Именем Российской Федерации

2 июня 2011 года Ленинский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Буренко С.В.

при секретаре Панфиловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г. Краснодар к Грановской С.А. о приведении помещений в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к Грановской С.А. о приведении помещений в прежнее состояние.

В обоснование исковых требований указано, что на основании письма директора ООО «Управляющая организация «Адмирал» администрации муниципального образования г.Краснодар стал известен факт самовольной перепланировки принадлежащей ответчице <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> и захвата части технического этажа указанного жилого дома. Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № 84, в результате самовольной перепланировки и переустройства самовольно преобразованы помещения 22-ого этажа № 1,1/1,1/2,2,4,5,6,7,8,9; самовольно захвачены и преобразованы помещения 23-ого этажа № XV/I, ХV/II, XVI, XVII, XVIII/I, ХVIII/II, XX. В квартире на 22-ом этаже произведен снос несущих стен с целью перепланировки между помещениями № 9 и № 6; №9 и № 4; № 7 и № 10. В монолитном межэтажном перекрытии между 22 и техническим (23) этажом из <адрес> на технический этаж выполнен проем и построена бетонная лестница на технический этаж. На 23 этаже самовольно захвачены помещения площадью 142,5 кв.м. При этом в указанных помещениях находятся общедомовые транзитные системы обеспечения отопления, горячего и холодного водоснабжения, вентиляции, трубопроводы фекальной и ливневой крышной канализации, т.е. полностью перекрыт доступ к данным коммуникациям с целью их обслуживания и ремонта. Администрация муниципального образования город Краснодар полагает, что произведенные несанкционированные изменения нарушают конструктивную целостность дома, создают угрозу жизни и здоровья граждан. Просит обязать Грановскую С.А. привести самовольно переустроенные и перепланированные помещения <адрес> технического этажа № XV/I, ХV/II, XVI, XVII, XVIII/I, ХVIII/II, XX в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> в прежнее состояние.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, Матеюк В.В. требования иска поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против иска, пояснив, что перепланировка квартиры была согласована с соседями, был получен проект на перепланировку. При этом, решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 08.04.2011г., оставленным без изменения кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам краснодарского краевого суда от 19.05.2011г. квартира, принадлежащая Грановской С.А., сохранена в перепланированном состоянии.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, Грановской С.А. на основании договора купли -продажи и ипотеки недвижимости № 2977 от 18.08.2010 г. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.08.2010 г. № и повторного свидетельства о государственной регистрации права от 24.03.2011 г. № №.

Грановской С.А. для улучшения своих жилищных вопросов произведена перепланировка указанной квартиры, вследствие чего самовольно преобразованы помещения 22-го этажа № 1, 1/1, 1/2, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, самовольно прорублен межэтажный проем и самовольно преобразованы помещения 23-го этажа № 15/1, 15/2, 16, 17, 18/1, 18/2,20.

Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 08.04.2011г. <адрес>, принадлежащая Грановской С.А. на праве собственности, расположенная по адресу: <адрес>, сохранена в перепланированном виде общей площадью 284 кв.м., жилой 139,6 кв.м., подсобной 145 кв.м.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19.05.2011г. решение Ленинского районного суда г.Краснодара от 08.04.2011г. оставлено без изменения, жалоба администрации муниципального образования г. Краснодар – без удовлетворения.

Из мотивировочной части решения следует, что перепланировка выполнена в соответствии с рабочим проектом «Краснодаргражданпроект» конструктивного решения том № 1 ЖЗ-10336-КЖ устройство проемов в стенах <адрес>, согласованного директором ООО «Управляющая организация «Адмирал» Харьковским В.Н.

По результатам строительной экспертизы, выполненной ООО «Экспертное предприятие «Стройтекс», перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не повлияла на общую несущую способность основных строительных конструкций здания, безопасна для дальнейшей эксплуатации и соответствует требованиям действующих санитарных, пожарных норм и правил.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Принимая во внимание то обстоятельство, что судом было установлено отсутствие нарушений прав и законных интересов третьих лиц выполненной перепланировкой спорной квартиры, а также соблюдение действующих строительных и иных норм и правил, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске администрации муниципального образования г. Краснодар к Грановской С.А. о приведении помещений в прежнее состояние – отказать.

Решение может быть обжаловано в краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий