Именем Российской Федерации

29 июня 2011 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ситникова В.Е.

при секретаре Каптюшенко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Выдашенко А.Д., Выдашенко Н.Н. к ООО СИК «Девелопмент-Юг» о взыскании неустойки по договору о долевом участии в строительстве жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Выдашенко А.Д., Выдашенко Н.Н. обратились в суд с иском к ООО СИК «Девелопмент-Юг» о взыскании неустойки по договору о долевом участии в строительстве жилого дома.

В обоснование своих требований указали, что 25.08.2008 г. заключили с ответчиком договор долевого участия в строительстве жилого <адрес>-ЮМР-11. По условиям договора застройщик обязался построить двухкомнатную <адрес> общей площадью 55,71 кв.м. расположенную на 8 этаже в 1 подъезде в жилом комплексе «Новый Город» по <адрес> – <адрес>, литер 11 в <адрес>.

За указанную квартиру они внесли 2694 414 рублей.

В соответствии с договором, расчетный срок передачи квартиры дольщику в оконченном строительством доме определен как второе полугодие 2009 г. Ответчик не выполнил условия договора и не передал им квартиру в установленный договором срок.

За нарушение обязательства просят взыскать с ответчика неустойку за период с 01.07.2009 г. по 09.04.2011 г. т.е. за 540 дней из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,75% в размере 848 340 р.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гидзева М.С. на удовлетворении иска настаивала.

Представитель ответчика Хамидуллин К.Ш. иск не признал, пояснил, что указанный договор долевого участия в строительстве расторгнут 22.04.2011г. и правоотношения по договору прекращены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что 25.08.2008 г. между Выдашенко А.Д., Выдашенко Н.Н. и ООО СИК «Девелопмент-Юг» заключен договор долевого участия в строительстве жилого <адрес>-ЮМР-11. По условиям договора застройщик обязался построить двухкомнатную <адрес> общей площадью 55,71 кв.м. расположенную на 8 этаже в 1 подъезде в жилом комплексе «Новый Город» по <адрес> – <адрес>, литер 11 в <адрес>.

В соответствии с п.1.5. договора № 286-ЮМР-11 расчетный срок передачи квартиры дольщику в оконченном строительством доме в соответствии с графиком строительства определен как второе полугодие 2009 г.

Согласно п. 1 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акта РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 настоящей статьи.

п. 7.10 указанного договора установлено, что договор может быть расторгнут по соглашению сторон, вопросы компенсации затрат и возмещения убытков, взаимные претензии оформляются соглашением о расторжении договора.

В судебном заседании установлено, что между сторонами 22.04.2011г. заключено соглашение о расторжении договора № 286-ЮМР-11 о долевом участии в строительстве жилого дома от 25.08.2008г., по условиям которого внесенные денежные средства должны быть возвращены дольщику, о чем в ЕГРП 04.05.2011г. сделана соответствующая запись.

На основании платежного поручения № 421 от 27.04.2011г. денежные средства в размере 2694414 руб. перечислены на расчетный счет Выдашенко А.Д.

Иных обязательств сторон, соглашение о расторжении договора от 22.04.2011г. не содержит.

Следовательно, правоотношения по указанному договору между сторонами прекращены.

При таких обстоятельствах в иске следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Выдашенко А.Д., Выдашенко Н.Н. в иске к ООО СИК «Девелопмент-Юг» о взыскании неустойки по договору о долевом участии в строительстве жилого дома от 25.08.2008 г. отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий: