РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2011 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Устинова О.О.,

при секретаре Свиридовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мостун Л.Д. к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Мостун Л.Д. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности по приобретательной давности.

В обоснование своих требований указала, что ей на праве общей собственности принадлежит ? доля земельного участка, площадью 632 кв.м., а также ? доля расположенного на нем жилого дома с пристройкой литер «А», «а», общей площадью 45,7 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>. Владельцем оставшейся ? доли жилого дома и земельного участка по ул. <адрес> в г. Краснодаре является Волынкин В.Д. Ранее к данному участку примыкал карьер кирпичного завода, часть карьера площадью 397 кв.м. была засыпана ею за счет собственных средств, на что ушло более 200 грузовых машин грунта. С указанного периода она осуществляла возделывание данной территории, осуществила на нем строительство сарая и гаража, за что в 1999 г. была привлечена к административной ответственности за самовольное строительство. Неоднократно она обращалась в компетентные органы по вопросу приобретения прав на данный участок, однако, договор аренды спорного участка, площадью 384 кв.м. заключен не был. Таким образом, данным участок она владеет более 15 лет, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 384 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица, ее представитель по доверенности Приходько Н.Д. требования иска поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Вологина Д.А. возражала против иска, пояснив, что земельный участок находится в муниципальной собственности.

Представитель третьего лица по доверенности Волынкин С.В. возражал против иска.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, Мостун Л.Д. на праве общей собственности принадлежит ? доля земельного участка, площадью 632 кв.м., а также ? доля расположенного на нем жилого дома с пристройкой литер «А», «а», общей площадью 45,7 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.

Совладельцем указанных объектов недвижимого имущества в виде ? доли является Волынкин В.Д.

Сторонами не оспаривается, что к земельному участку по адресу: <адрес>, примыкает земельный участок, площадью 384 кв.м., на котором расположены самовольные строения лит. Г13, Г7, Г6, Г8, возведенные Мостун Л.Д.

Из материалов дела видно, что в 1999 г. Мостун Л.Д. привлечена к административной ответственности за самовольное строительство. После чего Мостун Л.Д. обращалась в администрацию г. Краснодара по вопросу приобретения спорного осушенного участка в аренду, в связи с чем, оформила земельное дело, участку присвоен временный кадастровый номер.

Постановлением главы городского самоуправления мэра г. Краснодара от 21.07.2000 г. № 1523 Мостун Л.Д. предоставлен в аренду земельный участок из земель городской застройки площадью 384 кв.м. по <адрес> для эксплуатации хозяйственных построек.

Однако, по причине утраты необходимых документов, между Мостун Л.Д. и администрацией муниципального образования г. Краснодар договор аренды спорного участка, площадью 384 кв.м. заключен не был.

Более того, согласно данным технического паспорта спорный участок площадью 397 кв.м. отражен в ситуационном плане с возведенными на нем строениями.

Из объяснений сторон, фотоматериалов, представленных в материалы дела, следует, что спорным участком пользуется единолично Мостун Л.Д., данный участок огорожен, на нем истица возвела строения, облагородила территорию, возделывает сад.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ШаповаловаГ.Г., согласно которым данным земельным участком на протяжении долгих лет владеют и пользуются его теща – Мостун Л.Д. и его покойный тесть. Он им помогал обустраивать данный участок: возводили забор, строили комнату, навес, душ, сажали деверья, собирали урожай.

Кроме того, в материалах дела имеются письменные заявления соседей, заверенные руководителем ТОС № 169 Селеверстовой А.Н., согласно которым ранее к находящимся в собственности участкам примыкало болото. В 80-х годах соседи своими силами засыпали его грунтом. Мостун Л.Д. в 1995 году на прилегающей к ее участку территории построила гараж и сарай, до настоящего времени пользуется им. В 2000 году соседями было подписано согласие с границами ее участка, включая данную территорию.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него. Такое убеждение должно иметь место в течение всего срока владения.

Открытость владения неразрывно связана с добросовестностью и означает, что лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении, не препятствует доступу к нему посторонних лиц, получению информации об этом имуществе.

Непрерывность предполагает, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания его владельца. Если имущество выбывало на какой-то промежуток времени из владения лица, в том числе помимо его воли, то давностный срок течет сначала и время, истекшее к моменту перерыва, не засчитывается. Течение давностного срока нарушается и предъявлением собственником или другим законным владельцем иска об истребовании своего имущества.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Правила о приобретательной давности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 г., то есть до введения в действие части первой ГК РФ (ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ»).

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности (ст.ст. 11, 12 ГК РФ).

Согласно ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Учитывая, что факт владения истицей примыкающим земельным участком, площадью 384 кв.м. с 1995 года, то есть более 15 лет, объективно подтверждается материалами дела, объяснениями сторон и показаниями свидетеля, данный участок отражен в техническом паспорте, его границы определены в соответствии с землеустроительным делом, суд считает, что данный участок является самостоятельным объектом, и на него может быть признано право в порядке приобретательной давности.

С учетом изложенного, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мостун Л.Д. к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности по приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Мостун Л.Д. право собственности на земельный участок, площадью 384 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Мостун Л.Д. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08 августа 2011 г.

Председательствующий: