К делу № 2-2104/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2011 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Залесного С.А.

при секретаре Баранцевой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования г. Краснодар к Цыганковой А.А. о привидении нежилого помещения в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась с иском к Цыганковой А.А. о приведении самовольно перепланированного помещения – коридора, примыкающего к квартире № № в доме по ул. <адрес> в г. Краснодаре в прежнее состояние, указывая, что в порядке осуществления государственного контроля за соблюдением жилищного законодательства на территории Западного внутригородского округа города Краснодара государственной жилищной инспекцией Краснодарского края был выявлен факт самовольного переустройства (перепланировки) мест общего пользования к квартире № № в многоквартирном жилом <адрес>, выразившееся в переустройстве МОП к квартире.

Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края по факту перепланировки осуществленной Цыганковой А.А. составлен акт проверки от 11.02.2010г. № 000457, выдано предписание об устранении выявленного нарушения.

В соответствии со ст. 5.9 Закона Краснодарского края от 23.07.2003 № 608-КЗ «Об административных правонарушениях» Цыганкова А.А. привлечена госжилинспекцией края к административной ответственности.

В связи с неисполнением законного предписания привлечена к административной ответственности в соответствии с ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.

Межведоственной комиссией администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда также выдано предписание № 27 от 13.11.2010г. согласно которому Цыганкова А.А. обязана устранить допущенные нарушения в срок до 13.02.2011г.

До настоящего времени нарушение жилищного законодательства не устранено.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал и просил их удовлетворить.

Ответчица исковые требования не признала, пояснив, что установленная ею металлическая дверь в тамбуре никому не мешает, кроме того она возведена в соответствии с действующими строительными нормами.

Представитель третьего лица ТСЖ «Мегион» в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела ТСЖ извещено надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчицу, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 7 Закона Краснодарского края «О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Краснодарского края» от 15 июля 2005 года N 896-КЗ, переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения проводятся с соблюдением требований настоящего Закона по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Из материалов дела усматривается, что Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края было проведено внеплановое мероприятие по контролю в целях проверки соблюдения жилищного законодательства при эксплуатации жилого дома, пользовании жилыми (нежилыми) помещениями, исполнения Жилищного кодекса РФ, а так же проверка фактов изложенных в обращении управляющего ТСЖ «Мегион» о перепланировке нежилого помещения в многоквартирном жилом доме.

Заместителем руководителя госжилинспекции края было выдано распоряжение № 209 от 02.02.2010г. для проведения мероприятия по контролю в отношении физического лица - Цыганковой А.А., собственника жилого помещения № в <адрес> в <адрес>. С указанным распоряжением Цыганкова А.А. была ознакомлена.

По результатам проверки составлен акт № 457 от 11.02.2010г., в котором были отражены нарушения, выразившиеся в допущении собственником <адрес> в <адрес> Цыганковой А.А. самовольной перепланировки нежилого помещения, а именно в месте общего пользования (лестничная площадка) установлена самовольно металлическая перегородка с дверным блоком - блокирующая доступ к электрооборудованию.

На основании вышеизложенного инспектором госжилинспекции края по результатам проведенного контрольного мероприятия собственнику <адрес> в г. Краснодаре Цыганковой А.А. было выдано предписание № 326 от 11.02.2010 г. об устранении выявленных нарушений.

На основании зафиксированных фактов правонарушения, в соответствии с п.п. 1 п.1 ст. 28.1 и п. 1 ст. 28.5 КоАП РФ инспектором госжилинспекции края в отношении Цыганковой А.А., собственника <адрес> в <адрес>, был составлен протокол об административном правонарушении № 302 от 11.02.2010 г.

Протокол об административном правонарушении был составлен в присутствии Цыганковой А.А., данный протокол ею подписан.

Постановлением № 0000081 от 16.02.2010 г. гр. Цыганкова А.А. была признана виновной в совершении правонарушения, предусмотренного ст. 5.9 Закона Краснодарского края «Об административном правонарушении» от 23.07.2003 г. № 608-КЗ, т.к. были нарушены требования ч. 1 ст. 7 Закона Краснодарского края «О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Краснодарского края» от 15 июля 2005 года N 896-КЗ.

Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 19.03.2010г. постановление государственной жилищной инспекции Краснодарского края по делу об административном правонарушении № 000081 от 16.02.2010г. в отношении Цыганковой А.А. – отменено, а производство по делу прекращено в связи с малозначительностью.

В соответствии с ч.3 ст. 11 Закона Краснодарского края «О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Краснодарского края» от 15 июля 2005 года N 896-КЗ, собственник помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

С учетом изложенного, суд считает, что Цыганкову А.А. следует обязать привести самовольно перепланированное нежилое помещение – коридор, примыкающий к квартире № № в доме по <адрес> в <адрес> в прежнее состояние.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования г. Краснодар - удовлетворить.

Обязать Цыганкову А.А. привести самовольно перепланированное нежилое помещение – коридор, примыкающий к квартире № № в доме по <адрес> в <адрес> в прежнее состояние.

Решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий: