Именем Российской Федерации 26 мая 2011 г. г. Краснодар Ленинский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего Залесного С.А. при секретаре Баранцевой М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Завалинского Д.В. к администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Завалинский Д.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – <адрес> в <адрес>, указывая, что он является собственником указанной квартиры. В данной квартире им произведена перепланировка в холодной пристройки литер «а». В сентябре 2010г. им были сданы документы на рассмотрение в межведомственную комиссию, однако актом от 30.09.2010г. ему было отказано в сохранении выполненной перепланировки. Считает данный отказ незаконным. В судебном заседании представитель истца, на исковых требованиях настаивала и просила их удовлетворить. Представитель ответчика исковые требования не признала, так как полагает, что не имеется на то оснований. Третьи лица Ткачева А.В., Троянова Ю.М., Неудачина Н.Н., Завалинская А.И., Завалинская И.С., в судебное заседание не явились, согласно поступившим заявлениям против сохранения <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии не возражают. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. 29 ЖК РФ. Из материалов дела усматривается, что Завалинский Д.В. на основании договора дарения от 30.05.2002г. № 9808 является собственником <адрес> в <адрес>. Для улучшения жилищно-бытовых условий Завалинским Д.В. без предварительного согласования с органом местного самоуправления была произведена перепланировка вышеуказанной квартиры, а именно: произведена перепланировка в холодной пристройке литер «а», с увеличением площади за счет демонтажа перегородок, стены облажены кирпичом, на железобетонном фундаменте; установлены входные двери и окно в прихожую инв.№10; заложена кирпичной кладкой дверь между жилой комнатой инв.№6 и коридором. Санузел подключен к городским сетям водопровода и канализации и имеет естественную вентиляцию, выведенную выше конька здания на 0,50 см. В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 13,7 до 26,9 кв.м., жилая площадь квартиры не изменилась. При обращении в органы местного самоуправления с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии Завалинскому Д.В. было отказано, по причине затрагивания фасада и общего имущества в многоквартирном доме, отсутствии заключения о выполнении противопожарных мероприятий. В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из строительно-технического заключения № 07-159 выполненного ГУП КК проектный институт «Крайжилкоммунпроект» усматривается, что перепланировка пристройки литер «а» не повлияла на несущую способность основного строения литер «А», не затрагивает его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Согласно сообщению отдела государственного пожарного надзора Западного округа г. Краснодара от 18.08.2010г., проведенная перепланировка <адрес> в <адрес> не противоречит требованиям пожарной безопасности. На основании экспертного заключения № 8556/03-2 от 18.08.2010г., <адрес> в <адрес> после выполненной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». При таких обстоятельствах, суд считает, что отказ межведомственной комиссии администрации муниципального образования г. Краснодар от 30.09.2010г. в сохранении квартиры Завалиноского Д.В. в перепланированном состоянии необоснован, поскольку исходя из изученных судом документов изменения, произведенные в комнате, не затрагивают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. В связи с этим суд считает возможным сохранить квартиру по <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Завалинского Д.В. – удовлетворить. Сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 26,9 кв.м., жилой площадью 13,7 кв.м., согласно схемы, составленной техником филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара. Председательствующий: