РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 6 июля 2011 года Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Буренко С.В. при секретаре Оспищевой В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баланда И.В. к обществу с ограниченной ответственностью «РАСКО» о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Баланда И.В. обратилась в Ленинский районный суд г.Краснодара с иском к ООО «РАСКО» о признании права собственности на нежилое помещение, в обосновании заявления указав, что 27.08.2010 г. она заключила с ответчиком договор №175 долевого участия в строительстве жилого дома, согласно которому она должна была приобрести право собственности на нежилое помещение № 54, ориентировочной общей площадью 19,58 кв.м., расположенной в строящемся доме по адресу: <адрес> <адрес>. Расчетный окончательный срок строительства 2-е полугодие 2010 г.. Согласно условиям заключенного договора, застройщик, после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, передать дольщику указанное нежилое помещение. В свою очередь дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену. Свои обязательства по договору истицей были выполнены в полнм объеме, денежные средства в размере 39 160 руб. ею были оплачены. В настоящее время строительство жилого дома завершено, однако указанное помещение по акту приема-передачи мне не передано, таким образом истица не может зарегистрировать в установленном порядке право собственности и осуществлять свое право владения, пользования и распоряжение имуществом. Жилой дом обслуживается ООО «Жилсервис», обеспечивается электроснабжением, водоснабжением, отоплением. За пользование коммунальными и иными услугами уплачиваются установленные законом и договором платежи. В судебном истица уточнила заявленные исковые требования и просил признать за ней права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде нежилого помещения №. Представитель истцы поддержала заявленные требования и просила удовлетворить. Представитель ответчика не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. Как установлено в судебном заседании истица 27.08.2010 г. заключила с ЗАО «РАСКО» договор №175 долевого участия в строительстве жилого дома. Обязательства, предусмотренные договором, истицей были выполнены в полном объеме, ею была уплачена сумма в размере 39160 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №766 от 22.09.2010 г. Согласно справке информационного центра по обеспечению градостроительной деятельности МО г.Краснодар №23/3-9097 от 11.12.2008 г. жилому дому присвоен следующий административный адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>. Согласно техническому паспорту, выданному ответчику ГУП КК «Крайтехинвентаризация» на жилой дом, общая площадь квартиры нежилого помещения № составляет 19,5 кв.м. В соответствии со ст. 307 и ст. 309 ГК РФ в силу обязательства, одно лицо должно совершить в пользу другого лица определенное действие, при этом обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Ответчик в настоящее время свои обязательства по сдаче дома в эксплуатацию не исполняет, чем нарушает условия договора. Согласно статьям 420, 421, 423, 432, 425 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предложение за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Договор считается заключенным, если между стонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существующим условиям договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Исследовав и оценив все собранные доказательства по делу, суд считает необходимым исковые требования Баланда И.В удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Баланда И.В. к обществу с ограниченной ответственностью «РАСКО» о признании права собственности – удовлетворить. Признать за Баландой И.В. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде нежилого помещения №, общей площадью 19,5 кв.м., находящееся в цокольном этаже здания литер под/А, в 5-м подъезде, в строительных осях 2-3 (6-7), А-Г (К-М) в 16-этажном 5-секционном жилом доме со встроено-пристроенными помещениями по <адрес> в <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 6806 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара. Председательствующий