РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 марта 2011 г. г. Краснодар Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Ситникова В.Е. при секретаре Каптюшенко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баева В.В. к администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии, признании права собственности на пристройку, УСТАНОВИЛ: Баев В.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии, признании права собственности. В обоснование своих требований указал, что ему на основании договора дарения от 27.08.1999г., свидетельства о регистрации права от 31.8.1999г. серии КК № 036412 принадлежат на праве собственности 1/3 доля жилого дома с пристройками в <адрес> в <адрес>. На основании распоряжения администрации Западного административного округа г. Краснодара от 18.08.2000 г. № 1259-р он произвел строительство одноэтажной служебной пристройки размером 8,8х4,3м по наружному обмеру к жилому дому лит. «А», в домовладении, расположенном по <адрес> лит. «а2». Указанная пристройка согласована с заинтересованными и контролирующими службами. Согласие совладельца Палюндра А.Б. домовладения № 49 по <адрес> в <адрес> получено. Кроме того, в целях улучшения жилищных условий им была произведена перепланировка в жилом доме литер «А», «А1»: - демонтирована самонесущая перегородка между жилой комнатой (пом. № 2) и коридором (пом. № 3), что увеличило площадь жилой комнаты (пом. № 2) с 14,2 м2 до 19,3 м2; - в подсобном помещении (пом. № 4) демонтирован оконный блок и вырезана самонесущая подоконная часть окна; - в жилой комнате (пом. № 2) заложены кирпичной кладкой оконные проемы и вырезан новый, который был выполнен конструктивно верно и усилен перемычкой из уголка 50х50. Актом межведомственной комиссии администрации муниципального образования г. Краснодар ему отказано в сохранении самовольной перепланировки и переустройства в виде отсутствия согласия сособственника жилого дома. В связи с этим, он вынужден обратиться в суд для сохранения перепланировки и признания права собственности на указанную пристройку. В судебном заседании Баев В.В. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар Грудева Ю.В. против удовлетворения иска возражала. Третье лицо Полюндра А.Б. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно положениям ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что Баеву на основании договора дарения от 27.08.1999г., свидетельства о регистрации права от 31.8.1999г. серии КК № 036412 принадлежит 1/3 доля жилого дома с пристройками по <адрес> в <адрес>. На основании Распоряжения администрации Западного административного округа г. Краснодара от 18.08.2000 г. № 1259-р истцом в принадлежащем ему на праве собственности домовладении № 49 по <адрес> в <адрес> возведена служебная пристройка - литер «а2», произведена перепланировка. Согласно выводам технического заключения МУП «Крайжилкоммунпроект» возведенное строение литер «а2» и выполненная перепланировка не повлияли на несущую способность основного строения литер «А», с пристройками лит. «А1», «А2», не затрагивают его конструктивные характеристика, надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям действующих норм и правил на строительство зданий. Письмом ОГПН Западного округа г. Краснодара от 17.09.2010г. № 1163 сообщает, что выполненная пристройка литер «а2» к жилому дому № 49 по <адрес> в <адрес> и произведенная перепланировка в жилом доме литер «А», «А1» не противоречит требованиям пожарной безопасности. Согласно представленной топографической съемке строительство одноэтажной пристройки согласовано с эксплуатирующими службами города. Собственник 2/3 долей жилого дома Полюндра Б.С. против признания права собственности и сохранения части дома истца в перепланированном состоянии не возражает. При таких обстоятельствах, поскольку иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск Баева В.В. удовлетворить. Признать за Баевым В.В. право собственности на пристройку литер «а2» общей площадью 30,1 кв.м. по ул. по <адрес>. Сохранить жилой дом с пристройками литер «А», «а1», «а2», «А2», «под/А», «под/А2» по <адрес> в перепланированном состоянии. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Управлением федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Председательствующий: