Решение именем Российской Федерации 16 августа 2011 г. г. Краснодар Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Устинова О.О. при секретаре Шульга Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габрелян А.Ц. к ЗАО «Юж-Лифт» о взыскании суммы задолженности, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, УСТАНОВИЛ: Габрелян А.Ц. обратилась в суд с иском к ЗАО «Юж-Лифт» о взыскании суммы задолженности, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование своих требований указала, что 01.01.2008 г. между ООО «МАЯ» и ЗАО «Юж-Лифт» заключен договор аренды помещения. Ежемесячная арендная плата составила 57820 руб. Поскольку ответчик не вносил арендную плату в течение 5 месяцев (с ноября 2009 г. по март 2010 г.), то образовалась задолженность в размере 289100 руб. В соответствии с п.5.2 договора аренды арендатор за просрочку арендной платы уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день. Всего сумма пени составила 150621 руб. 10 коп. Кроме того, ответчик неправомерно пользовался денежными средствами, в связи с чем считает необходимым взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 60196 руб. 43 коп. 12.05.2011 г. между ней и ООО «МАЯ» заключен договор цессии, на основании которого цедент уступил право требования с ЗАО «Юж-Лифт» денежной суммы в размере 499 917 руб. по договору аренды от 01.01.2008 г. В судебном заседании представитель истца по доверенности Аксенова А.Г. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Представитель ответчика по доверенности Волков П.А. исковые требования не признал, представил письменный отзыв. Выслушав мнение сторон, исследовав и огласив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Установлено, что 01.01.2008 г. между ООО «МАЯ» и ЗАО «Юж-Лифт» заключен договор аренды помещения на срок с 01.01.2008 г. по 31.12.2008 г. Существенным условием договора в соответствии с п. 2.1 договора являлась обязанность ЗАО «Юж-Лифт» вносить арендную плату в размере 57820 руб. с учетом НДС ежемесячно. Как следует из пояснений представителя истца ЗАО «Юж-Лифт» освободило помещение в апреле 2010 г. Арендная плата ответчиком не вносилась с ноября 2009 г. по апрель 2010 г., в связи с чем образовалась задолженность в размере 289 100 руб. Указанное существенное условие договора ответчиком не выполнено. В случае просрочки внесения арендной платы ЗАО «Юж-Лифт» уплачивает ООО «МАЯ» пеню в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки, что не противоречит положениям ст. 622 ГК РФ. Размер пени за период с ноября 2009 г. по май 2011 г. составил 150621 руб. 10 коп. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу требований ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты. 12.05.2011 г. между Габрелян А.Ц. и ООО «МАЯ» заключен договор цессии, на основании которого цедент (ООО «МАЯ») уступил право требования Габрелян А.Ц. с ЗАО «Юж-Лифт» денежной суммы в размере 499 917 руб. по договору аренды от 01.01.2008 г. Указанный договор не противоречит требованиям ст. 382 ГК РФ. Кроме того, на основании ст. 395 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами. Суд согласен с произведенным истцом расчетом, из которого следует, что с 10.10.2009 г. по 15.05.2011 г. сумма процентов составила 60196 руб. 43 коп. Суд считает доводы ответчика о ничтожности договора аренды от 01.01.2008 г. несостоятельными, поскольку ЗАО «Юж-Лифт» с 01.01.2008 г. по октябрь 2009 г. исполняло обязательства по арендной плате, что подтверждается представленным суду платежным поручением. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца в суд не представлено, в связи с чем суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Принимая во внимание сложность дела и трудозатраты представителя, суд считает необходимым взыскать в пользу истца 10000 руб. в счет понесенных им затрат на оплату услуг представителя. В силу положений ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о возмещении судебных расходов в общей сумме 18 199 руб. 18 коп. (расходы на услуги представителя в размере 10000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 8199 руб. 18 коп.). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск Габрелян А.Ц. к ЗАО «Юж-Лифт» о взыскании суммы задолженности, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить в части. Взыскать с ЗАО «Юж-Лифт» в пользу Габрелян А.Ц. сумму основного долга в размере 289 100 руб., пеню в размере 150 621 руб. 10 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 60196 руб. 43 коп. Взыскать с ЗАО «Юж-Лифт» в пользу Габрелян А.Ц. судебные расходы в общей сумме 18 199 руб. 18 коп. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 августа 2011 г. Председательствующий: