К делу № 2-3220/11 8.08.2011 года Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: Председательствующий Быков С.В. при секретаре Музалевской Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Малышевой С.А. к администрации МО г. Краснодара, потребительскому гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Малышева С.А. предъявила в суде иск к администрации МО г. Краснодар, ПГСК № и, уточнив требования, просит суд признать за ней право собственности на капитальный одноэтажный гараж боксового типа №4 «лит. Г», площадью 18,5 кв.м., с подвалом «лит. под/Г», площадью 18,5 кв.м., а всего общей площадью 37 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В обоснование требований истица указала, что она является членом ПГСК №1 и ей принадлежит гаражный бокс № по ул. <адрес> в г. Краснодаре. Ранее, юридический адрес у ее гаража был ул. <адрес>. Этот гараж был построен за счет собственных средств, паевые взносы она выплатила в полном объеме. Право собственности на гараж она лишена возможности зарегистрировать, т.к. ПГСК №1 отказало ей в выдаче подлинных документов – ввод в эксплуатацию указанных строений и ряд иных необходимых правоустанавливающих документов. Считает, что этим нарушаются ее права. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и пояснила, что все прежние правоустанавливающие документы (свидетельства), разрешения выдавались истице на адрес – ул. <адрес> г. Краснодара, но в связи с изменением юр. адреса, изменился кадастровый номер объекта недвижимости и в этой связи Управление Росреестра отказывает Малышевой С.А. в регистрации права собственности. Представитель ответчика - администрации МО г. Краснодара в удовлетворении исковых требований просила отказать, ссылаясь на то, что права Малышевой С.А. со стороны администрации не нарушены. Считает, что администрация не может являться ответчиком по делу, в материалах дела имеется справка о перемене адреса, которая не является правоустанавливающим документом, в связи с чем истице было отказано в правовой регистрации объекта недвижимости. Представитель ответчика ПГСК № в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить иск (л.д. 93). Представитель ответчика Управления Росреестра по КК в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом. Суд, выслушав представителей сторон, исследовав и огласив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Установлено, что постановлением главы Западного района г. Краснодара от 16.09.1992г. №417 «О создании ГСК-1» был образован гаражно-строительный кооператив №, членом которого является Малышева С.А. (л.д. 56,75) и которой принадлежит гаражный бокс № по <адрес> (л.д. 15,16). Постановление главы администрации г. Краснодара от 11.07.1995 г. №685 «О предоставлении ГСК-№ земельного участка в ЗВО г. Краснодара», ГСК№ предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью 0,048 га для эксплуатации наземных гаражей боксового типа по <адрес> (л.д.17). Распоряжением главы Западного административного округа г. Краснодара от 30.10.1995г. №2099-р «Об утверждении акта приемки в эксплуатацию законченного строительства гаражей в ГСК – № комиссией Западного административного округа г. Краснодара» утвержден Акт приемки законченного строительства гаражей ГСК-№ приемочной комиссией ЗВО г. Краснодара от 27.10.1995г. №1 «О приемке в эксплуатацию наземных гаражей боксового типа в ГСК-1», согласно которому они выполнены в соответствии с проектом и вводятся в эксплуатацию (л.д.18-20). 3.12.1999г. ПГСК № был зарегистрирован в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством № 124485 (л.д. 52,53). 2.08.2000г. между администрацией МО г. Краснодар и ПГСК № заключен договор аренды земельного участка по <адрес>, сроком действия до 11.07.2005г., который прошел регистрацию в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории КК (л.д.34). Согласно письму Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации МО г. Краснодар от 10.12.2008г., договор аренды земельного участка продлен на неопределенный срок. Из Устава ПГСК № следует, что в 1999 году место нахождение и почтовый адрес кооператива являлась <адрес> в <адрес> (л.д.44). Согласно сведениям Информационного центра по обеспечению градостроительной деятельности МО г. Краснодар от 8.05.2009г. №23/3-3506, спорному объекту недвижимости присвоен административный адрес: <адрес> (л.д. 77). Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов. Из материалов дела следует, что кадастровый паспорт от 13.01.2011г. выдан истице на гаражный бокс №, общей площадью 37 кв.м., расположенный в здании литер Гпод/Г по <адрес>, т.е. уже на новый административный адрес (л.д.72). В техническом паспорте на спорный гараж в качестве документа, устанавливающего право собственности, указана справка от 20.12.2010г., которая правоустанавливающим документом не является и в связи с чем истице в Управлении Росреестра по КК отказано в регистрации права собственности (л.д. 58). В соответствии с ч.1, ч. 4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно справке ПГСК № от 25.04.2011г. Малышева С.А. является членом кооператива с 16.09.1992г. и имеет в собственности гаражный бокс №, площадью 37,0 кв.м. по <адрес> в <адрес>. Паевой взнос в сумме 989842 руб. полностью внесен 5.09.1995г. и задолженности по платежам нет (л.д. 75). Удовлетворяя требования суд учитывает, что спорный гараж находится во владении и пользовании истицы более 10 лет, она несет бремя расходов по его содержанию, следит за его состоянием владеет им открыто и непрерывно на законном основании. В соответствии с п.1 ст.17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются #G0вступившие в законную силу судебные акты. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Малышевой С.А. к администрации МО г. Краснодара, потребительскому гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж – удовлетворить. Признать за Малышевой С.А. право собственности на капитальный одноэтажный гараж боксового типа № «лит. Г», площадью 18,5 кв.м., с подвалом «лит. под/Г», площадью 18,5 кв.м., а всего общей площадью 37 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара. Председательствующий -