К делу 2-2472/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.07. 2011г.

Ленинский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего судьи Шипуновой М.Н.

при секретаре Дорошенко К.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добрянской Л.Н. к администрации муниципального образования г.Краснодар о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Добрянская Л.Н. обратилась в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном ( переустроенном) состоянии.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что является собственником квартиры № по ул. <адрес>..

С целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка(переустройство) квартиры, в ходе которой на месте демонтированной пристройки ( литер «в») возведена новая ( литер «в 6»), площадью 8,8 кв.м., которое фактически выполняет функциональное назначение: пом. инв. № 12 – прихожая, площадью 3,8 кв.м., пом. инв. № 13- туалет, площадью 3,4 кв.м. Кроме того, на кухне – нише ( пом. инв. № 6) заложен кирпичной кладкой дверной проем. Туалет ( пом. инв. № 13) и кухня – ниша ( пом. инв. № 6) подключены к сетям водоснабжения, канализации и имеет естественную вентиляцию, выведенную выше коньяка здания на 50 см. В результате пристройки литера «в6» общая площадь квартиры увеличилась с 21,8 кв.м. до 33,6 кв.м. Жилая площадь не изменилась. Считает, что в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии на основании решения суда, если эти не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании представитель истицы Добрянской Л.Н. Деревянко В.А. поддержал требования.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Краснодар Черкасова А.В. возражений по заявленным требования не представила.

Выслушав стороны, исследовав и огласив материалы дела, суд считает иск обоснованным.

Как видно из материалов дела Добрянская Л.Н. является собственником <адрес> в <адрес> ( л.д. 3-4).

Согласно техническому паспорту составленному по состоянию на 15.06. 2010г. в квартире самовольно произведена перепланировка ( л.д.7-оборот, 8 ).

В соответствии с техническим заключением Государственного унитарного предприятия Краснодарского края проектный институт « Крайжилкоммунпроект» № 10-1323 возведенное строение литер «в6» и выполненная перепланировка в <адрес> не повлияли на несущую способность основного строения литер «В», по адресу: <адрес> не затрагивает его конструктивные характеристики, надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 « Здания жилые многоквартирные», СанСНиП 2.1.2. 1002-00 « Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещения» и СНиП 21-01-97 * « Пожарная безопасность зданий и сооружений» ( л.д. 11-13).

Из ответа Отдела надзорной деятельности Западного внутригородского округа г.Краснодара Главного управления Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Краснодарскому краю от 15.03.2011г. № 23/9.24. 2265 следует, что перепланировка <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности ( л.д. 17).

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от 15.07.2010г. № 7193/03-2 <адрес> коридорного типа с пристройкой лит. «в6», расположенная по адресу: <адрес> после выполненной перепланировки, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 « Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» ( л.д. 15-16)

Решением. межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда администрации муниципального образования г. Краснодар от 06.04. 2011г. Добрянской Л.Н. отказано в сохранении самовольной перепланировки переустройства жилого помещения двухкомнатной <адрес> <адрес> по причине присоединения мест общего пользования, затрагивания фасада жилого дома, изменения назначения помещений, непредставления согласования ОАО « Краснодаргоргаз» в связи с демонтажем и заменой приготовительной плиты ( л.д. 21-22).

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и/или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Заявителем представлены указанные в ч.2 ст. 26 ЖК РФ документы.

Произведенная перепланировка не повлияла на законные интересы граждан, а жилое помещение в существующем виде не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Добрянской Л.Н. к администрации муниципального образования г.Краснодар о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение <адрес> в <адрес>, общей площадью 33,6 кв.м., в том числе жилой – 19,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий: