Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 мая 2011 года г. Краснодар Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего судьи Мохового М.Б., при секретаре Гонежук М.А., с участием истца Онищенко Л.А. и представителя Онищенко Л.А.,В.И.- Красюковой Л.В., доверенности 23 АД 488528 от 14.05.10г. и 23 АД366426 от 15.05.10г., представителя ответчика Пручковской Н.С.-Агаповой Т.В., доверенность от 29.03.11г. 23 АА0395820, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Онищенко В.И. Онищенко Л.А. к Пручковской Н.С. о выделе части земельного участка в натуре, у с т а н о в и л: Онищенко В.И., Онищенко Л.А. обратились в суд с иском(в дальнейшем его уточнили) к Пручковской Н.С. о выделе им в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому часть земельного участка в натуре, находящегося в собственности истцов, площадью 437,3кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, <адрес> соответствии с планом раздела земельного участка. Выделе Пручковской Н.С. части земельного участка в натуре, находящегося в собственности ответчика, площадью 293,7кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, <адрес> соответствии с планом раздела земельного участка. Прекращении права общей долевой собственности между истцами и ответчиком на земельный участок площадью 725 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул.<адрес> <адрес>. Обязывании ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК о необходимости осуществить кадастровый учет земельного участка, принадлежащего на праве собственности Онищенко Л.А. и Онищенко В.И., расположенного по адресу: <адрес>, ул.им<адрес>, <адрес> размере 437,3кв.м. и земельного участка принадлежащего на праве собственности Пручковской Н.С., расположенного по адресу: <адрес>, ул.<адрес> <адрес> размере 293,7кв.м. Также указать в решении о необходимости осуществления Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственной регистрации права собственности земельного участка, принадлежащего на праве собственности Онищенко Л.А. и Онищенко В.И., расположенного по адресу: <адрес>, ул.<адрес> в размере 437,3кв.м. и земельного участка принадлежащего на праве собственности Пручковской Н.С., расположенного по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, <адрес> размере 293,7кв.м. В обосновании своего иска истцы указали, что они являются собственниками 2/3 долей (по 1/3 доли каждый) на жилой дом по <адрес>. Собственником оставшейся доли 1/3 является Пручковская Н.С. Соглашением о реальном разделе домовладения и прекращением долевой собственности от 25.11.2004г. истцы приобрели в долевую собственность по 1/2 доли каждый жилой дом с отдельным входом лит. «A», «a», «al», гараж лит. «Г», летнюю кухню с подвалом лит. «Е» под/»Е», ответчик приобретает в собственность жилой дом с отдельным входом лит. «Б», «б», сарай лит. «К», навес лит. «Н». В дальнейшем свидетельствами о государственной регистрации права от 21.05.2010г. за Онищенко Л.А. и Онищенко В.И. зарегистрировано право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на жилой дом лит. «А,А1» и жилой дом лит. «В». Размер земельного участка, на котором расположены жилые строения составляет 725 кв.м., что подтверждается свидетельствами от 14.05.2009г. Соглашением об определении долей на земельный участок от 22.04.2009г. стороны определили, что каждому поступает по 1/3 доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Решением мирового судьи судебного участка №26 Западного округа г.Краснодара от 12.10.2010г. в домовладении по <адрес> определен порядок пользования, согласно которому в пользование истцов поступает участок №3 площадью 433,5кв.м., в пользование ответчика участок №2 площадью 291,8кв.м., в общее пользование истцов и ответчика участок №1 площадью 5,7кв.м. В настоящее время Онищенко Л.А. и Онищенко В.И. решили реально выделить часть земельного участка в натуре, находящегося у них в собственности, и прекратить право общей долевой собственности между ними и Пручковской Н.С. на земельный участок. Согласно определенного между ними порядка пользования с учетом разделения участка общего пользования в равных долях между сторонами, истцы имеют право на выдел своей доли земельного участка в размерах 437,3кв.м. Соответственно, у Пручковской Н.С. площадь земельного участка будет составлять 293,7кв.м. Однако, ответчик не дает согласия истцам на выдел их доли земельного участка с прекращением права общей долевой собственности и свой отказ ничем не мотивирует. Земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в нем, является делимым и может быть реально разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. Часть земельного участка, находящаяся в собственности истцов, может быть выделена в натуре. Обременение объекта недвижимости или земельного участка не имеется. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В силу ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Действия ответчика нарушают права истцов как собственника объекта недвижимости на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им земельным участком. В судебном заседании истец и представитель истцов поддержали уточненные исковые требования и просили их удовлетворить. В судебном заседании представитель ответчика не возражал против удовлетворения иска. Выслушав истицу, представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования подлежат удовлетворению. Судом установлено, что Онищенко В.И., Онищенко Л.А.(истцы) являются собственниками 2/3 долей (по 1/3 доли каждый) на жилой дом по <адрес>. Собственником оставшейся 1/3 доли этого жилого дома является Пручковская Н.С.(ответчица). Соглашением о реальном разделе домовладения и прекращением долевой собственности от 25.11.2004г. истцы приобрели в долевую собственность по 1/2 доли каждый жилой дом с отдельным входом лит. «A», «a», «al», гараж лит. «Г», летнюю кухню с подвалом лит. «Е» под/»Е», ответчик приобретает в собственность жилой дом с отдельным входом лит. «Б», «б», сарай лит. «К», навес лит. «Н». В дальнейшем свидетельствами о государственной регистрации права от 21.05.2010г. за Онищенко Л.А. и Онищенко В.И. зарегистрировано право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на жилой дом лит. «А,А1» и жилой дом лит. «В». Размер земельного участка, на котором расположены жилые строения составляет 725 кв.м., что подтверждается свидетельствами от 14.05.2009г. Соглашением об определении долей на земельный участок от 22.04.2009г. стороны определили, что каждому поступает по 1/3 доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Решением мирового судьи судебного участка №26 Западного округа г.Краснодара от 12.10.2010г. в домовладении по <адрес> определен порядок пользования, согласно которому в пользование истцов поступает участок №3 площадью 433,5кв.м., в пользование ответчика участок №2 площадью 291,8кв.м., в общее пользование истцов и ответчика участок №1 площадью 5,7кв.м. В настоящее время Онищенко Л.А. и Онищенко В.И. решили реально выделить часть земельного участка в натуре, находящегося у них в собственности и прекратить право общей долевой собственности между ними и Пручковской Н.С. на земельный участок. Согласно определенного между ними порядка пользования с учетом разделения участка общего пользования в равных долях между сторонами, истцы имеют право на выдел своей доли земельного участка в размерах 437,3кв.м. Соответственно, у Пручковской Н.С. площадь земельного участка будет составлять 293,7кв.м. Однако, ответчик не дает согласия истцам на выдел их доли земельного участка с прекращением права общей долевой собственности. Земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в нем, является делимым и может быть реально разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. Часть земельного участка, находящаяся в собственности истцов, может быть выделена в натуре. Обременение объекта недвижимости или земельного участка не имеется. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В силу ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Доводы представителя ответчика о том, что согласно ст.34 Решения городской Думы Краснодара от 30.01.07г. №19 п.6(редакция от 19.08.10г.”Об утверждении правил землепользования и застройки на территории МО г.Краснодар”) минимальная площадь земельных участков составляет 300 кв.м. для вида разрешенного использования ”ИЖС” не могут быть приняты во внимание, поскольку в данном случае не применимы. На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов, а именно: выделить Онищенко В.И., Онищенко Л.А. в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому часть земельного участка в натуре, находящегося в собственности истцов, площадью 437,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул.<адрес> <адрес> следующих границах: -10,20 м – от точки, расположенной на главном фасаде, на расстоянии 5,50 от крайней левой точки главного фасада в направлении тыльного фасада параллельно границе с соседним участком №119; -4,15 м – в направлении соседнего участка №123 параллельно главному фасаду; -15,35 м, 8,40 м – в направлении тыльного фасада к точке, расположенной на тыльном фасаде на расстоянии 10,44 м от крайней левой точки тыльного фасада; -7,16 м, 4,45 м – в направлении соседнего участка №123 по тыльному фасаду; -33,68 м – в направлении главного фасада по границе с соседним участком №123; -16,21 м – в направлении соседнего участка №119 по главному фасаду. Выделить Пручковской Н.С. часть земельного участка в натуре, находящегося в собственности ответчика, площадью 293,7кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> следующих границах: -33,28м. – от крайней левой точки главного фасада в направлении тыльного фасада по границе с соседним участком №119; -10,44 м. – в направлении соседнего участка №123 по тыльному фасаду; -8,40 м., 15,35 м – в направлении главного фасада к точке, расположенной на расстоянии 11,80м. от границы с соседним участком №123 и на расстоянии 10,20 м от главного фасада; -4,15 м. – в направлении соседнего участка №119 параллельно главному фасаду; -10,20 м. – в направлении главного фасада параллельно границе с соседним участком №119; -5,50 м. – в направлении соседнего участка №119 по главному фасаду. Прекратить право общей долевой собственности между Онищенко В.И., Онищенко Л.А. и Пручковской Н.С. на земельный участок площадью 725 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Онищенко В.И., Онищенко Л.А. к Пручковской Н.С. о выделе части земельного участка в натуре удовлетворить. Выделить Онищенко В.И., Онищенко Л.А. в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому часть земельного участка в натуре, находящегося в собственности истцов, площадью 437,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> следующих границах: -10,20 м – от точки, расположенной на главном фасаде, на расстоянии 5,50 от крайней левой точки главного фасада в направлении тыльного фасада параллельно границе с соседним участком №119; -4,15 м – в направлении соседнего участка №123 параллельно главному фасаду; -15,35 м, 8,40 м – в направлении тыльного фасада к точке, расположенной на тыльном фасаде на расстоянии 10,44 м от крайней левой точки тыльного фасада; -7,16 м, 4,45 м – в направлении соседнего участка №123 по тыльному фасаду; -33,68 м – в направлении главного фасада по границе с соседним участком №123; -16,21 м – в направлении соседнего участка №119 по главному фасаду. Выделить Пручковской Н.С. часть земельного участка в натуре, находящегося в собственности ответчика, площадью 293,7кв.м., расположенного по адресу: <адрес> следующих границах: -33,28м. – от крайней левой точки главного фасада в направлении тыльного фасада по границе с соседним участком №119; -10,44 м. – в направлении соседнего участка №123 по тыльному фасаду; -8,40 м., 15,35 м – в направлении главного фасада к точке, расположенной на расстоянии 11,80 м от границы с соседним участком №123 и на расстоянии 10,20 м от главного фасада; -4,15 м. – в направлении соседнего участка №119 параллельно главному фасаду; -10,20 м. – в направлении главного фасада параллельно границе с соседним участком №119; -5,50 м. – в направлении соседнего участка №119 по главному фасаду. Прекратить право общей долевой собственности между Онищенко В.И., Онищенко Л.А. и Пручковской Н.С. на земельный участок площадью 725 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю произвести государственный кадастровый учет земельного участка, принадлежащего на праве собственности Онищенко В.И., Онищенко Л.А., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> размере 437,3 кв.м. и земельного участка принадлежащего на праве собственности Пручковской Н.С., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> размере 293,7кв.м. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара в течение десяти дней. Председательствующий судья М.Б. Моховой