РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (заочное) 05 июля 2011 г. г.Краснодар Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего: Шакитько Р. В. при секретаре: Ушаковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елизаровой О.Д. к Администрации МО г.Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к Администрации МО г.Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии, мотивируя свои требования тем, что собственником квартиры № по ул. <адрес> является Елизарова О.Д., на основании договора купли-продажи от 01.03.2002г., свидетельства о государственной регистрации права от 02.04.2002г. серия №. В целях улучшения жилищных условий, истицей была произведена перепланировка и переустройство названной квартиры: демонтированы самонесущие перегородки между коридором инв. №2, туалетом инв. №3, ванной инв. №4, кухней инв. №8 и выстроены новые с образованием кухни большей площади и совмещенного санузла, подключенные к сетям водопровод, канализации и вентканалу здания, демонтирована самонесущая перегородка между прихожей инв. №1 и жилой комнатой инв. №6, что образовало холл инв. №6, устроен дверной проем в стене между холлом и кухней. В результате перепланировки помещений демонтированы самонесущие перегородки между коридором инв. №2, туалетом инв. №3, ванной инв. №4, кухней инв. №8 и выстроены перегородки, что увеличило площадь кухни инв. №5 с 8,2 до 9,1 кв.м. и образовало совмещенный санузел инв. №4, площадью 5,0 кв.м., который так же как и кухня подключен к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений и в нем переставлены сантехнические приборы, демонтирована самонесущая перегородка между прихожей инв. №1 и жилой комнатой инв. №6, что образовало холл инв. №6, площадью 23,9 кв.м., между холлом инв.№6 и кухней инв. №5 в стене устроен дверной проем. Общая площадь квартиры увеличилась с 69,3 кв.м. до 69,4 кв.м., а жилая площадь уменьшилась с 41,9 кв.м. до 29,2 кв.м.. Учитывая, что Елизарова О.Д., прописана в этой квартире и пользуется ей в переоборудованном виде, и, полагая, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, истица просит суд сохранить занимаемую ей квартиру в перепланированном состоянии. В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала и просила суд их удовлетворить. Представитель ответчика при вынесении решения полагался на усмотрение суда. Выслушав стороны, рассмотрев материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Как установлено судом в целях улучшения жилищных условий истицей была произведена перепланировка указанной квартиры: демонтированы самонесущие перегородки между коридором инв. №2, туалетом инв. №3, ванной инв. №4, кухней инв. №8 и выстроены новые с образованием кухни большей площади и совмещенного санузла, подключенные к сетям водопровод, канализации и вентканалу здания, демонтирована самонесущая перегородка между прихожей инв. №1 и жилой комнатой инв. №6, что образовало холл инв. №6, устроен дверной проем в стене между холлом и кухней. В результате перепланировки помещений демонтированы самонесущие перегородки между коридором инв. №2, туалетом инв. №3, ванной инв. №4, кухней инв. №8 и выстроены перегородки, что увеличило площадь кухни инв. №5 с 8,2 до 9,1 кв.м. и образовало совмещенный санузел инв. №4, площадью 5,0 кв.м., который так же как и кухня подключен к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений и в нем переставлены сантехнические приборы, демонтирована самонесущая перегородка между прихожей инв. №1 и жилой комнатой инв. №6, что образовало холл инв. №6, площадью 23,9 кв.м., между холлом инв.№6 и кухней инв. №5 в стене устроен дверной проем. Общая площадь квартиры увеличилась с 69,3 кв.м. до 69,4 кв.м., а жилая площадь уменьшилась с 41,9 кв.м. до 29,2 кв.м..(л.д.14-16) Перепланировка произведена самовольно, т. е. без согласования с органом местного самоуправления. Статьей 29 ЖК РФ предусмотрены последствия самовольной перепланировки жилого помещения, которая предусматривает возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии только на основании решения суда и при условии, что не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно техническому заключению ООО «ЮГ-ДОМ» от 14.04.2011г. № 11/04-490, выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, соответствия квартиры СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и Технического Регламента о требованиях пожарной безопасности. Представленные документы дают суду возможность сделать вывод о том, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии не будет ущемлять чьи-либо права, интересы и создавать угрозу жизни или здоровью, в том числе для собственников соседних с данной квартирой помещений. На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Елизаровой О.Д. к Администрации муниципального образования г.Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии - удовлетворить. Сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 69,4 кв.м., в том числе жилой площадью 29,2 кв.м., состоящей из: ванной №4 – площадью 5,0 кв.м., кухни №5 – площадью 9,1 кв.м., холла №6 – площадью 23,9 кв.м., жилой комнаты №7 – площадью 17,0 кв.м., кладовой №8 – площадью 2,2 кв.м., жилой комнаты № 9 – площадью 12,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара, а ответчик вправе в течение 7-ми дней подать в суд заявление о пересмотре данного решения. . Председательствующий: