К делу № 2-1757/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «18» мая 2011г. г. Краснодар Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего судьи Залесного С.А. при секретаре Баранцевой М.А. УСТАНОВИЛ: Кирсанов А.Г. обратился с иском к департаменту имущественных отношений Краснодарского края в котором просит обязать Департамент имущественных отношений Краснодарского края изменить вид разрешенного использования и перевести земельный участок, площадью 25076 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (земли промышленности). В обоснование иска указывая, что на основании договора купли-продажи от 15.03.2010г. он является собственником земельного участка (площадью 25076 кв.м., кадастровый номер №), находящегося по адресу: <адрес>. Данный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения - для эксплуатации складских помещений. В связи с необходимостью размещения на данном участке многофункционального логистического центра, им 15.11.2010г. в департамент имущественных отношений Краснодарского края было направлено ходатайство об изменении вида разрешенного использования и перевода земельного участка с кадастровым номером № из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (земли промышленности). 08.02.2011г. в его адрес поступило письмо департамента имущественных отношений Краснодарского края, в котором ответчик указал на отрицательное заключение департамента сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края и возвратил документы по принадлежности. Считает данный отказ незаконным и необоснованным. Позже Кирсанов А.Г. уточнил исковые требования и просил обязать администрацию Краснодарского края перевести земельный участок, площадью 25076 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым номером № из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (земли промышленности), так как высший исполнительный орган государственной власти Краснодарского края переводит земли из одной категории в другую в установленном законом порядке. В судебном заседании представитель истца на уточненных исковых требованиях настаивал и просил их удовлетворить. Представитель ответчика администрации Краснодарского края исковые требования не признал, пояснив, что администрации Краснодарского края является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу. Представитель ответчика департамента имущественных отношений Краснодарского края исковые требования также не признала, так как полагает, что не имеется на то оснований. Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от 15.03.2010г. Кирсанов А.Г. является собственником земельного участка (площадью 25076 кв.м., кадастровый номер № находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> Данный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения - для эксплуатации складских помещений. 15.11.2010г. Кирсановым А.Г. в департамент имущественных отношений Краснодарского края было направлено ходатайство об изменении вида разрешенного использования и перевода земельного участка с кадастровым номером № из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (земли промышленности), в связи с необходимостью размещения на данном участке многофункционального логистического центра. 08.02.2011г. в адрес истца поступило письмо департамента имущественных отношений Краснодарского края исх. № 52-196/11-33.13 от 13.01.2011г., в котором департамент указал на отрицательное заключение департамента сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края и возвратил документы по принадлежности. В письме исх. №64.05-4049/10-02 от 20.12.2010г., департамент сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края указал, что перевод земель в данном случае не соответствует проводимой в крае аграрной политики. Земли сельскохозяйственного назначения должны использоваться в соответствии с целевым назначением, включая выращивание овощей и другой сельскохозяйственной продукции, с учетом изложенного департамент считает нецелесообразным перевод земельного участка с кадастровым номером № в категорию земель - земли промышленности и иного специального назначения, для размещения складских помещений. Согласно статье 4 Федерального закона № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую не допускается в случае: 1) установления в соответствии с федеральными законами ограничения перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо запрета на такой перевод; 2) наличия отрицательного заключения государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами; 3) установления несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной документации. Согласно письму департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар от 20.04.2011 г. № 29/3060 земельный участок с кадастровым номером № не входит в границу населенного пункта хутор Ленина и отнесен к землям сельскохозяйственного назначения. В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар на земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0422002:902 площадью 25076 кв. м отсутствуют градостроительные регламенты, поскольку не определена территориальная зона, в которой расположен указанный участок. Решением городской Думы Краснодара от 26.02.2004 № 46 п.2 «Об утверждении Генерального плана города Краснодара» утверждён документ территориального планирования - Генеральный план города Краснодара, разработанный исключительно в отношении населенного пункта город Краснодар и не предусматривающий территориального планирования в отношении остальной части территории муниципального образования город Краснодар, в том числе и территорию хутора Ленина. В соответствии Градостроительным кодексом Российской Федерации открытым акционерным обществом ТИЖГП «Краснодаргражданпроект» на основании постановления главы муниципального образования город Краснодар от 30.05.2008 № 1390 «О подготовке проекта Генерального плана городского округа муниципального образования город Краснодар» был разработан проект Генерального плана городского округа муниципального образования город Краснодар, который в настоящее время находится в стадии утверждения. В соответствии с проектом Генерального плана городского округа муниципального образования город Краснодар, земельный участок с кадастровым номером: № площадью 25079 кв. м расположен в зоне сельскохозяйственного производства. С учетом изложенного, оснований для понуждения администрации Краснодарского края осуществить перевод земельного участка, площадью 25076 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (земли промышленности), не имеется. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В иске Кирсанова А.Г. к администрации Краснодарского края, департаменту имущественных отношений Краснодарского края о переводе земельного участка из одной категории в другую – отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме. Председательствующий: __________________рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кирсанова А.Г. к департаменту имущественных отношений Краснодарского края о понуждении изменения вида разрешенного использования и переводе земельного участка из одной категории в другую,