.м., жилой – 29,80 кв.м.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара.

Председательствующий: