(заочное) 11 марта 2011 г. Ленинский районный суд г.Краснодара в составе: председательствующего Буренко С.В. при секретаре Панфиловой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агро-промышленный Банк «Екатерининский» к Завалищеву В.М., Фоменко М.Г., Беспалой Г.М. о взыскании задолженности по кредиту с обращением взыскания на залог, УСТАНОВИЛ: ОАО «Агро-промышленный Банк «Екатерининский» обратилось в Ленинский районный суд г.Краснодара с исковым заявлением к Завалищеву В.М., Фоменко М.Г., Беспалой Г.М. о взыскании задолженности по кредитному соглашению № 56 КП-2009 от 12.10.2009 г. в размере 860309,66 руб., а так же обращения взыскания на заложенное имущество, в обосновании искового заявления указав, что в соответствии c указанным кредитным договором истец предоставил Фоменко М.Г кредит в сумме 700 000 руб. сроком до 11.10.2010 г. под 24 % годовых. В целях обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между Завалищевым В.М. и банком был заключен договора поручительства от 12.10.2009 г. № 56 ФЗ-2009. Согласно условиям договора поручительства, поручитель обязуется солидарно с заемщиком отвечать перед банком в полном объеме за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору, в том числе обязательств по своевременному и полному возврату суммы основного долга по кредиту, процентов/комиссий по кредиту, а также уплате неустойки по просроченной задолженности по основному долгу, процентам и/или комиссиям по кредиту, начисленным в соответствии с кредитным соглашением и по оплате расходов банка, понесенных им в связи с исполнением кредитного соглашения. Также в целях обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между кредитором и Беспалой Г.М. был заключен договор об ипотеке № 56 КП-2009 от 12.10.2009 г., согласно которому Беспалая Г.М. передала залогодержателю в залог (ипотеку) принадлежащее ей на праве собственности следующее недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ст. <адрес> <адрес>. Фоменко М. Г. своих обязательств по кредитному договору не выполнил, не представил документы о подтверждении целевого использования кредита, не представил истцу финансово-бухгалтерские документы для определения финансового состояния заёмщика в процессе использования кредита, которые он должен был представлять ежеквартально, не исполняется график погашения задолженности по кредиту, с октября 2010 г. заёмщик не оплачивает и проценты за пользование кредитом. В адрес ответчика была направлена претензия с требованием погашения кредита. На претензию заёмщик не отреагировал. До настоящего времени требования кредитора об исполнении обязательств по кредитному соглашению не исполнены, задолженность осталась непогашенной, в связи с чем, истец просит взыскать солидарно в свою пользу с Завалищева В.М., Фоменко М.Г. сумму задолженности по кредитному договору в размере 860309,66 рублей, сумму государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере 11803,10 руб., обратить взыскание на недвижимое имущество по договору залога (ипотеки) недвижимого № 56 КП-2009 от 12.10.2009 г. В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные исковые требования и просил взыскать с ответчиков задолженность по кредиту в размере 1156082,13 руб., оплату судебной экспертизы в размере 5400 руб. Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены, о чем имеется извещение. Ходатайств о рассмотрение дела в их отсутствие и возражений на иск не представили, о причинах неявки суд не уведомили, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно договору кредитному договору № 56 КП-2009 от 12.10.2009 г. ОАО «Агро-промышленный Банк «Екатерининский» предоставил Фоменко М.Г. кредит в сумме 700 000 руб. сроком до 11.10.2010 г. под 24 % годовых. Все условия кредитного договора действительны, соответствуют требованиям законодательства. В соответствии с п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В целях обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между Завалищевым В.М. и банком был заключен договора поручительства от 12.10.2009 г. № 56 ФЗ-2009. Согласно условиям договора поручительства, поручитель обязуется солидарно с заемщиком отвечать перед банком в полном объеме за исполнение заемщиком обязательств по кредитному соглашению, в том числе обязательств по своевременному и полному возврату суммы основного долга по кредиту, процентов/комиссий по кредиту, а также уплате неустойки по просроченной задолженности по основному долгу, процентам и/или комиссиям по кредиту, начисленным в соответствии с кредитным соглашением и по оплате расходов банка, понесенных им в связи с исполнением кредитного соглашения. Солидарная ответственность поручителей согласно ст. ст. 323, 363 ГК РФ предусматривает право кредитора требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого их них в отдельности, притом как полностью, так и частично. Фоменко М. Г. своих обязательств по кредитному договору не выполнил, не представил документы о подтверждении целевого использования кредита, не представил истцу финансово-бухгалтерские документы для определения финансового состояния заёмщика в процессе использования кредита, которые он должен был представлять ежеквартально, не исполняется график погашения задолженности по кредиту, с октября 2010 г. заёмщик не оплачивает и проценты за пользование кредитом. В адрес ответчика была направлена претензия с требованием погашения кредита. На претензию заёмщик не отреагировал. Согласно представленному расчету размер задолженности Фоменко М. Г. по указанному кредитному договору составляет 1156082,13 руб., из которых: 700000 руб. сумма основного долга по кредиту; 74564,37 руб. - сумма просроченных процентов по кредиту за период с 01.10.2010 по 11.03.2011; 359023,17 руб. - сумма неустойки за несвоевременный возврат основного долга по кредиту за период с 30.01.10 г. по 11.03.2011 г; 2494,59 руб. – сумма неустойки за несвоевременную оплату процентов за пользование кредитом за период с 29.10.2010 г по 11.03.2011 г.; 20000 руб. - сумма штрафов за непредоставление в банк отчетной бухгалтерской информации. В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, суд вправе ее уменьшить. С учетом обстоятельств настоящего дела суд считает необходимым уменьшить размер неустойки за несвоевременный возврат основного долга до 179511,59 руб. В связи с изложенным, суд считает необходимым удовлетворить требования банка в части и взыскать солидарно с Завалищева В.М. и Фоменко М.Г в пользу истца сумму в размере 976570,55 руб. Статьей 337 ГК РФ установлено, что залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию, если иное не предусмотрено договором. Согласно п.1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, для удовлетворения за счет этого имущества вытекающих из Кредитного договора требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением условий Кредитного договора, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части. Поскольку в целях обеспечения кредитного соглашения были заключены договор о залоге недвижимого имущества (ипотеке) № 56 КП-2009 от 12.10.2009 г. между Беспалой Г.М. и ОАО «Агро-промышленный Банк «Екатерининский», согласно которому Беспалая Г.М. передала залогодержателю в залог (ипотеку) принадлежащее ей на праве собственности следующее недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, суд считает необходимым наложить взыскание на предмет договора. Дополнительно, основываясь на заключении Выселковской торгово-промышленной палаты, отчет № 03-13-02-358 от 19.01.2011 г. об определении рыночной стоимость указанной квартиры, суд считает необходимым установить начальную продажную цену квартиры в размере 1000000 руб. Кроме того, в соответствии со статьями 98 ГПК РФ суд считает также подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины в размере 11803,10 руб., а так же оплате судебной экспертизы в размере 5400 руб., а всего 17203,10 руб. На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 235-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление ОАО «Агро-промышленный Банк «Екатерининский» - удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Завалищева В.М. и Фоменко М.Г. в пользу ОАО «Агро-промышленный Банк «Екатерининский» задолженность в общей сумме 976570,55 руб., судебные расходы в размере 17203,10 руб., а всего 993773 (девятьсот девяносто три тысячи семьсот семьдесят три) рубля 65 коп. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: квартиру литер А, общей площадью 65,1 кв. м., назначение: жилое, расположенную на втором этаже, кадастровый (или условный) номер №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежащей на праве собственности Беспалой Г.М. согласно Свидетельства о государственной регистрации права серия № № от 15.09.2009 г.; зарегистрированного в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним в Российской Федерации, Управлением Федеральной Регистрационной службы по Краснодарскому краю, регистрационный №. Определить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества, на которое обращено взыскание по решению суда, в сумме 1 000 000 руб., как объявленная цена, с которой начинаются торги. В остальной части заявленных исковых требований – отказать. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара, ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Председательствующий: