К делу № 2-2531/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«3» июня 2011 года

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующий Быков С.В.

при секретаре Боевой Ю.Д.

с участием адвоката в интересах ответчика Куцобиной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Горячевой Е.Г. к Курпа И.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Горячева Е.Г. обратилась в суд с иском к Курпа И.И. о признании утратившими право пользования квартирой № по <адрес> в <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований указала, что она является нанимателем <адрес> в <адрес> на основании обменного ордера от 11.04.1974г.

В указанной квартире она проживает с дочерью Девятовой И.А., внуками Курпа И.И и Девятовым В.В. Кроме них, в квартире зарегистрирован ее зять Курпа И.И. – ответчики по делу.

После распада семьи дочери, в июне 2010 году ее зять собрал свои вещи и добровольно выехал из спорной квартиры. Его место жительство им неизвестно. До настоящего времени ответчик в квартире не появлялся и с регистрационного учета не снят. Коммунальные услуги не оплачивает. По факту исчезновения ответчика, УВД по г. Краснодару была проведена проверка и 11.02.2011г. в возбуждении уголовного дела было отказано и рекомендовано обратиться в суд для разрешения гражданско-правовых вопросов.

Ответчик в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства был извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено по последнему известному месту жительства ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Куцобина Ю.В. в интересах ответчика Курпа И.И. исковые требования не признала и заявила, что возможно ответчик вернется и будет претендовать на жилье.

Суд, выслушав участников, исследовав и огласив материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Установлено, что в <адрес> зарегистрированы: наниматель Горячева Е.Г., ее дочь Девятова И.А., внуки Курпа И.И и Девятовым В.В., а также зять Курпа И.И. (л.д.9).

В деле имеются акт о 20.04.11г., составленный жильцами соседних с истицей квартир и заверенный уполномоченным представителем собственников «ГУК-Краснодар» о том, что с июня 2010 года Курпа И.И. не проживает в <адрес> в <адрес> (л.д.12).

С целью розыска ответчика его выписке из квартиры, Девятова И.А. обратилась в ОМ-1 УВД по г. Краснодару. По данному заявлению была проведена проверка, в ходе которой фактическое местонахождение ответчика установлено не было. Постановлением от 11.02.2011г. Девятовой И.А. отказано в возбуждении уголовного дела на основании п.1 ч.1. ст. 24 УПК РФ (л.д. 10).

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что ответчик после распада семьи добровольно выехал из спорной квартиры в иное место жительства. С момента выезда ответчик не несет расходов по содержанию жилья, тем самым отказавшись от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом суд учитывает, ответчик, имея реальную возможность пользоваться жильем, не предпринимал попыток ко вселению в спорную квартиру.

В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), это правило распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Регистрация граждан по месту их жительства предусмотрена Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (ст. 3).

Ст. 6 указанного Закона установлено, что регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура, а на гражданина возложена обязанность по сообщению о перемене места жительства и регистрации по новому избранному им месту жительства.

Ст. 2 этого же Закона «место жительства» определяет, как жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд считает, что Курпа И.И. не может быть зарегистрирован в спорном жилом помещении еще и потому, что оно не является его местом жительства.

Кроме того, не проживая в спорной квартире, ответчик сохраняет в ней регистрацию, т.е. злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горячевой Е.Г. к Курпа И.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Курпа И.И. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий -