Именем Российской Федерации

19 июля 2011 г. Ленинский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Буренко С.В.

при секретаре Панфиловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г. Краснодар к Логвиненко И.Н. о приведении жилого помещения в прежнее состояние, встречному иску Логвиненко И.Н. к администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к Логвиненко И.Н. о приведении жилого помещения в прежнее состояние, в обоснование исковых требований, указав, что в порядке осуществления государственного контроля за соблюдением жилищного законодательства на территории Западного округа г. Краснодара государственной жилищной инспекцией Краснодарского края был выявлен факт самовольной перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, выразившийся в устройстве балкона на 2-ом этаже на швеллерах, обшитым металлическим профилем, остекленным. Собственнику выдано предписание № 25 от 10.11.2010 об устранении выявленного нарушения и требованием привести указанное помещение в первоначальное состояние в срок до 01.02.2011г. Однако, до настоящего времени нарушение жилищного законодательства не устранено. Просит обязать Логвиненко И.Н. привести самовольно перепланированное нежилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> в г. Краснодаре в прежнее состояние.

Логвиненко И.Н. обратилась в суд со встречным иском к администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование встречных требований, указав, что она является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. В целях улучшения своих жилищных условий, а также ввиду болезни, в результате которой она была ограничена в передвижении, не могла выходить на улицу, она произвела перепланировку принадлежащей ей квартиры, а именно переустроен балкон. В соответствии с техническим заключением данное переустройство не угрожает несущим конструкциям здания, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. В связи с чем, просит сохранить квартиру в переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования г.Краснодар, действующий на основании доверенности, Черкасова А.В. требования первоначального иска поддержала, просил удовлетворить в полном объеме, во встречном иске просила отказать.

Логвиненко И.Н. в судебном заседании свои требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии поддержала, в иске администрации МО г. Краснодар просила отказать..

Третье лицо в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется письменное заявление.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, Логвиненко И.Н. на основании договора о передаче в собственность квартиры в доме коридорного типа администрацией Западного округа г. Краснодара от 16.01.2002г. № 17-366 на праве собственности принадлежит квартира в доме коридорного типа, общей площадью 19,5 кв.м., жилой – 19,5 кв.м., а также 259\1000 долей от мест общего пользования, площадью 9,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Из материалов дела видно, что Логвиненко И.Н. без оснований, предусмотренных ст.26 ЖК РФ, без предварительного согласования с органами местного самоуправления произвела перепланировку в указанной квартире, а именно переустроен балкон квартиры: по выполненному каркасу основания балкона было произведено устройство ограждения балкона из металлоконструкций, обшитых металлопрофилем с креплением торцов ограждения к наружным стенам распорными анкерами; выполнен сплошной дощатый настил пола по лагам 100 х 30 мм., шагом 600м; для входа на балкон в комнате (пом. инв № 3) вырезана самонесущая подоконная часть окна для устройства дверного проема.

Так, 10.06.2010г. постановлением по делу об административном правонарушении №000426 в связи с малозначительностью правонарушения – административное дело №532/10 в отношении Логвиненко И.Н. прекращено.

10.11.2010 г. администрацией ЗВО г. Краснодара в адрес Логвиненко И.Н. выдано предписание № 25 по факту самовольного переустройства квартиры, согласно которому в срок до 01.02.2011г. предложено привести помещение в прежнее состояние.

В соответствии с пунктом 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировкой жилых помещений является перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела видно, что заключением специализированной организации от 25.02.2010г. № 10-190 установлен факт отсутствия угрозы жизни и здоровью гражданам, проживающим в спорном многоквартирном доме, устройство лоджии выполнено в соответствии с проектом, выполненным ГУП КК ПИ «Крайжилкоммунпроект».

Согласно заключению эксперта ООО «Эксперт» № 439-Э от 28.6.2011 года лоджия, возведенная в квартире № расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам, не нарушает права третьих лиц.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что изменения, произведенные в спорной квартире произведены с соблюдением действующих строительных и иных норм и правил не затрагивают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, считает возможным сохранить <адрес>, расположенную по адресу: г. <адрес> <адрес>, в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации муниципального образования город Краснодар о приведении жилого помещения в прежнее состояние не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске администрации муниципального образования г. Краснодар к Логвиненко И.Н. о приведении помещений в прежнее состояние – отказать.

Исковые требования Логвиненко И.Н. к администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес> перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий