РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 6 июля 2011 года Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Буренко С.В. при секретаре Оспищевой В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черевко Н.В. к обществу с ограниченной ответственностью «РАСКО» о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Черевко Н.В. обратилась в Ленинский районный суд г.Краснодара с иском к ООО «РАСКО» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде двухкомнатной квартиры, в обосновании заявления указав, что 06.06.2008 г. она заключила с ответчиком предварительный договор №248/Т-Л1 долевого участия в строительстве жилого дома, согласно которому она должна была приобрести право собственности на двухкомнатную <адрес>, ориентировочной общей площадью 69,26 кв.м., расположенную на 6 этаже в 4 подъезде, в строящемся доме по адресу: <адрес>, литер 1. Расчетный окончательный срок строительства 2-е полугодие 2010 г. 30.12.2008 г. был подписан трехсторонний промежуточный передаточный акт № 065, удостоверяющий передачу указанной квартиры во временное управление и пользование истицы. С указанной даты она проживает в спорной квартире и оплачивает все коммунальные платежи. 23.08.2010 г. был заключен договор долевого участия в строительстве жилого <адрес>, согласно п. 1.1. указанного договора адрес жилого дома был уточнен – <адрес>, а так же была уточнена общая площадь передаваемой квартиры – 65,46 кв.м., жилой 32,85 кв.м., площадь лоджий 3,80 кв.м. и 3,80 кв.м. Срок передачи квартиры согласно договору установлен на 2-е полугодие 2010 г. Согласно условиям заключенного договора, застройщик, после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, передать дольщику указанную квартиру. В свою очередь дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену. Свои обязательства по договору истицей были выполнены в полнм объеме, денежные средства в размере 3400 000 руб. ею были оплачены. В настоящее время строительство жилого дома завершено, однако квартира истице так и не передана, таким образом истица не может зарегистрировать в установленном порядке право собственности и осуществлять свое право владения, пользования и распоряжение имуществом. В судебном заседании истица уточнила свои искове требования и просила признать за ней право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде двухкомнатной <адрес>. Представитель истицы поддержал заявленные требования и просил удовлетворить. Представитель ответчика не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. Как установлено в судебном заседании истица 06.06.2008 г. заключила с ЗАО «РАСКО» предварительный договор №248/Т-Л1 долевого участия в строительстве жилого дома. Позднее, 23.08.2010 г. был заключен договор долевого участия в строительстве жилого <адрес>. Обязательства, предусмотренные договором, истицей были выполнены в полном объеме, ею была уплачена сумма в размере 3400000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №656 от 03.09.2010 г. Согласно справке информационного центра по обеспечению градостроительной деятельности МО г.Краснодар №23/3-9097 от 11.12.2008 г. жилому дому присвоен следующий административный адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Согласно техническому паспорту, выданному ответчику ГУП КК «Крайтехинвентаризация» на жилой дом, общая площадь двухкомнатной <адрес> составляет 64,5 кв.м., жилая – 35,5 кв.м., площадь лоджий равна 3,8 кв.м. и 3,8 кв.м. В соответствии со ст. 307 и ст. 309 ГК РФ в силу обязательства, одно лицо должно совершить в пользу другого лица определенное действие, при этом обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Ответчик в настоящее время свои обязательства по сдаче дома в эксплуатацию не исполняет, чем нарушает условия договора. Согласно статьям 420, 421, 423, 432, 425 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предложение за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Договор считается заключенным, если между стонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существующим условиям договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Исследовав и оценив все собранные доказательства по делу, суд считает необходимым исковые требования Черевко Н.В.удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Черевко Н.В. к обществу с ограниченной ответственностью «РАСКО» о признании права собственности – удовлетворить. Признать за Черевко Н.В. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде двухкомнатной <адрес>, в доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью -64,5 кв.м., жилой – 35,5 кв.м., площадь лоджий равна 3,8 кв.м. и 3,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара. Председательствующий