Именем Российской Федерации

25 июля 2011 г. Ленинский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Буренко С.В.

при секретаре Панфиловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кириченко С.К. к администрации МО г.Краснодар, администрации Западного внутригородского округа г.Краснодара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Кириченко С.К. обратился в Ленинский районный суд г.Краснодара с исковым заявлением к администрации МО г.Краснодар, администрации ЗВО г.Краснодара о сохранении в квартиры № по ул. <адрес>, в перепланированном состоянии в обосновании своих требований указав, что на основании договора купли-продажи от 19.03.2011 г. и свидетельств о государственной регистрации права от 14.04.2011 г. №№ является собственником указанной квартиры. Для улучшения жилищно-бытовых условий, без предварительного согласования, была произведена перепланировка жилого помещения. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 106,04 кв.м. до 117,1 кв.м., а жилая уменьшилась с 63,97 кв.м. до 37,9 кв.м.

Так как возникла необходимость оформить техническую документацию на квартиру в перепланированном состоянии, заявитель вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, не явился.

Представитель ответчиков полагался на усмотрение суда.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает необходим отказать в исковых требованиях к администрации ЗВО г.Краснодара, а к администрации МО г.Краснодара удовлетворить в соответствии со ст. 29 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что Кириченко С.К. на основании договора купли-продажи от 19.03.2011 г. и свидетельств о государственной регистрации права от 14.04.2011 г. № является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире, без оснований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, без предварительного согласования с органами местного самоуправления была произведена перепланировка, а именно: демонтированы самонесущие перегородки между прихожей №1, жилой комнатой №5, кухней № 4 и теплоизолирующая стена с окно - балконной дверью, между кухней №4 и балконом, что увеличило площадь кухни. Между прихожей и кухней заложена существовавшая дверь, демонтировано окно-балконная дверь с вырезом самонесущей подоконной части стены между жилой комнатой №6 и лоджией.

В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 106,04 кв.м. до 117,1 кв.м., а жилая уменьшилась с 63,97 кв.м. до 37,9 кв.м.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению ООО «ЮГ-ДОМ» от 06,05,2011 г. №11/05-697, выполненная перепланировка помещений в квартире расположенной по адресу: <адрес> не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и техническтого регламента о требованиях технички безопасности.

Таким образом, сохранение квартиры в перепланированном состоянии не будет нарушать права и законные интересы граждан либо создавать угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, суд считает возможным сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру № № в доме № № по ул. <адрес> в перепланированном состоянии - общей площадью 117,1 кв.м., жилой – 37,9 кв.м.

В исковых требованиях к администрации ЗВО г.Краснодар - отказать.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара.

Председательствующий: