РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 июня 2011г. г. Краснодар Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Ситникова В.Е. при секретаре Каптюшенко Н.В. рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Банка «Возрождение» (ОАО) к Захаренкову В.В., Захаренковой Ю.В., Захаренковой Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, УСТАНОВИЛ: Банк «Возрождение» обратился в суд с иском к Захаренкову В.В., Захаренковой Ю.В., Захаренковой Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору. В обосновании своих требований указал, что 08.02.2008г. между истцом и Захаренковым В.В. и Захаренковой Ю.В. заключен кредитный договор № 06500006607000007, в соответствии с которым, им был предоставлен целевой кредит для приобретения в собственность заемщика земельного участка и жилого дома в размере 2500 000 рублей. Срок кредита - 300 месяцев, процент по кредиту установлен в размере 14,25% годовых. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека жилого дома и земельного участка в силу закона после регистрации права собственности Захаренкова В.В., личное страхование заемщиков и страхование риска, связанного с владением, пользованием и распоряжением предметом ипотеки, по условиям которого первым выгодоприобретателем является Банк, страхование риска утраты права собственности на жилой дом и земельный участок, где первым выгодоприобретателем будет являться Банк. Также в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между Банком и Захаренковой Е.В. был заключен договор поручительства от 08.02.2008г. № 065000066080000070691. Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 92195 от 18.02.2008г. и денежные средства в размере 2500000 руб. были перечислены на счет заемщика. В связи с ненадлежащим исполнением заемщиками своих обязательств по кредитному договору просит взыскать с ответчиков с учетом уточненных требований сумму задолженности в размере 3575 894 руб. 17 коп. и госпошлину 40 879 руб. 47 коп. В судебном заседании представитель истца по доверенности Воронина Ю.А. требования поддержала, просила их удовлетворить. Захаренкова Е.В., действующая в своих интересах и интересах Захаренкова В.В. просила суд снизить размер штрафных санкций. Захаренкова Ю.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему. 08.02.2008г. между сторонами заключен кредитный договор № 06500006607000007. Срок кредита - 300 месяцев, процент по кредиту установлен в размере 14,25% годовых. Ответчикам выдана сумма в размере 2500 000 рублей для целевого использования - покупки земельного участка и жилого дома, расположенного в <адрес>. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека жилого дома и земельного участка в силу закона после регистрации права собственности Захаренкова В.В., личное страхование заемщиков и страхование риска, связанного с владением, пользованием и распоряжением предметом ипотеки, по условиям которого первым выгодоприобретателем является Банк, страхование риска утраты права собственности на жилой дом и земельный участок, где первым выгодоприобретателем будет являться Банк. Также в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между Банком и Захаренковой Е.В. был заключен договор поручительства от 08.02.2008г. № 065000066080000070691. Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 92195 от 18.02.2008г. и денежные средства в размере 2500000 руб. были перечислены на счет заемщика. В нарушение установленного кредитным договором срока возврата кредита заемщиками не были произведены очередные ежемесячные платежи по возврату кредита и начисленных процентов за пользование кредитом с 01.12.2008г.-14 дней, 31.12.2008г. – 125 дней, 30.06.2010г. – 58 дней, с 31.08.2010г. по настоящее время. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно п. 4.4.2 кредитного договора Банк имеет право требовать досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней в случае просрочки заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней. В соответствии с п. 4.1.16 кредитного договора заемщики обязаны досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и суммы пеней не позднее 30 календарных дней от даты предъявления Банком письменного требования о досрочном исполнении обязательств. Кроме того Заемщики обязаны нести расходы, связанные с операциями по открытию и ведению банковского счета заемщика в соответствии с установленными Банком Тарифами (комиссии) Банка, предусмотренных п. 4.1.17 кредитного договора. В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником. Как следует из ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Заключительное требование Банка от 02.11.2010г. о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней в срок до 30.11.2010г., заемщики не исполнили. При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма основного долга в размере 2 468 934 руб. 47 коп., проценты по договору 222641 руб. 45 коп. п. 5.2 кредитного договора установлена обязанность заемщика при нарушении сроков возврата кредита уплатить кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки. В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд полагает, что размер неустойки за нарушение сроков оплаты суммы кредита, данных о фактическом исполнении обязательства по договору, явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства и считает возможным снизить ее до 88000 руб. Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков уплаченная госпошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям. В остальной части иска отказать. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Иск ОАО Банк «Возрождение» - удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Захаренкова В.В., Захаренковой Ю.В., Захаренковой Е.В. в пользу ОАО Банк «Возрождение» сумму задолженности по кредитному договору № 06500006607000007 от 08.02.2008г. в размере 2779 575 руб. 92 коп., из которых 2 468 934 руб. 47 коп. – сумма основного долга, 222641 руб. 45 коп. – проценты по договору, 88 000 руб. - пеня, госпошлину в размере 22 097 руб. 88 коп. Обратить взыскание на предмет ипотеки – земельный участок, площадью 324 кв.м. с кадастровым номером 23:38:01 04046:0030, категория земель – земли населенных пунктов, назначение земель – для эксплуатации индивидуального жилого дома литер Б с пристройками, хозяйственными постройками и расположенного на нем жилого дома, литер Б, общей площадью 119,2 кв.м., в т.ч. жилой площадью 60,8 кв.м., с условным номером 23-23-37/027/2007-272, находящиеся по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 3229000 рублей. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Председательствующий: