К делу № 2-2183/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.05.2011г. Ленинский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего Быкова С.В.

при секретаре Музалевской Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина Ю.П. к Ильиной Т.Ю. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

Ильин Ю.П. обратился в суд с иском к Ильиной Т.Ю., и, уточнив требования, просит о расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 19.05.2010г. прекратить право Ильиной Т.Ю. право собственности на квартиру №№ по ул. <адрес> г. Краснодара и признать за ним право собственности на названную квартиру, мотивируя тем, что он заключил указанный договор с дочерью, т.к. является инвалидом 1 группы и по состоянию здоровья лишен возможности самостоятельно передвигаться и обслуживать себя. Ответчица существенно нарушает свои обязательства полностью пожизненно содержать его, оплачивать коммунальные услуги, обеспечивать питанием, уходом, необходимой помощью. Уход за ним осуществлялся лишь в период с мая по август 2010г. До февраля 2011г. за ним ухаживали иные лица, а с февраля 2011г. уход за ним осуществляется Суховой Л.А.

В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчица и его представитель иск не признали, пояснили, что свои обязательства, предусмотренные договором пожизненного содержания с иждивением от 19.05.2010г. Ильина Т.Ю. выполняла, осуществляла уход за отцом, приносила продукты питания. Сиделку они оплачивали с отцом напополам, коммунальные платежи оплачивал отец за счет средств, получаемых от квартиранта. Денежные средства, предусмотренные договором ренты, она отцу не выплачивала, а предоставляла ему содержание ежемесячно в общей сумме 4500 руб. В феврале 2011г. она не навещала отца, т.к. находилась на лечении в больнице.

Выслушав участников, допросив свидетелей, исследовав и огласив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты – гражданин передает принадлежащую ему квартиру в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица.

Согласно п.2 ст. 605 ГК РФ при осуществлении нарушении плательщиком ренты своих обязательств, получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 ГК РФ.

Установлено, что 19.05.2010г. в соответствии с требованиями закона между Ильиным Ю.П. и Ильиной Т.Ю. (отцом о дочерью) был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому истец передал ответчице в собственность принадлежащую ему <адрес> в <адрес>, а ответчица обязалась пожизненно полностью содержать его, оплачивать коммунальные услуги (п. 9 договора), обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ним право проживания в квартире, а также выплачивать содержание в размере не менее 2 МРОТ (п. 4 договора) (л.д. 17,18).

Свидетели Л.И. и С.Ю. показали, что длительное время знакомы с истцом (более 10 лет) и им известно, что после второго инсульта в марте 2010г. он не смог больше самостоятельно передвигаться и ему требовалась постоянная помощь. До конца лета 2010 г. за ним ухаживала дочь, с конца лета стала приходить сиделка на 2 часа, которою он самостоятельно оплачивал из пенсии. Коммунальные платежи истец также оплачивает самостоятельно. Дочь появлялась у него очень редко, поэтому они старались чаще навещать его. С начала февраля сиделка приходить перестала и он позвонил своей тёте, которая с тех пор она за ним и ухаживает.

Свидетель Е.А. показала, что она работает почтальоном 51 отделения связи, знакома с истцом около двух лет и ей известно, что после перенесенного инсульта он самостоятельно не передвигается. Принося ему пенсию, она интересовалась его жизнью, т.к. он все время находился один. С его слов ей известно, что он заключил с дочерью договор пожизненного содержания, по которому она будет содержать его, оплачивать коммунальные услуги, ухаживать за ним. Через некоторое время ей позвонила женщина, представившись сиделкой Ильина Ю.П. Она интересовалась за пенсию, т.к. он должен был с ней рассчитаться, т.к. дочь давно не появлялась. В квартире истца Ильину Т.Ю. она видела один раз в начале апреля 2010г.

Данные обстоятельства не опровергнуты, доказательств, свидетельствующих о том, что ответчица обеспечивает истца питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, т.е. исполняет принятые на себя обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением, суду не представлено.

Кроме того, из представленных квитанций следует, что оплата коммунальных услуг производится истцом (л.д. 7,8), что противоречит условиям п.9 договора пожизненного содержания с иждивением от 19.05.2010г.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Таким образом, у суда нет оснований для отказа в иске.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ильина Ю.П. удовлетворить и расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 19.05.2010г. между Ильиным Ю.П. (получатель ренты) и Ильиной Т.Ю. (плательщик ренты), удостоверенный нотариусом нотариального округа г. Краснодара Реутовой Г.А., зарегистрированный в реестре за № 7-2381.

Отменить свидетельство от 18.06.2010г. о государственной регистрации права собственности Ильиной Т.Ю. на квартиру №№ по ул. им. <адрес>, <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м., жилой площадью 29, 9 кв.м.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от 16.06.2010г. № 23-23-01/369/2010-219 о регистрации права собственности Ильиной Т.Ю. на квартиру №№ по ул. им. <адрес>, <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м., жилой площадью 29, 9 кв.м.

Признать за Ильиным Ю.П. право собственности на квартиру №№ по ул. им. <адрес>, <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м., жилой площадью 29, 9 кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации перехода прав собственности на квартиру №№ по ул. им. <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд.

Председательствующий: