Дело №2-2768/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 июня 2011г. г. Краснодар Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего судьи: Мохового М.Б., при секретаре: Гонежук М.А., с участием представителя истца Тымцуник С.С.-Янчук Г.Е., доверенность от 29.07.10г., представителя ответчика администрации МО г.Краснодар -Грудевой Ю.В., доверенность от 24.12.10г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тымцуник С.С. к администрации МО г.Краснодар о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Тымцуник С.С. обратился в суд с иском к администрации МО г.Краснодар о признании права собственности о признании права собственности на жилой дом литер “Д” общей площадью 41,1 кв.м., жилой 26,7 кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес>. Свои требование истец мотивировал тем, что в 1976 году он построил дом литер Д общей площадью 41,1 кв.м, жилой площадью 26,7 кв.м, разрешение на строительство не испрашивалось, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Ленинского райисполкома от 09.02.1977 года дело о самовольном строительстве дома передано в народный суд Ленинского района, который изъял дом в фонд местного Совета. Постановлением главы администрации Ленинского района от 29 мая 1992 года, рассмотрев его заявление об отмене ранее принятого решения, а также руководствуясь решением Краснодарского крайисполкома от 25.05.1989 года «О пересмотре решений райгорсовета об изъятии домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности», отменить решение райисполкома от 09.02.1977 года «О самовольном строительстве жилого дома литер «Д» в квартале № 633 по ул.Краснознаменской, д.5», разрешить Тымцуник С.С. после отмены решения народного суда Ленинского района от 22.03.1977 года оформить техническую документацию на жилой дом литер Д в квартале № по <адрес>, заказать чертежи натурного обмера, согласовать их в установленном законом порядке и сдать дом в эксплуатацию. Технические документы на жилой дом выданы Государственным унитарным предприятием Краснодарского края «Крайтехинвентаризация», кадастровый номер № от 09.09.2009 года. Он обратился в соответствующий орган государственной регистрации права собственности с заявлением о государственной регистрации моего права собственности на самовольно построенный объект недвижимости. Однако, 18 мая 2010 года письмом № 12-52/20727 орган регистрации отказал в государственной регистрации права собственности на самовольно построенный объект недвижимости, сославшись на п.1 ст.20 Закона о регистрации, правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя права на данный объект недвижимого имущества, что и явилось основанием для отказа в государственной регистрации. После отказа органа регистрации осуществить государственную регистрацию права собственности на самовольно построенный жилой дом, он обратился в администрацию Западного внутригородского округа г.Краснодара о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома литер «Д». Ему дали ответ, что согласно пункту 3 статьи 222 ч.1 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. Право собственности на земельный участок не могу зарегистрировать, так как дом не в собственности. От юстиции получен отказ. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. В судебном заседании представитель ответчика возражала против удовлетворения иска. Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка(ч.3 ст.222 ГК РФ). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что в 1976 году Тымцуник С.С. построил дом литер Д общей площадью 41,1 кв.м, жилой площадью 26,7 кв.м, разрешение на строительство не испрашивалось, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Ленинского райисполкома от 09.02.1977 года дело о самовольном строительстве дома передано в народный суд Ленинского района, который изъял дом в фонд местного Совета. Постановлением главы администрации Ленинского района от 29 мая 1992 года, рассмотрев его заявление об отмене ранее принятого решения, а также руководствуясь решением Краснодарского крайисполкома от 25.05.1989 года «О пересмотре решений райгорсовета об изъятии домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности», отменить решение райисполкома от 09.02.1977 года «О самовольном строительстве жилого дома литер «Д» в квартале № по <адрес>», разрешить Тымцуник С.С. после отмены решения народного суда Ленинского района от 22.03.1977 года оформить техническую документацию на жилой дом литер Д в квартале № по <адрес>, заказать чертежи натурного обмера, согласовать их в установленном законом порядке и сдать дом в эксплуатацию. Технические документы на жилой дом выданы Государственным унитарным предприятием Краснодарского края «Крайтехинвентаризация», кадастровый номер № от 09.09.2009 года. Обратившись в соответствующий орган государственной регистрации права собственности с заявлением о государственной регистрации моего права собственности на самовольно построенный объект недвижимости, он 18 мая 2010 года письмом № 12-52/20727 орган регистрации получил отказ в государственной регистрации права собственности на самовольно построенный объект недвижимости, сославшись на п.1 ст.20 Закона о регистрации, правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у него права на данный объект недвижимого имущества, что и явилось основанием для отказа в государственной регистрации. После отказа органа регистрации осуществить государственную регистрацию права собственности на самовольно построенный жилой дом, он обратился в администрацию Западного внутригородского округа г.Краснодара о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома литер «Д». Ему дали ответ, что согласно п.3 ч.1 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. Согласно экспертного заключения ФБУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии в КК” от 15.06.11г. №6373/03-1 и заключения отдела надзорной деятельности ЗВО г.Краснодара ГУ Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по КК от 2006.2011г. №23/9.24-2-841 строение литер “Д” общей площадью 41,1 кв.м., жилой 26,7 кв.м., расположенный по ул.Ураснознаменной,5 в г.Краснодаре находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, соответствую требованиям, пожарной безопасности, СанПиН 2.1.2.2645-10 “Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях”. Как установлено в судебном заседании земельный участок на котором расположен спорный жилой дом находится в постоянном бессрочном пользовании у Тымцуник Н.С.-7/10, Тымцуник Е.С.-1/10 и у истца-2/10. При таких обстоятельствах суд, считает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать право собственности на гаражный вышеуказанный жилой дом за истцом. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Тымцуник С.С. к администрации МО г.Краснодар о признании права собственности удовлетворить. Признать за Тымцуник С.С. право собственности на жилой дом литер “Д” общей площадью 41,1 кв.м., жилой 26,7 кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес>. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара в течении 10 дней. Председательствующий: