Дело №2-2630/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Краснодар 10 июня 2011г. Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Мохового М.Б., при секретаре Гонежук М.А., с участием представителя ООО “Платан-С” Минченко Е.А., доверенность от 11.01.11г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УСТАНОВИЛ: ООО “Платан-С” обратилось в суд с исковым заявлением к Ивановой И.В. об обязывании ее обратиться в Управление Федеральной службы гос.регистрации перехода к ней права собственности на квартиру №89, общей площадью 44,1 кв.м., расположенную в <адрес> <адрес> предоставив все необходимые документы для этого и получить свидетельство о гос. регистрации права собственности. В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, пояснив, что решением Ленинского районного суда г.Краснодара от 03.08.2009г. удовлетворен иск ООО «Платан-С» к Ивановой И.В. о выселении из <адрес> в <адрес> с предоставлением ей в собственность другого благоустроенного жилого помещения -<адрес> в <адрес>. На основании исполнительного листа №2-2432/09 от 03.08.2009г. судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Центральному округу г.Краснодара Управления Федеральной службы судебных приставов по КК вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства от 16.10.2009г. 16.11.2009г., Иванова И.В. выселена из аварийного жилья и вселена в <адрес> в <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются актом о выселении и описи имущества и актом о вселении от 16.11.2009г. В резолютивной части решения от 03.08.2009г. Ленинский районный суд указал на то, что Иванова И.В. выселяется из имеющегося у нее жилья с предоставлением ей в собственность квартиры №89. Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии с абз.первым п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В силу п.1 ст.16 ФЗ от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация перехода права собственности осуществляется на основании заявления. Однако, до настоящего момента Иванова И.В. не обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по КК с заявлением о регистрации перехода права собственности на квартиру №89. Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенным в пункте 61 Постановления от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если одна сторона по сделке уклоняется от регистрации перехода права собственности, другая сторона вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). При этом иск о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства другой стороны по передаче имущества. В соответствии с п.1 ст.6 ГК РФ, в случаях, когда гражданско-правовые отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Таким образом, считаем, что к отношениям по регистрации перехода права собственности на спорную квартиру к ответчику применимы положения п. 3 ст. 551 ГК РФ. ООО «Платан-С» передав квартиру в фактическое пользование Ивановой И.В., значится в государственном реестре собственником квартиры и несет все риски, связанные с ее содержанием и эксплуатацией, что нарушает его права и законные интересы. Уклонение Ивановой И.В. от оформления права собственности на квартиру делает невозможным исполнение решения Ленинского районного суда от 03.08.2009г. в части предоставления квартиры в собственность Ивановой И.В., тогда как вступившее в законную силу решение суда от 03.08.09г., согласно ст.13 ГПК РФ, является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории РФ. В судебное заседание ответчица Иванова И.В. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материала дела, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям. Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, так как он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г.Краснодара от 03.08.2009г. удовлетворен иск ООО «Платан-С» к Ивановой И.В. о выселении из <адрес> в <адрес> с предоставлением ей в собственность другого благоустроенного жилого помещения -<адрес> в <адрес>. На основании исполнительного листа №2-2432/09 от 03.08.2009г. судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Центральному округу г.Краснодара Управления Федеральной службы судебных приставов по КК вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства от 16.10.2009г. 16.11.2009г., Иванова И.В. выселена из аварийного жилья и вселена в <адрес> в <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются актом о выселении и описи имущества и актом о вселении от 16.11.2009г. Из резолютивной части решения Ленинского районного суда от 03.08.2009г. видно, что Иванова И.В. выселяется из имеющегося у нее жилья с предоставлением ей в собственность квартиры №89. Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии с абз.первым п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В силу п.1 ст.16 ФЗ от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация перехода права собственности осуществляется на основании заявления. Однако, до настоящего момента Иванова И.В. не обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по КК с заявлением о регистрации перехода права собственности на квартиру №89. Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенным в пункте 61 Постановления от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если одна сторона по сделке уклоняется от регистрации перехода права собственности, другая сторона вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). При этом иск о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства другой стороны по передаче имущества. В соответствии с п.1 ст.6 ГК РФ, в случаях, когда гражданско-правовые отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Таким образом, к отношениям по регистрации перехода права собственности на спорную квартиру к ответчику применимы положения п. 3 ст. 551 ГК РФ. ООО «Платан-С» передав квартиру в фактическое пользование Ивановой И.В., значится в государственном реестре собственником квартиры и несет все риски, обязанности, связанные с ее содержанием и эксплуатацией, что нарушает его права и законные интересы. Уклонение Ивановой И.В. от оформления права собственности на квартиру делает невозможным исполнение решения Ленинского районного суда от 03.08.2009г. в части предоставления квартиры в собственность Ивановой И.В., тогда как вступившее в законную силу решение суда от 03.08.09г., согласно ст.13 ГПК РФ, является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории РФ. На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ООО “Платан-С” к Ивановой И.В. об обязывании ее обратиться в Управление Федеральной службы гос.регистрации перехода к ней права собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, предоставив все необходимые документы для этого и получить свидетельство о гос. регистрации права собственности. Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление ООО “Платан-С” к Ивановой И.В. об обязывании произвести регистрацию перехода права собственности удовлетворить. Обязать Иванову И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающую по <адрес>, обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации перехода права собственности к Ивановой И.В. на квартиру №89, общей площадью 44,1 кв.м., расположенную в <адрес> предоставив все необходимые документы для этого и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара в течение десяти дней. Председательствующий:
“Платан-С” к Ивановой И.В. об обязывании произвести регистрацию перехода права собственности,