РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 июня 2011 год Ленинский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего Шипуновой М.Н., при секретаре Дорошенко К.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тростянецкого В.Ф. к ООО «Девелопмент-Юг» о взыскании суммы долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, встречному иску ООО «Девелопмент-Юг» к Тростянецкому В.Ф. о внесении изменений в п. 1.5 договора долевого участия в строительстве, УСТАНОВИЛ: Тростянецкий обратился в суд с указанным иском. В обоснование сослался на то, что 17 июня 2008 года заключил с ответчиком договор долевого участия в строительстве, согласно которого ответчик должен предоставить истцу 1- комнатную квартиру, а истец оплатить стоимость жилья. Срок сдачи объекта в эксплуатацию был установлен п. 1.5 договора и составлял 2-е полугодие 2009 года. Истец оплатил ответчику сумму в размере 2469017 руб, однако квартира ему до настоящего времени не предоставлена. Истец просит взыскать с ответчика сумму в размере 2469 017 руб – основного долга, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 911 032 руб, понесенные истцом убытки в сумме 5 000 руб. Во встречном иске ООО «Девелопмент-Юг» указывает на то, что между обществом и Тростянецким был заключен договор долевого участия в строительстве, в п. 1.5 договора был указан срок окончания строительства до 31.12.2009 года, однако в связи с непредвиденными обстоятельствами, наличием задолженности, изменением стоимости квадратного метра, строительство не было завершено в срок, и ООО «Девелопмент-Юг» направило в адрес дольщиков уведомления об изменении сроков окончания строительства, однако соглашения не достигли. Просят суд внести изменения в п. 15 договора долевого участия в строительстве, указав срок окончания строительства 2-е полугодие 2011 года. Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, настаивал на удовлетворении, ООО «Девелопмент-Юг» просил удовлетворить встречный иск, в иске Тростянецкому отказать. Суд, заслушав мнение сторон по делу, исследовав письменные материалы полагает в удовлетворении иска Тростянецкого отказать, встречный иск ООО «Девелопмент-Юг» удовлетворить. В соответствии с ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» ч. 1 ст. 6 указано, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства…». Как следует из материалов дела 17 июня 2008 года истец заключил с ответчиком договор долевого участия в строительстве, согласно которого ответчик должен предоставить истцу 1- комнатную квартиру, а истец оплатить стоимость жилья. Срок сдачи объекта в эксплуатацию был установлен п. 1.5 договора и составлял 2-е полугодие 2009 года. Истец оплатил ответчику сумму в размере 2469017 руб. 10.09.2008 года. Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по КК. Срок сдачи объекта в эксплуатацию был установлен п. 1.5 договора и составлял 2-е полугодие 2010 года. В соответствии с ч. 3 ст. 6 Закона о долевом участии в строительстве, если в указанный срок строительство не может быть завершено, застройщик не позднее чем за два месяца направляет участнику долевого строительства уведомление и предложение об изменении условий договора. В соответствии с п.2 ст. 451 ГК РФ, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствии с существенно изменившимися обстоятельствами, договор может быть изменен судом по требованию заинтересованной стороны. ООО «Девелопмент-Юг» направило дольщикам уведомления об изменении сроков окончания строительства. ООО «Девелопмент-Юг» не получило согласие дольщиков в том числе Тростянецкого, в связи с чем обратилось в суд. Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что сроки окончания строительства изменены в связи с объективно изменившейся экономической ситуацией и невозможности завершения строительства в установленный срок. При таких обстоятельствах суд не находит оснований для взыскания с ООО «Девелопмент-Юг» суммы долга и штрафных санкций в связи с нарушением существенных условий договора. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 211 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В иске Тростянецкого В.Ф. к ООО «Девелопмент-Юг» о взыскании суммы долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков отказать. Встречный иск ООО «Девелопмент-Юг» к Тростянецкому В.Ф. о внесении изменений в п. 1.5 договора долевого участия в строительстве удовлетворить. Внести изменения в п. 1 5 договора о долевом участии в строительстве, заключенном между Тростянецким и ООО «Девелопмент-Юг», указав в п. 1 5. срок окончания строительства – 2-е полугодие 2011 года. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней с момента получения полного текста решения суда . Председательствующий: