РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 июня 2011 года г. Краснодар Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Ситникова В.Е. при секретаре Каптюшенко Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алещенко Н.Я. к Юрченко Л.Е. об устранении препятствий в пользовании земельным участок, сносе самовольной постройки, компенсации морального вреда, встречному иску Юрченко Л.Е. к Алещенко Н.Я. об устранении препятствий в пользовании строением, сносе самовольной постройки, иску администрации муниципального образования г. Краснодар к Алещенко Н.Я. о сносе самовольной постройки, УСТАНОВИЛ: Алещенко Н.Я. обратилась в суд с иском к Юрченко Л.Е. об устранении препятствий в пользовании земельным участком № 24/52 по <адрес> в <адрес>, сносе самовольной постройки литер «а4». В обоснование своих требований истица указала, что решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 23.07.2010 г. произведен реальный раздел жилого <адрес> и определен порядок пользования земельным участком. В ее пользование выделен земельный участок № 2 площадью 255,5 кв.м. В пользование сособственника Юрченко Л.Е. выделен земельный участок № 1 площадью 88,5 кв.м. До вынесения указанного решения, в период спора, на земельном участке, который в настоящее время выделен ей в пользование, ответчица самовольно возвела пристройку литер «а4». Это ущемляет ее права т.к. она лишена возможности пользоваться выделенным ей земельным участком, обслуживать стены летней кухни литер «Г2». Кроме того, ответчица необоснованно препятствует в оформлении правовой и технической документации на реконструкцию, принадлежащей ей части жилого дома – возведение второго и мансардного этажей над литером «А1», «Г2», «а3». Просит обязать Юрченко Л.Е. устранить препятствия в пользовании земельным участком № 24/52 по <адрес> в <адрес> и снести за свой счет самовольную постройку литер «а4», не чинить препятствия в оформлении правовой и технической документации на реконструкцию жилого дома - возведение второго и мансардного этажа над литером «А1», «а3», «Г2», взыскать с Юрченко Л.Е. в счет компенсации морального вреда 10000 р. Юрченко Л.Е. иск не признала. Во встречном иске просила обязать Алещенко Н.Я. не чинить препятствия в пользовании 1/5 долей сарая литер «Г1», который она приобрела по договору купли-продажи у правопредшественника Гайдук Л.Н. и снести самовольно возведенный второй и третий (мансардный) этажи на литером «А1», «а3», «Г2». Администрация муниципального образования г. Краснодар, обратившись в суд с самостоятельным иском (определением от 0310.2010 г. дела соединены в одно производство) просила обязать Алещенко Н.Я. снести самовольно возведенный второй и третий (мансардный) этажи над литером «А1», «а3», «Г2», т.к. они возведены без разрешительных документов. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с положениями ст. 304, 305 ГПК РФ собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что стороны являются собственниками жилого <адрес>. В их пользовании находится земельный участок площадью 344 кв.м. Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 23.07.2010 г. определен порядок пользования земельным участком. В пользование Алещенко Н.Я. выделен земельный участок площадью 255,5 кв.м.(№2), в пользование Юрченко земельный участок площадью 88,5 кв.м.(№1). Из решения и содержания технического паспорта жилого дома явствует, что пристройка литер «а4», которой пользуется Юрченко Л.Е., располагается на земельном участке, выделенном в пользование Алещенко Н.Я. При этом названным решением суда установлено, что пристройка литер «а4» возведена Юрченко Л.Е. без разрешения т.е. является самовольной постройкой. При разрешении спора об определении порядка пользования земельным участком и реальном разделе дома, ее наличие во внимание не принималось. В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ это обстоятельство обязательно для суда. Оно не подлежит доказыванию вновь и не подлежат оспариванию. Поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности и самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, требования Алещенко Н.Я., в части устранения препятствий в пользовании земельным участок и сносе самовольной постройки литер «а4», являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Напротив, встречный иск, а также иск администрации муниципального образования г. Краснодар о сносе Алещенко Н.Я. самовольно возведенного второго и третьего (мансардного) этажей над литером «А1», «а3», «Г2» удовлетворению не подлежат. В обоснование своих доводов Юрченко Л.Е. и администрация МО г. Краснодара сослались на отсутствие у Алещенко Н.Я. разрешения на возведение второго и мансардного этажей на литером «А1», «Г2», «а3». Между тем, как разъяснено п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что Алещенко Н.Я. над литером «А», «Г3», «а3» которые выделены в ее собственность решением суда, возведены второй и мансардный этажи. Эти строения располагаются на территории земельного участка, выделенного в пользование Алещенко Н.Я. Как явствует из заключения судебной экспертизы, выводы которой не вызывают у суда сомнений, второй и мансардный этажи над жилой и отапливаемой пристройкой литера «А1», «а3» и летней кухней «Г3» соответствую действующим строительным нормам и правилам в части архитектурных, объемно-планировочных решений, конструктивных решений, предъявляемых к строительству аналогичных объектов капитального строительства. Своим техническим состоянием, конструктивными особенностями (без опирания на существующие несущие конструкции жилой и отапливаемой пристройки, литера «А1», «а3») угрозу для жизни и здоровья людей не создают, не препятствуют технической эксплуатации иным объектам недвижимого имущества (литер «А», «а2»). Одним из требований заявленных Алещенко Н.Я. являются требования об устранении препятствий чинимых Юрченко Л.Е. в оформлении правовой и технической документации на реконструкцию, принадлежащей ей части жилого дома – возведение второго и мансардного этажей над литером «А1», «Г2», «а3». При таких обстоятельствах оснований для сноса второго и мансардного этажей над жилой и отапливаемой пристройкой литера «А1», «а3» и летней кухней «Г3» нет. Напротив, требования Алещенко Н.Я. об устранении препятствий в оформлении правовой и технической документации на реконструкцию, принадлежащей ей части жилого дома – возведение второго и мансардного этажей над литером «А1», «Г2», «а3», подлежат удовлетворению. Необоснованными находит суд и требования встречного иска в части устранения препятствий в пользовании 1/5 долей сарая литер «Г1», который Юрченко приобрела по договору купли-продажи от 20.02.2002 г. у правопредшественника Гайдук Л.Н. Как видно из содержания указанного договора купли-продажи Юрченко приобрела у Гайдук долю в домовладении. 19.03.2002 г. Юрченко было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на ? долю в жилом доме литер А, а1, а2 общей площадью 95,3 кв.м, жилой 60,6 кв.м. Более того, из содержания Решения Исполкома Ленинского райсовета № 4/55 от 05.01.1990 г. следует, что Алещенко В.А., правопредшественнику истицы, было выдано разрешение на месте старого сарая литер «Г1» построить хозблок размерами 13,0х3,40 (ныне литер «Г2» выделенный по решению суда Алещенко Н.Я.). Поскольку судом достоверно установлено, что объекта недвижимого имущества литер «Г1» не существует с 1990 г., доказательств наличия у Юрченко прав на это имущество нет, то в и данной части встречных исковых требований должно быть отказано. Требования Алещенко Н.Я. в части взыскания компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат, поскольку согласно ст. ст. 151 и 1099 ГК РФ моральный вред подлежит компенсации лишь при посягательстве на личные неимущественные права, иные нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом. В данном случае таких оснований нет. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Алещенко Н.Я. удовлетворить частично. Обязать Юрченко Л.Е. устранить препятствия чинимые Алещенко Н.Я. в пользовании земельным участком площадью 225 кв.м. по <адрес>, № 24/52 <адрес> и обязать Юрченко Л.Е. снести за свой счет самовольную постройку литер «а4» расположенную на указанном земельном участке. Обязать Юрченко Л.Е. не чинить Алещенко Н.Я. препятствий в оформлении правовой и технической документации на реконструкцию жилого дома - возведенный второй и мансардный этажи капитального строения над литером «А1», «а3», «Г2». В остальной части иска Алещенко Н.Я. отказать. Юрченко Л.Е. в удовлетворении встречного иска оказать. Администрации муниципального образования г. Краснодар в иске к Алещенко Н.Я. о сносе второго и мансардного этажей капитального строения над литером «А1», «а3», «Г2» расположенных по <адрес>, № 24/52 <адрес> отказать. Срок исполнения решения в части понуждения Юрченко Л.Е. снести за свой счет самовольную постройку литер «а4» расположенную на земельном участке по <адрес>, № 24/52 <адрес> установить один месяц со дня вступления решения суда в законную силу. Разъяснить что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: