Дело 2-2230/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 мая 2011г. г. Краснодар Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Горлова А.С. при секретаре Кузьменко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васюченко А.А. к администрации Муниципального Образования г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии, УСТАНОВИЛ: Васюченко А.А. обратился в суд с иском к администрации МО г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от 04.05.2005г., свидетельства о государственной регистрации права от 26.07.2005г. серия 23-АА № 188606 является собственником квартиры № № в доме №№ по ул. <адрес> в <адрес>. В целях улучшения жилищных условий, без разрешения, произвел перепланировку. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила – 103,8 кв.м., жилая – 56,3 кв.м. Затем обратился с заявлением в Администрацию МО г. Краснодара с просьбой сохранить перепланировку, однако ему было отказано, рекомендовано обратиться в суд. Учитывая, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, не создаётся угроза их жизни или здоровью, просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии. В судебном заседании представитель истца по доверенности Письменный А.Н. требования поддержал, просил их удовлетворить. Представитель администрации МО г. Краснодара по доверенности Матеюк В.В. при вынесении решения полагался на усмотрение суда. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. 29 ЖК РФ. Из представленных суду документов установлено, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>. Перепланировка и переустройство указанной квартиры заявителем были выполнены без оснований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, без предварительного согласования с органами местного самоуправления. Истцом произведены строительные работы, а именно: демонтирована самонесущая перегородка между коридором №6 и туалетом №5 и выстроена перегородка со смещением, что уменьшило площадь коридора №6 с 2.3 кв.м. до 1.1 кв.м. и увеличило площадь туалета №5 который подключен к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений с 1.5 кв.м. до 2.3 кв.м.; в ванной №4, площадью 4 кв.м., которая подключена к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для нежилых помещений, заменены сантехнические приборы; демонтирована окно-балконная дверь с вырезом подоконной части стены с расширением между жилой комнатой №7 с 15.4 кв.м. до 19.7 кв.м.; демонтирована окно-балконная дверь с вырезом подоконной части стены с расширением между жилой комнатой №3 и балкон, что увеличила площадь жилой комнаты №3 с 13.1 кв.м. до 17.1 кв.м.; демонтирована окно-балконная дверь с вырезом подоконной части стены с расширением между комнатой №9 и балкон, площадь жилой комнаты №9 с 19.3 кв.м. до 23.3 кв.м. В результате перепланировки несущие стены сохранены в неизменном виде. Общая площадь квартиры изменилась и составляет 103.8 кв.м., жилая площадь квартиры изменилась и составляет 56.3 кв.м. Члены семьи, проживающие в указанной квартире, против сохранения квартиры в перепланированном состоянии не возражали. Согласно технического заключения № 11-152э выполненного ООО «Юг-Дом» выполненная перепланировка квартиры не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствие СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в состав которого входя требования СанПиН 2.1.2 2645-10 «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и Технического Регламента о требованиях пожарной безопасности. При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку выполненная перепланировка и переустройство не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают конструктивно-прочностных характеристик квартиры. На основании изложенного и руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Васюченко А.А. к администрации Муниципального Образования г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии - удовлетворить. Сохранить <адрес> в <адрес>, общей площадью 103.8 кв.м., жилой площадью 56.3 кв.м. в перепланированном (переустроенном) состоянии, принадлежащую собственнику Васюченко А.А.. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара. Председательствующий