РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 февраля 2011г. г. Краснодар Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего судьи Залесный С.А. при секретаре Баранцевой М.А рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования г. Краснодар к Морозовскому В.А. о сносе самовольно возведенной постройки УСТАНОВИЛ: Администрации муниципального образования г. Краснодар обратилась с иском к ответчику о сносе самовольно возведенной пристройки лит. «А1» к жилому дому по ул. <адрес> в г. Краснодаре, указывая, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением градостроительного законодательства управлением муниципального контроля администрации муниципального образования г. Краснодар выявлено, что ответчиком на земельном участке площадью 35 кв.м. ведется строительство одноэтажной капитальной пристройки, площадью 35 кв.м., к жилому дому по ул. <адрес> в г. Краснодаре без оформления разрешительной документации. В судебном заседании представитель администрации на исковых требованиях настаивал и просил их удовлетворить. Ответчик и его представитель иск не признали, так как полагают, что не имеется на то оснований, поскольку пристройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц. Третьи лица Морозовская Н.М.; Ланских Т.Е.; Баранова Л.Е., Морозовская С.А., полагали, что в иске администрации следует отказать, так как возведенная Морозовским В.А. пристройка не нарушает их права и интересы. Третьи лица: представитель департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар и Морозовский Р.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Третье лицо Морозовский А.Н. умер 29.09.2003г. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск необоснованным и неподлежащим удовлетворению. Из материалов дела усматривается, что собственниками жилого дома № <адрес> в <адрес> являются: Морозовская Н.М., Ланских Т.Е., Баранова Л.Е., Морозовская С.А., Морозовский Р.А., Морозовский В.А., каждому из указанных лиц принадлежит 1/6 доля. Земельный участок, на котором Морозовским В.А. возведена пристройка лит. «А1» к жилому дому лит. «А» по <адрес> в <адрес>, был предоставлен Морозовскому Н.М., правопреемниками которого являются вышеуказанные лица, в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома. Доводы администрации, что поскольку у ответчика отсутствует оформленное в установленном порядке разрешение на строительство лит. «А1», то данная пристройка является самовольной и подлежит сносу, судом не могут быть приняты во внимание, по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. На основании ч.1 ст. 269 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. В соответствии с требованиями части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Согласно обязательного приложения № 1 «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», изданной в развитие требований постановления Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» и утвержденной приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 № 37 на земельном участке, предназначенном для жилищного строительства, в том числе индивидуального, основным зданием является жилой дом, а остальные строения и сооружения (хозблоки, гаражи, летние кухни, сараи, пристройки, бани, навесы и т.п.) являются строениями и сооружениями вспомогательного назначения, предназначенные для обслуживания жилого дома. Возведенное строение литер «А1» не повлияло на несущую способность основного строения литер «А», по адресу: <адрес>, не затрагивает его конструктивные характеристики, надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, отвечают требованием СНиП 31 - 02 - 2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645 - 10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СНиП 21 - 01 - 97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что администрацией не представлено доказательств, а судом не установлено, что лит. «А1» является самовольной постройкой и нарушает интересы муниципального образования, либо права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: В иске администрации муниципального образования г. Краснодар к Морозовскому В.А. о сносе самовольно возведенной пристройки лит. «А1» к жилому дому лит. «А» по <адрес> в <адрес> – отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме изготовлено 01.03.2011г. Председательствующий: _______________