РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.06.2011 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ряднева В.Ю.

при секретаре Мамыкиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мищенко Ю.А. к ТСЖ «Светлана» о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Мищенко Ю.А. обратился в суд с иском к ТСЖ «Светлана» о взыскании ущерба, причиненного залитием квартиры в размере 362475,2 рублей, государственную пошлину 7324,75рубля, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей.

В обоснование своих требований указал, что Истец Мищенко Ю.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Многоквартирный дом, в котором расположена указанная квартира, находится под управлением ТСЖ «Светлана», которое собирает плату за техническое обслуживание дома и предоставление коммунальных услуг, в том числе услуг водоотведения.

12 июня 2010 года квартира была залита фекальными стоками, проникшими в квартиру из сливного отверстия кухонной раковины. По факту залива был составлен Акт с участием председателя ТСЖ.

В результате залива квартиры пострадала отделка квартиры и находящиеся в ней вещи, чем истцу был причинен материальный ущерб, а именно:

Истец полагает, что в заливе квартиры имеется вина ответчика. Ответчик не признает наличия своей вины в заливе квартиры, ссылаясь на недостатки, допущенные застройщиком при возведении многоквартирного дома. Мер к добровольному возмещению ущерба ответчик не принимает, в связи с чем, истец вынужден прибегнуть к судебной защите своих прав, и просит суд взыскать с ответчика причиненный материальный ущерб.

В судебном заседании представитель истца Ляховка И.Ю. на иске настаивал и просил его удовлетворить его в полном объеме.

Представитель ответчика просил в иске отказать, пояснив, что залитие квартиры произошло не по вине ТСЖ «Светлана».

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Мищенко Ю.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ квартира была залита фекальными стоками, проникшими в квартиру из сливного отверстия кухонной раковины. По факту залива был составлен Акт с участием председателя ТСЖ «Светлана».

Ст.291 ГК РФ устанавливает, что собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).

Жилищный кодекс РФ, в частности ст.135,138 шире поясняет цели и задачи ТСЖ, а именно: Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Товарищество собственников жилья обязано:

заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества;

выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;

обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;

обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.

Для установления наличия вины при заливе квартиры по делу была проведена судебная экспертиза ИПБ «Эксперт» № 320\10 от 21.03.2011г., по результатами которой установлено, что Внутридомовые сети водоотведения многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. № на участке от квартиры №№ до стены (фундамента) дома не соответствуют п.п. 17.2, 17.23, 17.24, 17.27, 18.2 СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водо­провод и канализация зданий».

Внутридомовые сети водоотведения многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, № на участке от квартиры №№ до стены (фундамента) дома имеют следующие отклонения от действующих строительных норм и правил:

- ревизии (прочистки) на всём протяжении трубопровода отсутствуют,

- уклон на отдельных участках менее регламентированного СНиП;

- допущено изменение уклона прокладки на участке горизонтального трубопровода.

Причиной возникновения допущенных отступлений от действующих строительных норм и правил явились нарушения при производстве работ по устройству внутридомовые сети водоотведения многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, № на участке от квартиры №№ до стены (фундамента) дома.

Залив квартиры №№ расположенной по адресу: <адрес>, № является следствием несоответствия действующим строительным нормам и правилам внутридомовых сетей водоотведения многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, № на участке от квартиры №№ до дворового колодца.

Застройщиком дома по <адрес> в <адрес> является ООО «Нефтестройиндустрия-Юг»,что подтверждено актом приемки законченного строительством объекта от 15.05.2006г., в действиях которого при строительстве дома проведенной судебной экспертизой выявлены нарушения строительных норм.

В результате указанных фактов, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Мищенко Ю.А. к ТСЖ «Светлана» о возмещении ущерба удовлетворению не подлежат. Более того расчет ущерба, предоставленный истцом является примерным и не подтвержденным никакой оценочной организацией.

Разрешая вопрос о взыскании суммы компенсации морального вреда - 50000 рублей, суд считает что в этой части заявленные требования также удовлетворению не подлежат, так как в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Истец не изложил суду обстоятельства, обосновывающие его требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда 50000 рублей, не предоставил доказательств причинения ему действиями ответчика физических и нравственных страданий.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Мищенко Ю.А. к ТСЖ «Светлана» о возмещении ущерба -отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Председательствующий: