К Делу № 2-2191/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 мая 2011 года г. Краснодар Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Синяговской О.В. при секретаре Керимовой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Прозоровского В.Я. к Козлову В.И., Якимову А.И. о признании права собственности в порядке приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Прозоровский В.Я. обратился в суд с иском Козлову В.И., Якимову А.И. о признании права собственности в порядке приобретательной давности. В обоснование исковых требований указано, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> принадлежит на праве собственности Козлову В.И. - 3/25 долей, Якимову А.Г. - 16/25 долей и Прозоровскому В.Я. - 6/25 долей. Решением народного суда Ленинского района г. Краснодара от 16.10.1978 года по иску Якимова Г.И. к Шутенко С.И. и Козлову В.И. был определен порядок пользования земельным участком по <адрес>. Козлов В.И. своей долей с 1971 года никогда не пользовался, фактически уходом и содержанием занималась Козлова (Шутенко) С.И., а 11.12.2003 года Прозоровский В.Я. Кроме того, Козлова (Шутенко) С.И. принимала меры по улучшению данного домовладения, она за счет собственных средств возводила пристройки к домовладению по ул. Труда, 45, г. Краснодара. Решением Ленинского районного совета народных депутатов от 11.07.1979 г. ей разрешено оформить документацию на служебные пристройки литер «г», возведенную за счет уменьшения сарая литер «Д», и на коридор литер «г1». Просит признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на 3/25 доли домовладения по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшие Козлову В.И. Изменить размер его доли в праве собственности на домовладение с 6/25 доли на 9/25 доли. В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, Тимощенко Ю.В. требования иска поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Ответчик Козлов В.И., в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, просил иск удовлетворить, о чем в материалах дела имеется письменное заявление. Якимов А.И. в судебном заседании исковые требования признал. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. Как установлено судом, жилой дом в составе жилого дома с пристройками литер «Б» общей площадью 37,5 кв.м., в том числе жилой 33,7 кв.м., отапливаемой пристройки литер «б» площадью 5,5 кв.м., жилого дома с пристройками литер «Г», общей полезной площадью 36,9 кв.м. в том числе жилой площадью 19,3 кв.м., отапливаемой пристройки литер «г» площадью 8,9 кв.м., отапливаемой пристройки литер «г1» площадью 7,0 кв.м., летней кухни литер «К», погребов литер «под/К», «под/Д», сараев литер «Д», «Г1», «О», ограждений и сооружений, расположенный по адресу: <адрес>, на праве общей собственности принадлежит: Козлову В.И. - 3/25 долей, Якимову А.Г. - 16/25 долей и Прозоровскому В.Я. - 6/25 долей. Согласно актам соседей от 31.01.2011г. Козлов В.И. никогда в домовладении по адресу: <адрес> не проживал, с 1970 года в домовладении проживала Шутенко (Козлова) С.И., которая провела в него газ, воду и отопление, производила ремонт и оплачивала все коммунальные платежи. После смерти Шутенко (Козловой) С.И. той часть домовладения, которой она пользовалась при жизни. Пользуется Прозоровский В.Я. Совладелей Козлов В.И. с 1971 года своей долей фактически не пользовался, обязанностей по содержанию не нес. В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него. Такое убеждение должно иметь место в течение всего срока владения. Открытость владения неразрывно связана с добросовестностью и означает, что лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении, не препятствует доступу к нему посторонних лиц, получению информации об этом имуществе. Непрерывность предполагает, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания его владельца. Если имущество выбывало на какой-то промежуток времени из владения лица, в том числе помимо его воли, то давностный срок течет сначала и время, истекшее к моменту перерыва, не засчитывается. Течение давностного срока нарушается и предъявлением собственником или другим законным владельцем иска об истребовании своего имущества. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Правила о приобретательной давности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 г., то есть до введения в действие части первой ГК РФ (ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ»). Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности (ст.ст. 11, 12 ГК РФ). Согласно ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. Факт владения истцом, и его правопредшественником Шутенко (Козловой) С.И. частью домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, приходящейся на долю Козлова В.И., более 15 лет объективно подтверждаются материалами дела, а также заявлениями ответчика о признании иска. С учетом положений ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, проверив и установив, что действие ответчиков по распоряжению своими процессуальными правами, каковым, в частности, является признание исковых требований, в данном случае не противоречит закону, не нарушает и законных интересов третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить исковые требования в полном объеме. В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Прозоровского В.Я. к Козлову В.И., Якимову А.И. о признании права собственности в порядке приобретательной давности – удовлетворить. Признать за Прозоровским В.Я. право собственности на 3/25 доли жилого дома с пристройками по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшие Козлову В.И., в силу приобретательной давности. Изменить долю Прозоровского В.Я. в праве собственности на жилой дом с пристройками, расположенные по адресу: <адрес>, с 6/25 доли на 9/25 доли. Исключить Козлова В.И. из числа собственников жилого дома с пристройками, расположенных по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Председательствующий -