Дело №2-3285/11 Решение Именем Российской Федерации «11» июля 2011 года г. Краснодар Судья Ленинского районного суда г. Краснодара Капранов В. В. при секретаре Петровской Г.М. рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Георгизова О.И. об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя. Установил: Постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Западному округу г. Краснодара УФССП по Краснодарскому краю от 14.03.2011 года принят отчет специалиста по оценке имущества должника Георгизова О.И. в исполнительном производстве №23/11/3923-СД. Согласно отчета оценщика, рыночная стоимость принадлежащий должнику земельный участок для садоводства, площадью 623 кв.м. расположенный по адресу <адрес> № определена в 153000 рублей. Георгизов О.И. просит признать указанное постановление судебного пристава- исполнителя о принятии оценки принадлежащего ему недвижимого имуществ незаконным обосновывая это тем, что стоимость определенная оценщиком и принятая оспариваемым постановлением судебного пристава исполнителя значительно ниже фактически сложившихся рыночных цен на аналогичные земельные участки, расположенные в городской черте Краснодара. В судебном заседании доверенное лицо заявителя доводы требований Георгизова О.И. поддержала, представив справку риэлтерской компании согласно которой рыночная стоимость аналогичный земельный участок в с/т «Радуга» без возведенных на нем строений оценивается в 1200000 рублей, и просила так же восстановить срок для обжалования оспариваемого постановления судебного пристава исполнителя так как о совершенных исполнительских действиях заявитель, как сторона в исполнительном производстве своевременно извещен не был, и узнал об этом только 21.06.2011 года. Взыскатели по исполнительному производству Куриленко К.Ю. и ООО «Тензор-Юг» о времени и месте слушания дела по заявлению извещены в судебное заседание не явились. Представитель службы судебных приставов в удовлетворении заявления просил отказать, так как полагает что у судебного пристава исполнителя не было оснований сомневаться оценке указанной в отчете оценщика. Не отрицает что заявитель не был своевременно извещен о произведенной оценке и принятом постановлении. Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела и исполнительного производства, суд находит заявление Георгизова О.И. подлежащим удовлетворению. В соответствии с п.3 ч.4 ст.85 ФЗ «Об исполнительном производстве», если судебный пристав исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества, то судебный пристав исполнитель выносит постановление об оценке не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете может быть оспорена в суде сторонами в исполнительном производстве не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке. В ходе судебного разбирательства установлено, что по сводному исполнительному производству № 23/11/3923-СД о взыскании с Георгизова О.И. 6907607 рублей, наложен арест на принадлежащий должнику земельный участок для садоводства площадью 623 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес> №, и произведена его оценка оценщиком Андрощук Н.С. Согласно отчета оценщика №72/11-А п/011103 от 14.03.2011 года об оценке рыночной стоимости имущества и принятого оспариваемым постановлением судебного пристава исполнителя от 14.03.2011 года, стоимость указанного имущества должника определена в 153000 рублей. Суду не представлено указанное заключение оценщика в связи с чем суд лишен возможности определить какими критериями руководствовался оценщик определяя рыночную стоимость указанного земельного участка. Согласно представленной заявителем справки, выданной 23.06.2011 года ООО «КАЯН» на основании анализа спроса и предложений и сложившихся цен на земельные участки в г. Краснодаре, и исходя из того что это земли сельскохозяйственного назначения для садоводства, средняя рыночная цена участка аналогичного земельному участку в с/т «Радуга в настоящее время составляет 1200000 рублей. Установленное судом дает основание считать, что рыночная цена земельного участка принадлежащего должнику определенная отчетом оценщика в исполнительном производстве и приятая судебным приставом исполнителем оспариваемым постановлением в 153000 рублей, многократно ниже цены на аналогичные земельные участки, сложившейся в настоящее время на рынке земельных участков для садоводства в черте города Краснодара, в связи с чем, оспариваемое постановление судебного пристава исполнителя об оценке имущества должника, существенно нарушает права заявителя как стороны в исполнительном производстве и является незаконным. На основании изложенного, руководствуясь ст.128 ФЗ РФ « Об исполнительном производстве» и ст. 441 ГПК РФ, суд Решил: Заявление Георгизова О.И. об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя от 14.03.2011 года об оценке имущественного прав должник удовлетворить. Обязать судебного пристава исполнителя Отдела судебных приставов по Западному округу г.Краснодара устранить допущенное нарушение прав заявителя. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд, через районный суд. Председательствующий