Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2011 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мохового М.Б.,

с участием истицы – Харитоновой Т.Е.,

представителя администрации ЗВО г. Краснодара – Матеюк В.В., действующего на основании доверенности от 26.01.2011 г.,

при секретаре Гонежук М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Харитоновой Т.Е. к администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У с т а н о в и л:

Харитонова Т.Е. обратилась в суд с иском к администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование своих требований истица указала, что на основании регистрационного удостоверения № 28 от 03.06.1997 г. она является собственником <адрес> в <адрес>.

Для улучшения жилищно-бытовых условий, ею без разрешения органа местного самоуправления была произведена перепланировка, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась с 61, 0 кв.м. до 64, 0 кв.м., а жилая площадь квартиры увеличилась с 38, 0 до 40, 3 кв.м.

При обращении в Межведомственную комиссию по жилищным вопросам при Администрации муниципального образования г. Краснодара истицей были предоставлены все необходимые документы для сохранения квартиры в перепланированном состоянии данной квартиры, но Актом от 13.04.2011г. за № 312-01/3 ей было отказано в оформлении документации на перепланировку по причине изменения назначения помещения.

С учетом изложенного истица просит суд сохранить квартиру № <адрес> в <адрес>, общей площадью 64 кв. м, жилой площадью 40, 3 кв.м. в перепланированном состоянии.

Истица в судебном заседании требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель Администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании регистрационного удостоверения № 28 от 03.06.1997 г. истица является собственником квартиры № <адрес> в г. Краснодаре. (л.д. 13)

Согласно плану объекта недвижимости на жилое помещение – квартиру <адрес> в г. Краснодаре, составленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару, в жилом помещении произведена самовольная перепланировка.

Согласно техническому заключению филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» по г. Краснодару № 976 выполненная перепланировка квартиры № <адрес> в г. Краснодаре заключается в том, что:

- демонтированы дверной, оконный блок и подоконная часть выхода на балкон из комнаты инв. № 2 без расширения проема по сторонам, балкон утеплен и остеклен;

- между прихожей инв. № 1 и кухней инв. № 3 разобран фрагмент перегородки с дверным блоком и установлена новая так, что увеличилась площадь кухни инв. № 3 с 6, 9 кв.м. до 9, 6 кв.м., а площадь прихожей инв. № 1 уменьшилась с 9, 1 кв.м. до 7, 4 кв.м.;

- между прихожей инв. № 1 и коридором инв. № 5 расширен дверной проем;

- перепланирована, переоборудована (смещены ванна и раковина) ванная инв. № 7, в связи с чем её площадь увеличилась с 2, 7 кв.м. до 2, 9 кв.м. и подключена к системе водоснабжения и водоотведения.

Выполненная перепланировка квартиры соответствует конструктивным требованиям действующих СНиП, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания. (л.д. 22-36)

После перепланировки квартиры общая площадь квартиры увеличилась с 61, 0 кв.м. до 64, 0 кв.м., а жилая площадь квартиры увеличилась с 38, 0 до 40, 3 кв.м.

На основании Экспертного заключения от 31.12.2010 года № 14613/03-4, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» квартира № № расположенная по адресу: <адрес>, после проведенной перепланировки, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания к жилых зданиях и помещениях». (л.д. 12)

Согласно технического отчета № 23\9.24-2 от 24.01.2011 г. Отдел государственного пожарного надзора Западного округа г. Краснодара перепланировка квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности.

Сообщение ОАО «Краснодаргоргаз» свидетельствует о том, что газовое оборудование (газовая плит ПГ – 4) установлено в помещении кухни по адресу <адрес> согласно проектной документации. (л.д. 8)

У суда нет оснований ставить под сомнение заключение компетентных органов о соответствии перепланировки квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>.

В ходе судебного заседания установлено, что перепланировка жилого помещения, где проживает истица, не нарушает права и законные интересы проживающих в доме людей и не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Суд, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 194 -198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Исковые требования Харитоновой Т.Е. к администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить квартиру № № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64, 0 кв.м., жилой площадью 40, 3 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий: