РЕШЕНИЕ

16 июня 2011 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Устинова О.О.

при секретаре Свиридовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жолоб Р.Ю. к ООО «Пересвет-Регион-Кубань» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Жолоб Р.Ю. обратился в суд с иском к ООО «Пересвет-Регион-Кубань» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

В обоснование своих требований указал, что 14.04.2008 г. между ним и ООО «Пересвет-Регион-Кубань» заключен договор купли-продажи нежилых помещений цокольного этажа №21,23 здания лит. под/А, общей площадью 16,91 кв.м. и 16,94 кв.м. соответственно, согласно техническим паспортам, выданным 07.12.2007 г. филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару, расположенные в <адрес>. При проведении ремонта им было установлена разница между указанной в правоустанавливающих документах площадью помещения №21 и фактически существующими размерами. Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару был изготовлен технический паспорт и установлена площадь помещения №21 в размере 14,62 кв.м., что на 2,29 кв.м. меньше площади, за которую им были уплачены ответчику денежные средства. Ответчик отказывается выплатить ему излишне уплаченную денежную сумму, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании Жолоб Р.Ю. просил удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчика неосновательно полученные денежные средства в сумме 57250 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12.04.2008 г. по 30.03.2011 г. в сумме 16436 руб. 42 коп., расходы по изготовлению технического паспорта в размере 3754 руб. 96 коп., судебные расходы в сумме 2332 руб.

Представитель ответчика ООО «Пересвет-Регион-Кубань» по доверенности Сухинина И.А. исковые требования не признала, просила отказать. Представила письменные возражения.

Представитель третьего лица ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещен судебной повесткой. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

03.04.20108 г. между Жолоб Р.Ю. и ООО «Пересвет-Регион-Кубань» заключен предварительный договор купли-продажи нежилых помещений цокольного этажа №21,23 здания лит. под/А, общей площадью 16,91 кв.м. и 16,94 кв.м., расположенные в <адрес>.

Жолоб Р.Ю. внесены денежные средства в размере 846 250 руб. за 33,85 кв.м. площади.

14.04.2008 г. между Жолоб Р.Ю. и ООО «Пересвет-Регион-Кубань» заключен договор купли-продажи нежилых помещений цокольного этажа №21,23 здания лит. под/А, общей площадью 16,91 кв.м. и 16,94 кв.м., согласно техническим паспортам, выданным 07.12.2007 г. филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару, расположенные в <адрес>.

14.04.2008 г. между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи нежилых помещений цокольного этажа №21,23 здания лит. под/А, общей площадью 33,85 кв.м., расположенные в <адрес>.

Согласно справке филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару от 27.10.2009 г. по документам площадь помещения №21 в лит. под/А составляет 16,91 кв.м., при выполнении работ по технической инвентаризации 04.11.2009 г. произведен перерасчет и уточнение площади. Фактическая площадь помещения №21 лит. под/А составляет 14,62 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту от 13.11.2009 г. общая площадь помещения №21, расположенного в цокольном этаже лит. под/А составляет 14,6 кв.м.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, судом достоверно установлено, что разница в площади помещения №21 по договору купли-продажи от 14.04.2008 г. и установленной фактическим обмером составляет 2,29 кв.м.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Цена одного квадратного метра составила 25000 руб. (846250/33,85).

Размер переплаченных денежных средств истцом составил 57250 руб. (2,29 кв.м. х 25000 руб.).

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию 57250 руб.

В части взыскания с ответчика процентов за пользования чужими денежными средствами суд считает необходимым отказать, поскольку на момент заключения договора ответчик не мог знать о нарушении прав истца.

При таких обстоятельствах исковые требования Жолоб Р.Ю. подлежат удовлетворению в части.

На основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о возмещении расходов по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1917 руб. 50 коп. и расходы по изготовлению технического паспорта в размере 3754 руб. 96 коп., всего 5672 руб. 46 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Жолоб Р.Ю. к ООО «Пересвет-Регион-Кубань» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов удовлетворить в части.

Взыскать с ООО «Пересвет-Регион-Кубань» в пользу Жолоб Р.Ю. 57250 руб.

Взыскать с ООО «Пересвет-Регион-Кубань» в пользу Жолоб Р.Ю. судебные расходы в общей сумме 5672 руб. 46 коп.

Решение является основанием для внесения изменений в правоустанавливающие документы в части указания общей площади в размере 14,62 кв.м. помещения №21, расположенного по адресу в <адрес>

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 июня 2011 г.

Председательствующий: