Дело №2-3686/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 августа 2011 года г. Краснодар Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего судьи Мохового М.Б., при секретаре Гонежук М.А., с участием истицы Случевской О.В., представителя ответчика администрации МО г.Краснодар- Матеюка В.В., доверенность от 26.01.11г. №780/01, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Случевской О.Ю. к администрации муниципального образования г.Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, у с т а н о в и л: Случевская О.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО г.Краснодар о сохранении квартиры № по <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своих требований истица указала, что она является наследницей после смерти мамы Случевской Ж.С.(свидетельство о праве на наследство по закону от 22.09.2008 года). Наследство состоит из квартиры № по <адрес> в <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью 49,50 кв.м, в т.ч. жилой -33,0 кв.м. С целью улучшения своих жилищных условий ее мать при жизни самовольно осуществила перепланировку квартиры, заключающаяся в следующем: - демонтированы самонесущая перегородка между коридором инв. №1, жилой комнатой инв. №4 и два шкафа инв. №2 инв. №3 и выстроена перегородка, что увеличило площадь коридора инв. №1 с 4, 7 до 7, 3 кв. м. уменьшило площадь жилой комнаты инв. №4 с 14, 7 до 13, 3 кв. м.; - демонтирована самонесущая перегородка между туалетом инв. №9 и ванной инв. №8, что образовало совмещенный санузел инв. №8, площадью 3, 3 кв. м., который подключен к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений, и в нем заменены сантехнические приборы; - заложена дверная дверь в бывший туалет. Общая площадь квартиры увеличилась с 49,2 кв. м. до 49,5 кв. м. Жилая площадь квартиры уменьшилась с 34,4 кв. м. до 33,0 кв. м. Что является препятствием для регистрации ее прав на наследственное имущество. Обратившись с заявлением в Администрацию ЗАО г. Краснодара, письмом от 28.07.2009 г.. N203-35-7/3657 ей разъяснено право обратиться в суд с заявлением о сохранении помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии. Данные переустройства произведены за счет сил и средств наследодателя, с согласия всех зарегистрированных и проживающих в квартире лиц, согласно выводов технического заключения №08/07-2572 от 10.07.2009 г. филиала ГУП КК «Проектный Институт Крайжилкоммунпроект» выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, соответствия квартиры СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениями» и СНиП 21.01.-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». В судебном заседании истица поддержала исковое заявление и просила его удовлетворить. В судебном заседании представитель ответчика администрации МО г.Краснодар возражал против удовлетворения иска. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению. Из ст.8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности могут возникнуть в частности из судебного решения о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ). В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что истица на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.09.2008 года является наследницей после смерти мамы Случевской Ж.С.(л.д.7-8). Наследство состоит из квартиры №№ по ул.<адрес> в <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью 49,50 кв.м, в т.ч. жилой -33,0 кв.м. С целью улучшения своих жилищных условий мать истицы являвшаяся собственницей данной квартиры на основании договора №3-706 от 15.04.1993 года при жизни самовольно осуществила ее перепланировку, заключающаяся в следующем: - демонтированы самонесущая перегородка между коридором инв. №1, жилой комнатой инв. №4 и два шкафа инв. №2 инв. №3 и выстроена перегородка, что увеличило площадь коридора инв. №1 с 4, 7 до 7, 3 кв. м. уменьшило площадь жилой комнаты инв. №4 с 14, 7 до 13, 3 кв. м.; - демонтирована самонесущая перегородка между туалетом инв. №9 и ванной инв. №8, что образовало совмещенный санузел инв. №8, площадью 3, 3 кв. м., который подключен к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений, и в нем заменены сантехнические приборы; - заложена дверная дверь в бывший туалет. Общая площадь квартиры увеличилась с 49,2 кв. м. до 49,5 кв. м. Жилая площадь квартиры уменьшилась с 34,4 кв. м. до 33,0 кв. м. Данное обстоятельство является препятствием для регистрации ее прав на наследственное имущество. Данные переустройства произведены за счет сил и средств наследодателя, с согласия всех зарегистрированных и проживающих в квартире лиц, согласно выводов технического заключения №08/07-2572 от 10.07.2009 г. филиала ГУП КК «Проектный Институт Крайжилкоммунпроект» выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, соответствия квартиры СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениями» и СНиП 21.01.-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Обратившись с заявлением в Администрацию ЗАО г. Краснодара, письмом от 28.07.2009г. N203-35-7/3657 ей было отказано и разъяснено право обратиться в суд с заявлением о сохранении помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии. Согласно выводов экспертного заключения №8885/03-3 от 11.08.11г. Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека ФБУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии в КК” квартира №№ расположенная по <адрес> в <адрес> после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 “Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях”. Согласно ответа отдела надзорной деятельности ЗВО г.Краснодара ГУ Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по КК от 10.08.11г. №23/9.24-21013 проведенная перепланировка квартиры№, расположенная по <адрес> в <адрес> не противоречит требованиям пожарной безопасности. У суда нет оснований ставить под сомнение заключение компетентных органов о соответствии перепланирования - трехкомнатной квартиры № расположенная по <адрес> в <адрес> всем действующим нормам и правилам. В ходе судебного заседания не установлено, что переоборудование жилого помещения, где проживает истица, нарушает права и законные интересы проживающих в доме людей или создает угрозу их жизни здоровью. При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить квартиру №, расположенная по <адрес> в <адрес> в переоборудованном состоянии. Суд, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Заявление Случевской О.Ю. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии– удовлетворить. Сохранить жилое помещение- трехкомнатную квартиру №, расположенная по <адрес> в <адрес>, общей площадью 49,5 кв.м., жилой площадью 33,0 кв.м. в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара в течение десяти дней. Председательствующий М.Б. Моховой