Дело № 2-2226/11

РЕШЕНИЕ

07 июня 2011 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Горлова А.С.

при секретаре Шабанове М.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларина М.А. к Панфилову В.А., Панфиловой С.А. об устранении нарушения права собственности, не связанного с лишением владения, о признании строений самовольной постройкой, обязаннее снести самовольную постройку, признании недействительной государственной регистрации права собственности на нее,

УСТАНОВИЛ:

Ларин М.А. обратился в суд с иском к Панфилову В.А., Панфиловой С.А. об устранении нарушения права собственности, не связанного с лишением владения, о признании строений самовольной постройкой, обязаннее снести самовольную постройку, признании недействительной государственной регистрации права собственности на нее.

В обоснование своих требований указал, что является собственником торгово-сервисного здания, расположенного <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Панфилов В.А., без надлежащего уведомления, возвел вплотную к строению Ларина М.А. кирпичный гараж, что в последствие создало препятствие в пользовании принадлежащим ему здании, а также заложил при этом металлическую дверь, являющейся эвакуационным выходом.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик Панфилов В.А. в судебном заседании, пояснил, что является членом ПГСК-42 «Фестивальный», на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником двух этажного гаражного бокса, расположенного по адресу <адрес> общей площадью 61.9 кв.м., также представил технический паспорт на указанный гараж, в удовлетворении иска просил отказать.

Ответчик Панфилова С.А. в судебном заседании пояснила, что является членом ПГСК-42 «Фестивальный», на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником гаражного бокса расположенного по адресу <адрес> общей площадью 63 кв.м., также представила технический паспорт на указанный гараж, в удовлетворении иска просила отказать.

Представитель третьего лица Департамента архитектуры и градостроительства администрации МО г. Краснодар по доверенности Чупахин И.П. в судебном заседании, пояснил, что строения расположены на территории ПГСК, изначально строились как гаражи, расстояние между ними законом регламентируется.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Решением Ленинского районного суда от 02.03.2006г. признано право собственности гараж №1 за Лариной Т.В., гаражи №№ 2,3 за Лариным М.А..

24.05.2006г. Лариным М.А. в дар от Лариной Т.В. был получен гараж№1.

На основании заключения Департамента архитектуры и градостроительства администрации МО г.Краснодар «О разрешенном использовании земельного участка» и справки МУ «Градинформ» «о присвоении строительного адреса» истцом было принято решение о слиянии трех гаражных боксов в одно единое торгово-сервисное здание, произведена перепланировка, в установленном законом порядке выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанное строение.

Панфилов В.А. является собственником нежилого помещения, гаражного бокса № 253, расположенного по адресу <адрес>, находящихся на территории ПГСК- 42 «Фестивальный».

Панфилова С.А. является собственником нежилого помещения, гаражного бокса № 253а, расположенного по адресу <адрес>, находящихся на территории ПГСК- 42 «Фестивальный».

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно представленной в судебном заседании справки отдела государственного пожарного надзора г.Краснодара, металлическая дверь в стене гаражного бокса, распложенного на территории ПГСК-42 по <адрес>, со стороны бокса в котором размещается фирма «Евростартер», не является эвакуационным выходом.

Определением Ленинского районного суда от 03.08.2006г. производство по исковому заявлению Прокуратуры Западного округа г.Краснодара в интересах Администрации муниципального образования г.Краснодар к Панфилову В.А. о сносе самовольной постройки прекращено в связи с отказом от иска муниципального образования г.Краснодар, в связи с тем, что собранные по делу доказательства не подтверждают предъявленные к ответчику требования.

Согласно п.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с п. 13 ст.69 ФЗ-123 от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» противопожарные расстояния между глухими торцевыми стенами, имеющими предел огнестойкости не менее REI 150, зданий, сооружений и строений I - III степеней огнестойкости, за исключением зданий детских дошкольных образовательных учреждений, лечебных учреждений стационарного типа (классов функциональной пожарной опасности Ф1.1, Ф4.1), и многоярусными гаражами-стоянками с пассивным передвижением автомобилей не нормируются.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как видно из представленных материалах спорные объекты недвижимости находятся на территории ПГСК-42 «Фестивальный», изначально указанные строения были предоставленным сторонам как гаражи, действующим законодательством расстояние между гаражами не нормируется.

Исследовав представленные материалы, доказательства суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ларина М.А. к Панфилову В.А., Панфиловой С.А. - отказать.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд.

Председательствующий: