К Делу № 2-262/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 июня 2011 года г. Краснодар Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: Председательствующего Шипуновой М.Н. при секретаре Дорошенко К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богаева И.В. к Додока Э.Е. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования имуществом, встречному иску Додока Э.Е. к Богаеву И.В. о прекращении общей долевой собственности, выплате денежной компенсации, УСТАНОВИЛ: Богаев И.В. обратился в суд с иском к Додока Э.Е. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования имуществом. В обоснование исковых требований указано, что 23.04.2009 г брак между сторонами расторгнут. Решением Ленинского районного суда от 02.06.2009 г. произведен раздел совместно нажитого имущества, ему в собственность выделена 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а бывшей жене - 2/3 доли спорной квартиры. В мае 2010 года он уехал в Москву. В квартире никто не проживал. Но в середине мая обнаружилось, что ответчица заменила замок. Просит устранить препятствия в пользовании 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, обязав Додока Э.Е. выдать ему дубликат ключей от замка квартиры. Запретить Додока Э.Е. менять замки в квартире, расположенной по адресу: <адрес> без согласования с ним или иным образом создавать ему препятствия в пользовании данным помещением. Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Додока Э.Е. обратилась в суд со встречным иском к Богаеву И.В. о прекращении общей долевой собственности, выплате денежной компенсации, мотивируя требования тем, что с мая 2010 г. Богаев И.В. в спорной квартире не проживает, выехал за пределы Краснодарского края – г. Москва для дальнейшего проживания. Алименты на сына – Богаева В.И. с мая по настоящее время она также получает почтовым переводом из г.Москвы. Следовательно, Богаев И.В. в указанной жилой площади ответчик реально не заинтересован, на предложение выплатить ему денежную компенсацию соразмерной его доле, он не отказывается, но не согласен с ее размером. Просит прекратить долевую собственность на <адрес> в <адрес>, общей площадью 74,7 кв.м., жилой – 51,8 кв.м. между сторонами, выделить указанную квартиру в ее собственность, обязав ее выплатить в пользу Богаева И.В. в счет компенсации за его 1/3 долю в праве собственности на спорную квартиру 1000 000 рублей. В судебном заседании представитель Богаева И.В. по доверенности Лобода К.О. требования иска уточнила, просила определить порядок пользования квартирой в соответствии с вариантом № 1 заключения эксперта, взыскать с Додока Э.Е. судебные расходы по проведению экспертизы в сумме 16667 рублей пропорционально ее доле в праве собственности, в остальной части требования поддержала, в иске Додока Э.Е. – отказать. Додока Э.Е., ее представитель по доверенности Приходько Н.Д. в судебном заседании возражали против первоначального иска, не возражали против выплаты компенсации согласно заключению эксперта, также пояснили, что против взыскания с них стоимости судебной экспертизы, поскольку заключение полностью подтвердило выводы специалиста о стоимости 1/3 доли спорной квартиры. Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. Как установлено судом, 26.04.2001г. Богаев И.В. вступил в брак с Богаевой Э.Е. До 23.04.2009г. стороны проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Решением мирового судьи судебного участка № 232 Западного округа Краснодара от 23.04.2009 г. брак между сторонами расторгнут. Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 02.06.2009г. произведен раздел имущества супругов. В собственность Богаевой Э.Е. выделено 2/3 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Богаеву И.В. – 1/3 доля. Определением судебной коллегией по гражданским делам Краснодарского краевого суда г. Краснодара от 13.08.2009г. указанное решение оставлено без изменения. 20.06.2009г. Богаева Э.Е. вступила в брак с Додока В.В., после чего ей присвоена фамилия Додока (л.д. 25). Из материалов дела видно, что в спорной квартире с мая 2010 года проживает Додока Э.Е. в составе семьи из 5 человек: собственник – Богаева Э.Е., дочь – Литвинова Д.И., 1997 года рождения, сын – Богаев В.И., 2002 года рождения, дочь – Додока Э.В., 2009 года рождения, муж – Додока В.В. С указанного периода Богаев И.В. не проживает, выехал за пределы Краснодарского края – г. Москва для дальнейшего проживания, что сторонами не оспаривалось и подтверждается актом о не проживании (л.д. 43). Алименты на сына – Богаева В.И. с мая 2010г. по настоящее время Додока Э.Е. получает почтовым переводом из г. Москвы, что подтверждается почтовыми квитанциями (л.д. 45). В соответствии со ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Между тем, материалами дела подтверждается, что с 2009 года только Додока (Богаева) Э.Е. несет расходы на содержание жилого помещения и оплате коммунальных платежей. Доказательства, свидетельствующие о том, что Богаев И.В. пытался вселиться в указанное жилое помещение, или ему чинят в этом препятствия, в материалах дела отсутствуют, хотя каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ). В соответствии с ч.ч. 4-5 ст. 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. По данным технического паспорта, справки филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Краснодару, общая площадь квартиры составляет 74,7 кв.м., жилая – 51,8 кв.м. Согласно заключению эксперта ИПБ «Эксперт» от 22.04.2011г. № 30/11 рыночная стоимость 1/3 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на момент производства исследований составляет: 1 001 005 рублей. Определить порядок пользования квартирой №60, расположенной по адресу: <адрес>, в строгом соответствии с идеальными долями сторон технически не возможно поскольку в пользование Богаеву И.В. должна быть выделена жилая комната площадью 13,45 кв.м., которая в составе исследуемой квартиры отсутствует. На момент исследования в квартире выполнена перепланировка, не отраженная в представленном на исследование техническом паспорте, в связи с чем, экспертом разработаны варианты порядка пользования с отклонением от идеальных долей с учетом прошедшей правовую регистрацию общей площади квартиры до перепланировки, отраженной в правоустанавливающих документах. Учитывая, что Богаев И.Б. не несет расходы по содержанию спорной квартиры соразмерно его доле, попыток ко вселению не предпринимал, проживает в г. Москва более года, суд приходит к выводу, что в пользовании указанной жилой площадью он не заинтересован, иск к бывшей супруге об определении порядка пользования жилым помещением предъявлен исключительно с целью навредить, что является злоупотреблением правом и самостоятельным основанием к отказу в иске. Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности прекратить долевую собственность на спорную квартиру, выделив ее в собственность Додока Э.Е., с выплатой в пользу Богаева И.В. денежной компенсации соразмерно его доле, а именно 1001005 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГКР РФ, РЕШИЛ: В иске Богаева И.В. к Додока Э.Е. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования имуществом – отказать. Встречный иск Додока Э.Е. к Богаеву И.В. о прекращении общей долевой собственности, выплате денежной компенсации – удовлетворить. Прекратить долевую собственность на <адрес> в <адрес>, общей площадью 74,7 кв.м., жилой – 51,8 кв.м. Выделить в собственность Додока Э.Е. <адрес> в <адрес>, общей площадью 74,7 кв.м., жилой – 51,8 кв.м., исключив из числа собственников Богаева И.В.. Взыскать с Додока Э.Е. в пользу Богаева И.В. в счет компенсации за его 1/3 долю в праве собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 74,7 кв.м., жилой – 51,8 кв.м. в размере 1001 005 (один миллион одна тысяча пять) рублей. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара. Председательствующий