К делу №2-3195/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2011 г. г.Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего: Шакитько Р.В.

при секретаре: Ушаковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Мурза О.Д. к Департаменту архитектуры и градостроительства администрации МО г.Краснодар о признании права собственности на самовольно возведенную жилую пристройку,

УСТАНОВИЛ:

Мурза О.Д. обратилась в суд с иском к Департаменту архитектуры и градостроительства администрации МО г.Краснодар о признании права собственности на самовольно возведенную жилую пристройку, мотивируя свои требования тем, что Решением Ленинского суда г.Краснодара от 21 ноября 2003г. удовлетворен иск Мурза О.Д. к Администрации г.Краснодар, Управлению муниципальной г.Краснодар, Департаменту по делам строительства и архитектуры г.Краснодара о признании права собственности на самовольно возведенную жилую пристройку. На основании решения, а так же договора о передаче в собственность <адрес> от 13.12.1993г. за Мурза О.Д. зарегистрировано право собственности на <адрес> в <адрес>, о чем сделана запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и выдано свидетельство о государственной регистрации права серия № № от 22.01.2004г. В конце 2004г. истицей произведена перепланировка данной квартиры, над строением «В1», «в3» выстроена надстройка литер «над/В,в3», а именно жилая комната, площадью 10,7 кв.м.; подсобное помещение, площадью 19,2 кв.м.; санузел, площадью 5,9 кв.м. В 2009г. истица обратилась в Департамент архитектуры и градостроительства администрации г.Краснодара по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию надстройки второго этажа, на что получила отказ.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Представитель Территориального управления по обеспечению градостроительной деятельности департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края по доверенности Бурмистрова Е.В. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель Департамента архитектуры и градостроительства администрации МО г.Краснодар по доверенности Чупахин И.П. в судебное заседание не явился, материалах дела имеется отзыв на исковое заявление согласно которому, просит суд рассмотреть дело в его отсутствии, а также принять решение на усмотрение суда при условии отнесения судебных расходов на истца.

Выслушав участников процесса, рассмотрев материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Собственником <адрес> в <адрес> является Мурза О.Д. на основании свидетельства о государственной регистрации права №9-314 от 22.01.2004г. (л.д.11)

В конце 2004г. истицей произведена перепланировка данной квартиры, над строением «В1», «в3» выстроена надстройка литер «над/В,в3», а именно жилая комната, площадью 10,7 кв.м.; подсобное помещение, площадью 19,2 кв.м.; санузел, площадью 5,9 кв.м., ванная литер «в3» площадью 5,6 кв.м. (л.д.16-17).

Перепланировка произведена самовольно, т. е. без согласования с органом местного самоуправления.

Статьей 29 ЖК РФ предусмотрены последствия самовольной перепланировки жилого помещения, которая предусматривает возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии только на основании решения суда и при условии, что не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению проектного института «КРАЙЖИЛКОММУНПРОЕКТ» от 30.01.2009г. № 09/01-199, возведенная надстройка литер «над/В,в3» не повлияла на несущую способность основного строения литер «В» по адресу: <адрес>, не затрагивает его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97 * «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Представленные документы дают суду возможность сделать вывод о том, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии не будет ущемлять чьи-либо права, интересы и создавать угрозу жизни или здоровью, в том числе для собственников соседних с данной квартирой помещений.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мурза О.Д. к Департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г.Краснодар о признании права собственности на самовольно возведенную жилую пристройку - удовлетворить.

Сохранить <адрес> <адрес> в <адрес> в перепланированном виде.

Признать за Мурза О.Д. право собственности на возведенную надстройку литер «над/В,в3», а именно жилую комнату, площадью 10,7 кв.м.; подсобное помещение, площадью 19,2 кв.м.; санузел, площадью 5,9 кв.м., ванная литер «в3» площадью 5,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий: