Дело № 2-3471/11

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 11 августа 2011 г.

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего Вдовиченко Г.И.,

при секретаре Боевой Ю.Д.

с участием прокурора Карпенко Ж.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО г. Краснодар к Иванову И.С., Иванову Д.И., Поптик Л.В., Поптик Д.И. о выселении без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Краснодар обратилась в суд с иском к Иванову И.С., Иванову Д.И., Поптик Л.В., Поптик Д.И. о выселении без предоставления иного жилого помещения, указывая, что является собственником незавершенного строительством здания с пристройками общей площадью 3392,6 кв.м, литер В, Bl, В2, в, расположенного по ул. <адрес> в г. Краснодаре, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 04.08.2009. Указанный объект недвижимости принадлежит муниципальному образованию город Краснодар на основании решения арбитражного суда Краснодарского края от 09.07.2008, которым установлено, что строительство здания по ул. <адрес> в г. Краснодаре осуществлялось в качестве объекта физкультурно-оздоровительного комплекса на территории средней школы № № Актом обследования от 09.02.2011, составленным по результатам проверки указанного здания, установлено, что ответчики проживают в комнате № № по указанному адресу. Правоустанавливающие документы на спорное помещение ими представлены не были, и у них отсутствует регистрация по месту жительства в данном помещении. Письмом от 10.04.2011 ответчики были извещены о необходимости освободить самовольно занятое помещение № 16 в срок до 1.05.2011, однако, до настоящего времени этого не сделали. Администрация МО г. Краснодар не совершала какие-либо сделки по отчуждению спорного имущества с ответчиками, не принимала решение о предоставлении спорного помещения по договору найма. Кроме того, спорное помещение не может быть предметом договора социального или специализированного найма жилого помещения, объектом жилищных правоотношений, поскольку не является жилым. С учетом указанных обстоятельств, ссылаясь в частности на ст. ст. 218, 304, 671 -688 ГК РФ, ст.ст. 15, 35, 49, 57, 60, 99 ЖК Российской Федерации истец просит суд иск удовлетворить и выселить ответчиков из указанного помещения без предоставления иного жилого помещения.

Представитель Администрации МО г. Краснодар в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики, извещенные заблаговременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Никаких сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили.

Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Прокурор в своем заключении полагала, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела и оценив доказательства приходит к выводу, что рассматриваемое исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению, на основании ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также главами 8 Жилищного кодекса Российской Федерации определены порядок и условия предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального или диализированного найма в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Судом установлено, что истец является собственником незавершенного строительством здания с пристройками общей площадью 3392,6 кв.м, литер В, Bl, В2, в, расположенного по <адрес> в г. Краснодаре, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 04.08.2009 (л.д. 3). Указанный объект недвижимости принадлежит муниципальному образованию город Краснодар на основании решения арбитражного суда Краснодарского края от 09.07.2008, которым установлено, что строительство здания по <адрес> в <адрес> осуществлялось в качестве объекта физкультурно-оздоровительного комплекса на территории средней школы № 89 (л.д. 4-7). Актом обследования от 09.02.2011, составленным по результатам проверки указанного здания, установлено, что ответчики проживают в комнате № 16 по указанному адресу (л.д. 8). Правоустанавливающие документы на спорное помещение ими представлены не были, и у них отсутствует регистрация по месту жительства в данном помещении. Письмом от 10.04.2011 ответчики были извещены о необходимости освободить самовольно занятое помещение № 16 в срок до 1.05.2011 (л.д. 10), однако, до настоящего времени этого не сделали. Как пояснила в судебном заседании представитель истца, Администрация МО г. Краснодар не совершала какие-либо сделки по отчуждению спорного имущества с ответчиками, не принимала решение о предоставлении спорного помещения по договору найма. Кроме того, спорное помещение, в силу требований ст.ст. 637 ГК РФ, 15 ЖК РФ, не может быть предметом договора социального или специализированного найма жилого помещения, и объектом жилищных правоотношений, поскольку не является жилым.

Отсутствие между администрацией муниципального образования город Краснодар и ответчиками договоров об отчуждении помещения либо договоров найма помещения предопределяет отсутствие обязательственных отношений жду собственником такого помещения и лицами, его занимающими. Указанные обстоятельства являются необходимыми и достаточными основаниями для удовлетворения требования собственника недвижимости об освобождении ответчиками самовольно занимаемого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 235, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации МО г. Краснодар к Иванову И.С., Иванову Д.И., Поптик Л.В., Поптик Д.И. о выселении без предоставления иного жилого помещения удовлетворить.

Выселить Иванова И.С., Иванова Д.И., Поптик Л.В., Поптик Д.И. из помещения № по <адрес> в <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/

Копия верна

Судья:

Секретарь: