К делу 2-2948/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.06.2011г.

Ленинский районный суд г.Краснодара в составе:

Председательствующего судьи Быкова С.В.

При секретаре Музалевской Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой А.Н. к Горшковой Т.А. о признании договора дарения квартиры недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Щербакова А.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать недействительным договор дарения квартиры от 24.07.2007г., заключенный между Щербаковой А.Н. и Горшковой Т.А. и аннулировать свидетельство о государственной регистрации права и регистрационную запись о праве собственности на <адрес> <адрес> <адрес> на имя Горшковой Т.А.

В обоснование исковых требований истица указала, что проживала в названной квартире со своим мужем Щербаковым М.В., умершим ДД.ММ.ГГГГ и являвшимся собственником квартиры на момент смерти. 19.04.2007г. она получила свидетельство о праве наследования по закону на <адрес> <адрес> в <адрес>, переход права собственности на ее имя был зарегистрирован 8.06.2007г. Оставшись одна, она, находясь в преклонном возрасте (1938 г.р.), нуждалась в присмотре, помощи и присмотре и материальном обеспечении. Ее дочь Горшкова Т.А. предложила ей свою помощь, обещала переехать к ней жить, обеспечить пожизненное содержание, уход, оплату коммунальных платежей. Взамен дочь попросила переоформить квартиру на нее во избежание неправомерных действии «черных риэлторов». Поверив дочери, находясь в заблуждении относительно природы и юридических последствий передачи прав собственности на квартиру по сравнению с договором ренты с условием пожизненного содержания, 24.07.2007г. между сторонами был заключен договор дарения. При подписании договора у нотариуса, прочитать его она не смогла, т.к. находилась в крайне болезненном состоянии и не имела с собой очков.

После подписания договора Горшкова Т.А. не сразу переехала на постоянное место жительства к истице, длительное время отсутствовала и только последние 2 года ответчица проживет с ней, не оказывает материальной помощи. Угрожает выселением, демонстрирует физическое превосходство.

Считает, что договор дарения должен быть признан недействительным по основаниям, указанными в ст. 178 ГК РФ, как сделки совершенной под влиянием заблуждения, предусматривающей признание судом сделки недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение. Указала, что существенное заблуждение заключается в заблуждении относительно дальнейшей возможности пользоваться подаренной квартирой, после дарения ее дочери только лишь на основании простого упоминания в тексте договора дарения о том, что на момент дарения квартиры Щербакова А.Н. проживает и зарегистрирована по месту жительства. Щербакова А.Н. заблуждалась относительно того, что передача собственности Горшковой Т.А. путем дарения позволит ей правомерно требовать в дальнейшем материальной помощи от Горшковой Т.А., в чем ответчица ей в настоящее время отказывает, ссылаясь на отсутствие соответствующего соглашения или договора пожизненного содержания с иждивением.

В судебном заседании истица и ее представитель исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме. Пояснили, что Щербакова А.Н. имела намерение передать в собственность квартиру Горшковой Т.А. в обмен на право пожизненного безвозмездного пользования и материальную помощь. Такая сделка не является безвозмездной и не может быть признана дарением. Также истица пояснила, что оплату за квартиру она производит самостоятельно.

Ответчица Горшкова Т.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания была извещена надлежащим образом. При попытке связаться с ответчицей по телефону, она заявила, что в суд не явится. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истицу и её представителя, исследовав и огласив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что 24.07.2007г. между Щербаковой А.Н. и Скороходовой Л.А. заключен договор дарения, по которому даритель подарила одаряемому принадлежащую ей по праву собственности квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 46,5 кв.м., жилой – 28,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.6). Этот договор был зарегистрирован в установленном порядке.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

Согласно ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению.

В судебном заседании установлено, что истица, безвозмездно передавая принадлежащую ей квартиру в собственность дочери, не понимала, какие документы подписывает, и доверилась обещаниям ответчицы, что та будет за ней ухаживать и содержать. В силу юридической неосведомленности допустила ошибку при определении разновидности гражданско-правового договора, который позволил бы Горшковой Т.А. осуществлять пожизненное содержание истицы с предоставлением последней права проживания в квартире, перешедшей в собственность ответчицы.

Таким образом, суд пришел к выводу, что истица на момент заключения оспариваемого договора дарения заблуждалась относительно возможных последствий совершенной сделки на будущее время. В этой связи суд считает, что договор дарения следует признать недействительным и привести стороны в первоначальное состояние.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щербаковой А.Н. к Горшковой Т.А. о признании договора дарения квартиры недействительным - удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения <адрес> в <адрес> от 24.07.2007г., заключенный между Щербаковой А.Н. и Горшковой Т.А..

Аннулировать свидетельство о государственной регистрации права от 21.08.2007г. и регистрационную запись №23-23-01/200/2007-309 о праве собственности на <адрес> в <адрес> на имя Горшковой Т.А..

Привести стороны в первоначальное состояние и признать за Щербаковой А.Н. право собственности на <адрес> в <адрес>, исключив Горшкову Т.А. из числа собственников на названную квартиру.

Решение в срок 7 дней может быть обжаловано через суд, вынесший решение, путем подачи заявления об отмене заочного решения, а по истечении этого срока, либо в случае отказа в пересмотре заочного решения – в срок 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара в кассационном порядке.

Председательствующий: