К делу № 2-2752/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2011 г.

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего: Шакитько Р. В.

при секретаре: Ушаковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яновской Н.П. к Администрации МО г.Краснодар о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации МО г. Краснодар о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что Яновская Н.П. является собственником нежилых (офисных) помещений на втором этаже здания литер А, находящихся в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В настоящее время строительство в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> завершено. Нежилые помещения расположенные на втором этаже 16-ти этажного здания литер А №1,2,3,12,13,14,15 общей площадью 174,8 кв.м., №6,7,9,10,11,18,19,20 общей площадью 151 кв.м. являются обособленными от жилой части здания, имеют отдельный вход, отдельную разводку всех внешних коммуникаций. С целью введения в эксплуатацию вышеуказанных нежилых помещений истица обратилась в департамент архитектуры и градостроительства администрации МО г.Краснодар с соответствующим заявлением. Департамент отказал в удовлетворении заявления в связи с отсутствием предоставления правоустанавливающих документов.

В судебном заседании представитель истицы заявленные требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО г.Краснодара на судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушанья дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка в материалах дела.

Выслушав представителя истицы, рассмотрев материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как видно из материалов дела Яновская Н.П. является собственником нежилых (офисных) помещений на втором этаже здания литер А, находящихся в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> №1,2,3,12,13,14,15 общей площадью 174,8 кв.м., №6,7,9,10,11,18,19,20 общей площадью 151 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8, 18)

Согласно результатам технического заключения от 28.01.2011г. нежилые помещения №1,2,3,12,13,14,15, №6,7,9,10,11,18,19,20, расположенные на втором этаже в16-ти этажном доме, строение литер А по ул. Бабушкина, д.295 в г.Краснодаре оборудованы всеми инженерными коммуникациями (вода, канализация, электроснабжение), соответствуют СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения», в состав которого входят требования Технического Регламента о требованиях пожарной безопасности и могут использоваться по назначению. (л.д. 6-7, 15)

По итогам санитарно-эпидемиологической экспертизы от 16.03.2011г. нежилые помещения №1,2,3,12,13,14,15, №6,7,9,10,11,18,19,20, в жилом доме по <адрес> отвечают требованиям п.3.3 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99/2009), СП 2.6.1.1292-2003 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных ИИИ» (л.д. 9,19)

Согласно заключению Управления государственного пожарного надзора КК от 08.04.2011г., нежилые помещения №1,2,3,12,13,14,15, №6,7,9,10,11,18,19,20, расположенные в здании литер А по <адрес>, не противоречат требованиям правил пожарной безопасности. Помещения можно эксплуатировать в соответствии с требованиями действующих норм и правил пожарной безопасности. (л.д. 10,20)

Представленные документы дают суду возможность сделать вывод о том, что признание нежилых помещений пригодными к эксплуатации не будет ущемлять чьи-либо права, интересы и создавать угрозу жизни или здоровью других граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Яновской Н.П. к Администрации СО г.Краснодар о признании права собственности - удовлетворить.

Признать нежилые помещения №1,2,3,12,13,14,15 общей площадью 174,8 кв.м., № 6,7,9,10,11,18,19,20 общей площадью 151 кв.м., находящиеся на втором этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> пригодными к эксплуатации.

Признать за Яновской Н.П. право собственности на нежилые помещения №1,2,3,12,13,14,15 общей площадью 174,8 кв.м., № 6,7,9,10,11,18,19,20 общей площадью 151 кв.м., находящиеся на втором этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий: