К делу № 2-2668/11

17.06.2011 года

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующий Быков С.В.

при секретаре Музалевской Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гоголева В.Д. к администрации МО г. Краснодара о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Гоголев В.Д. предъявил в суде иск к администрации МО г. Краснодар, в котором просит признать за ним право собственности на гараж №824 Литер С, строение №15, общей площадью 15,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что в 1996 году в установленном порядке он получил разрешение на строительство кирпичного гаража на территории домовладения по Орловскому переулку № в <адрес> в месте, указанному в генплане. В настоящее время административный адрес гаража: <адрес>, строение №15, лит. «С», гараж № 824. Решив зарегистрировать гараж, он обратился в Управление Росреестра, где регистрация прав собственности была приостановлена ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации МО г. Краснодара в удовлетворении исковых требований просила отказать, ссылаясь на то, что гараж истца является самовольной постройкой.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав и огласив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Установлено, что решением исполкома Ленинского районного Совета депутатов трудящихся от 14.09.1966г. Гоголеву В.Д. разрешено в месте, указанном по генплану на территории домовладения по <адрес> построить кирпичный гараж, размером 3,0 х 5,0 м. (л.д. 5). В соответствии с названным решением исполкома райсовета, до начало строительства гаража, Гоголев В.Д. обязан согласовать техническую документацию с главным архитектором г. Краснодара. Исходя из этого, суд считает, что гараж истца был возведен за счет собственных средств в соответствии со строительными нормами и правилами, и эксплуатируется им до настоящего времени.

Согласно сведениям Информационного центра по обеспечению градостроительной деятельности МО г. Краснодар от 2.12.2010г., спорному объекту недвижимости присвоен административный адрес: <адрес>, строение №15, лит. «С», гараж № 824 (л.д. 13).

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 19.04.2011г. следует, что гараж № 824 по <адрес>, площадью 15,0 кв.м. зарегистрирован в материалах БТИ за Гоголевым В.Д. на основании разрешения на строительство от 14.09.1066г. (л.д. 14).

Согласно заключению отдела государственного пожарного надзора г. Краснодара от 31.08.2010г., конструкции строения лит. «С» № 824 по <адрес> соответствуют требованиям пожарной безопасности (л.д. 15).

Из техпаспорта на спорный гараж следует, что с 14.09.1966г. за Гоголевым В.Д. числится гаражный бокс №824, площадью 15,0 кв.м. (л.д.9-12).

Согласно заключению «Центр гигиены и эпидемиологии в КК» от 9.06.2011г., гараж № 824 лит. «С» соответствует требованиям СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности (НРБ-99/2009), СП 2.6.1.1292-03 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения».

Установлено, что истец обратился департамент архитектуры и градостроительства администрации МО г. Краснодар для оформления своих прав на гараж и выдачи ему разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в чем ему отказано на основании ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (л.д.6).

На основании ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется для строительства капитального гаража физическим лицом для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Удовлетворяя требования суд учитывает, что спорный гараж находится во владении и пользовании истца более 45 лет, он несет бремя расходов по его содержанию, владеет им открыто и непрерывно, следит за его состоянием.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Утверждения представителя ответчика о то, что гараж истца является самовольным строением является необоснованным, т.к. в судебном заседании установлено, что спорный гараж не попадает под признаки самовольной пристройки, которые перечислены в ст. 222 ч.1 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются #G0вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гоголева В.Д. к администрации МО г. Краснодара о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Гоголевым В.Д. право собственности на гараж №824 Литер С, строение №15, общей площадью 15,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий -