К делу № 2-1810/11 РЕШЕНИЕ 17 мая 2011 года г. Краснодар Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Синяговской О.В. при секретаре Керимовой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мезенцева С.А., Мезенцевой Л.А., Мезенцева А.Г. к Лукьяненко С.И., Дудковскому Н.К., Климчук Н.Я., Кожевниковой Т.Г., Плахтиенко О.П., Мошенец Е.Е., Карамовой К.К. об изменении долей в праве общей долевой собственности, УСТАНОВИЛ: Мезенцев С.А., Мезенцева Л.А., Мезенцев А.Г. обратились в суд с иском к Лукьяненко С.И., Дудковскому Н.К., Климчук Н.Я., Кожевниковой Т.Г., Плахтиенко О.П., Мошенец Е.Е., Карамовой К.К. об изменении долей в праве общей долевой собственности. В обоснование своих требований истцы указали, что домовладение по <адрес> в <адрес> состояло из лит. А, площадью 40,68 кв.м., которое в 1968 г. вследствие стихийного бедствия, пришло в негодность. Митеева снесла старый дом и выстроила новый площадью 122,6 кв.м., увеличив общую площадь на 81,92 кв.м. При этом ее доля в домовладении не была изменена. Новый дом прошел инвентаризацию под литером «П». 01.10.1972 г. Митеева умерла. В наследство вступили в равных долях ее дочери ИзотоваФ.И., Мезенцева Л.И. После вступления в наследство Изотова Ф.И., МезенцеваЛ.И. продолжили ремонт дома. Окончательно дом был введен в эксплуатации в 1986 г. Изотовой Ф.И. и Мезенцевым Г.А., после смерти Мезенцевой Л.И получившим в наследство ее долю. Впоследствии указанное домовладение, его части неоднократно передавалось по наследству. Учитывая, что доля в праве общей собственности после возведения литера «П» не была изменена, просят признать общую площадь домовладения по <адрес> в <адрес> литер «П, над/П» равной 122,6 кв.м. Увеличить доли Мезенцева С.А. в праве на общее домовладение № по <адрес> с 1/10 до 2083/10 000; доли Мезенцевой Л.А. с 2/30 до 1389/10 000; Мезенцева А.Г. с 1/30 до 694/10 000; Лукьяненко С.И. с 9/52 на 1263/10 000; Дудковского Н.К. с 3/20 на 1093/10 000; Климчука Н.Я. с 2/15 на 972/10 000; Кожевниковой Т.Г. с 3/15 на 1458/10 000; Плахтиенко О.П. с 1/15 на 486/10 000; Карамовой К.К. с 1/26 на 280/10 000. В судебном заседании Мезенцев С.А., действующий также в интересах МезенцевойЛ.А., его представитель, действующий на основании доверенности, Зайнетдинов Х.А., представитель истца Мезенцева А.Г., действующая на основании доверенности Мезенцева И.В., требования иска поддержали, просили удовлетворить. Ответчики Дудковский Н.К., Климчук Н.Я., Кожевникова Т.Г. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, просили оставить их доли прежними. Представитель ответчика Лукьяненко С.И., Карамовой К.М., Мошенец Е.Е., действующая на основании доверенностей, Лукьяненко З.А. также возражала против иска. Ответчик Плахтиенко О.П. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствии. Выслушав мнение стороны, исследовав материалы дела, заслушав эксперта, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. Как установлено судом, стороны по делу являются совладельцами домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из жилых домов литер Б1, Б2, над/Б2, общей площадью 134,4 кв.м., в том числе жилой – 70,9 кв.м., литер Д, д, общей площадью 20,1 кв.м., жилой – 15 кв.м., литер П, над/П, общей площадью 122, 6 кв.м., жилой – 61,2 кв.м., литер В, в, общей площадью 91,3 кв.м., жилой – 64 кв.м. Всего площадь домовладения составляет 368,4 кв.м. В силу положений п. 1 ч. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка пользования общим имуществом неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Из материалов дела видно и сторонами не оспаривается, что ранее домовладение по <адрес> в <адрес> в разных долях принадлежало 6 совладельцам, в состав которого входил жилой дом литер А, который после бурь в 1967 г. пришел в негодность и семья Мезенцевых возвела на его месте литер П, площадью 122,6 кв.м. Проведенной по делу судебной экспертизой, поручной эксперту ООО «ЮрИнСтрой» от 06.08.2010г. № 280/16.1 установлено, что площадь жилого дома литер «А» (общей площадью 37,8 кв.м.) домовладения № по <адрес> в <адрес> после реконструкции и преобразования в литер «П, над/П», общей площадью 122,6 кв.м., изменилась, увеличилась на 84,8 кв.м. Доли всех сособственников после реконструкции жилого дома литер «А» домовладения № по <адрес> в <адрес> и преобразования в литер «П, над/П», по состоянию на 1989 г., рассчитаны следующим образом: доля Лукьяненко С.И. уменьшится с 75/300 долей на 21/300 долей и будет составлять 54/300 долей, что приходится на 54,3 кв.м. от общей площади жилых домов; доля Мезенцева С.А. увеличится с 30/300 долей на 33/300 долей и будет составлять 63/300 долей, что приходится на 64,12 кв.м от общей площади жилых домов; доля Дудковского Н. К. уменьшится с 45/300 долей на 12/300 долей и будет составлять 33/300 долей, что приходится на 32,58 кв.м от общей площади жилых домов; доля Кожевниковой Т.Г. уменьшится с 60/300 долей на 18/300 долей и будет составлять 42/300 долей, что приходится на 43,44 кв.м от общей площади жилых домов; доля Мезенцевой Л. А. увеличится с 20/300 долей на 22/300 долей и будет составлять 42/300 долей, что приходится на 42,32 кв.м от общей площади жилых домов; доля Мезенцева А. Г. увеличится с 10/300 долей на 11/300 долей и будет составлять 21/300 долей, что приходится на 21,8 кв.м от общей площади жилых домов; доля Плахтиенко О.П. уменьшится с 20/300 долей на 5/300 долей и будет составлять 15/300 долей, что приходится на 14,48 кв.м от общей площади жилых домов; доля Климчук Н. Я. уменьшится с 40/300 долей на 10/300 долей и будет составлять 30/300 долей, что приходится на 28,96 кв.м от общей площади жилых домов. Изучив материалы гражданского дела, эксперты пришли к выводу, что пересчет долей сособственников в соответствии с данными технического паспорта жилых домов, расположенных на земельном участке № по <адрес> в <адрес>, составленным по состоянию на 16.04.2009 г., с учетом пересчитанных ранее экспертами долей на момент после реконструкции жилого дома литер «А» домовладения № по <адрес> в <адрес> и преобразования его в литер «П, над/П» не представляется технически возможным, так как в материалах гражданского дела отсутствует хронология последовательности возведения и преобразования литеров «Б» и «В» в литера «Б1», «Б2», «над/Б2» и «В», «в», «в1» соответственно. Кроме того, по состоянию на 1989 г. литер «Б1», часть которого была приобретена Карамовой К.К. и Мошенец Е.Е. у Лукьяненко С.И. на тот момент еще не была возведена. В связи с чем, экспертами предложен вариант пересчета долей с учетом сложившегося фактического порядка пользования сособственниками жилыми домами, расположенными на земельном участке № по <адрес> в <адрес>, в результате реальные доли следующие: Лукьяненко С. И. - 27/100 реальных долей, что приходится на фактически занимаемые 100,9 кв.м. от общей площади жилых домов - 368,4 кв.м; Мезенцев С.А. - 17/100 реальных долей, что приходится на фактически занимаемые 61,30 кв.м. от общей площади жилых домов - 368,4 кв.м; Мезенцева Л. А. - 11/100 реальных долей, что приходится на фактически занимаемые 40,5 кв.м.от общей площади жилых домов - 368,4 кв.м; Мезенцев А.Г. - 5/100 реальных долей, что приходится на фактически занимаемые 20,8 кв.м. от общей площади жилых домов - 368,4 кв.м; Дудковский Н. К. - 12/100 реальных долей, что приходится на фактически занимаемые 44,5 кв.м. от общей площади жилых домов - 368,4 кв.м.; Кожевникова Т.Г. - 11/100 реальных долей, что приходится на фактически занимаемые 38,7 кв.м. от общей площади жилых домов - 368,4 кв.м; Плахтиенко О.П. - 2/100 реальных долей, что приходится на фактически занимаемые 8,1 кв.м. от общей площади жилых домов - 368,4 кв.м.; Климчук Н.Я. - 6/100 реальных долей, что приходится на фактически занимаемые 20,1 кв.м. от общей площади жилых домов – 368,4 кв.м.; Карамова К.К., Мощенец Е.Е. на 9/100 идеальные доли должно приходится 33,5 кв.м. от общей площади жилых домов - 368,4 кв.м. Допрошенная в судебном заседании эксперт Пономаренко Т.С. подтвердила выводы, изложенные в заключении, предоставив дополнение к заключению с исправлением допущенных опечаток. Принимая во внимание то обстоятельство, что правопредшественниками истцов были произведены неотделимые улучшения общего имущества, расположенного по адресу: <адрес>, то они имеют право на изменении своих долей в праве собственности на указанное имущество. Между тем, судом установлено, что определить доли сторон непосредственно после проведения неотделимых улучшений технически невозможно. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что экспертом при определении второго варианта изменений долей были учтены реально занимаемые сторонами помещения, по использованию которых споров у сторон не имеется, и в связи с технической невозможностью определить доли сторон непосредственно после проведения неотделимых улучшений, суд считает необходимым изменить доли сторон в праве общей долевой собственности на зарегистрированные за ними здания, строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, согласно заключению эксперта ООО «ЮрИнСтрой» от 06.08.2010г. № 280/16.1 с учетом сложившегося фактического порядка пользования сособственниками жилыми домами. При этом, суд учитывает, что права ответчиков изменением долей не нарушены, поскольку в их фактическом пользовании остаются те же помещения, что и до изменения долей. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Мезенцева С.А., Мезенцевой Л.А., Мезенцева А.Г. к Лукьяненко С.И., Дудковскому Н.К., Климчук Н.Я., Кожевниковой Т.Г. Плахтиенко О.П., Мошенец Е.Е., Карамовой К.К. об изменении долей в праве общей долевой собственности - удовлетворить частично. Изменить долю Мезенцева С.А. в праве общей долевой собственности на зарегистрированные за ним здания, строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, с 1/10 до 17/100 долей. Изменить долю Мезенцевой Л.А. в праве общей долевой собственности на зарегистрированные за ней здания, строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, с 2/30 до 11/100 долей. Изменить долю Мезенцева А.Г. в праве общей долевой собственности на зарегистрированные за ним здания, строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>. 105, с 1/30 до 5/100 долей. Изменить долю Лукьяненко С.И. в праве общей долевой собственности на зарегистрированные за ним здания, строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, с 9/52 до 27/100 долей. Изменить долю Дудковского Н.К. в праве общей долевой собственности на зарегистрированные за ним здания, строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, с 3/20 до 12/100 долей. Изменить долю Климчук Н.Я. в праве обшей долевой собственности на зарегистрированные за ним здания, строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, с 2/15 до 6/100 долей. Изменить долю Кожевниковой Т.Г. в праве общей долевой собственности на зарегистрированные за ней здания, строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, с 3/15 до 11/100 долей. Изменить долю Плахтиенко О.П. в праве общей долевой собственности на зарегистрированные за ним здания, строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, с 1/15 до 2/100 долей. Изменить долю Мошенец Е.Е. в праве общей долевой собственности на зарегистрированные за ним здания, строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, с 1/26 до 9/100 долей. Изменить долю Карамовой К.К. в праве общей долевой собственности на зарегистрированные за нею здания, строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, с 1/26 до 9/100 долей. В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Председательствующий- подпись