Именем Российской Федерации 05 мая 2011 г. г. Краснодар Ленинский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего Залесного С.А. при секретаре Баранцевой М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нефедова Г.А. к администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Нефедов Г.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – комнаты № № по ул. <адрес> в г. Краснодаре, указывая, что он является собственником указанной комнаты. По договорённости с соседями и с их активной помощью была установлена разделительная стенка в совместной прихожей. Входная дверь перенесена на один метр на его сторону стенки, а бывшая дверь наглухо заложена. Получилось два отдельных входа, так как у соседа в одной из двух комнат есть проектная входная дверь. Им были оформлены все требуемые документы на перепланировку помещения запрашиваемые межведомственной комиссией по использованию жилищного фонда. Документы были сданы на рассмотрение в межведомственную комиссию 28.01. 2011г., однако актом от 02.02.2011г. ему было отказано в сохранении выполненной перепланировки. Считает данный отказ незаконным. В судебном заседании истец, на исковых требованиях настаивал и просил их удовлетворить. Представитель ответчика при принятии решения полагался на мнение суда. Третье лицо Токарев В.А., собственник комнату №б по <адрес> в <адрес>, в судебное заседание не явился, согласно поступившему заявлению просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска Нефедова Г.А. не возражает. Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. 29 ЖК РФ. Из материалов дела усматривается, что Нефедов Г.А. на основании договора о передаче в собственность от 23.06.2008 г. № 30347 является собственником комнаты №а по <адрес> в <адрес>. Для улучшения жилищно-бытовых условий Нефедовым Г.А. без предварительного согласования с органом местного самоуправления была произведена перепланировка вышеуказанной комнаты, а именно: заложен дверной проем между коридором мест общего пользования (пом.инв. №55) и жилой комнатой (пом.инв. №51); заложен дверной проем между коридорами мест общего пользования (пом.инв. №55) и (пом.инв. №52); вырезан дверной проем в самонесущей перегородке между коридором мест общего пользования (пом.инв. №52) и жилой комнатой (пом.инв. №51); выполнено изменение площади жилой комнаты (пом.инв. №51), коридора (пом.инв. №52), коридора (пом.инв. №55), путем демонтажа самонесущих перегородок и возведения новых; демонтированы самонесущие перегородки душа (пом.инв. №52) с включением его площади в состав коридора (пом.инв. №52); выполнено изменение площади коридора (пом.инв. №52), туалета (пом.инв. №53), путем демонтажа самонесущих перегородок и возведения новых, что образовало новые помещения: прихожая (пом.инв. №52), санузел (пом.инв. №53); вырезан дверной проем в перегородке между коридором мест общего пользования и прихожей (пом.инв. №52), что образовало отдельный вход в комнату № 914а. Все коммуникации (водопровод, канализация) подключены к существующим сетям, вентиляция санузла осуществляется через вентиляционную шахту для нежилых помещений. В результате выполненной перепланировки: площадь жилой комнаты (пом.инв. №51) уменьшилась с 11,8 кв.м. до 11,3 кв.м., площадь прихожей (пом.инв. №52) составила 2,5 кв.м., площадь санузла (пом.инв. №53) составила 1,0 кв.м. Общая площадь комнаты № 914а в результате выполненной -перепланировки увеличилась с 11,8 кв.м. до 14,8 кв.м. При обращении в органы местного самоуправления с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии Нефедову Г.А. было отказано, по причине присоединения мест общего пользования, затрагивание несущих конструкций жилого дома, отсутствия согласования с управляющей организацией по произведённому переустройству сантехнического оборудования. В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из строительно-технического заключения № 10-2186 ГУП КК проектный институт «Крайжилкоммунпроект» усматривается, что выполненная перепланировка не нарушила конструктивно-прочностных характеристик, надежности и безопасности жилого дома. Все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Согласно сообщению отдела государственного пожарного надзора Западного округа г. Краснодара от 01.12.2010г., проведенная перепланировка комнаты № № по ул. <адрес> в г. Краснодаре не противоречит требованиям пожарной безопасности. На основании экспертного заключения № 514/03-4 от 26.01.2011г., комната №а по <адрес> в <адрес> после выполненной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». При таких обстоятельствах, суд считает, что отказ межведомственной комиссии администрации муниципального образования г. Краснодар от 02.02.2011г. № 232-01/3 в сохранении комнаты Нефедова Г.А. в перепланированном состоянии необоснован, поскольку исходя из изученных судом документов изменения, произведенные в комнате, не затрагивают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. В связи с этим суд считает возможным сохранить комнату №а по <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Нефедова Г.А. – удовлетворить. Сохранить комнату №а по <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 14,8 кв.м., жилой площадью 11,3 кв.м., согласно схемы, составленной техником филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара. Председательствующий-