Решение

именем Российской Федерации

17 августа 2011 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Устинова О.О.

при секретаре Свиридовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воропаевой О.К., Опанасенко В.К. к администрации муниципального образования г. Краснодар, департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Воропаева О.К, Опанасенко В.К. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар, департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований указали, что им на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому принадлежит жилой дом № по ул. <адрес> г. Краснодаре. 30.04.2010 г. истцы обратились в администрацию МО г. Краснодара с заявлением о предоставлении им бесплатно земельного участка по вышеуказанному адресу, мерою 546 кв.м., на что получили отказ, в связи с чем обратились в суд.

Просят суд признать право собственности на земельный участок мерою 546 кв.м., из земель населенных пунктов, расположенный по ул. <адрес>

В судебном заседании представитель Воропаевой О.К., Опанасенко В.К. по доверенности Чепилевская Г.Н. исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар, в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что у истцов нет право на бесплатное получение земли в собственность.

истцу необходимо было получить разрешение на реконструкцию, несмотря на то, что земельный участок находится в его собственности.

Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещен судебной повесткой. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав мнение сторон, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, Воропаева О.К. является собственником 1/2 доли жилого <адрес> в <адрес> на основании договора дарения от 23.05.2003 г. и свидетельства о государственной регистрации права 23-АБ № от 23.06.2003 г., Опанасенко В.К. является собственником 1/2 доли жилого <адрес> в <адрес> на основании договора дарения от 26.10.2004 г. и свидетельства о государственной регистрации права № от 23.11.2004 г.

Из материалов дела усматривается, что указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 532 кв.м., который использован под индивидуальное жилищное строительство.

Опанасенко К.А. на основании договора от 29.08.1949 г. приобрела у Дырда Е.Г. домовладение, расположенное на земельном участке мерою 532 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту от 23.07.2009 г. № 2342/550366 выданного управлением Роснедвижимости по Краснодарскому раю указан вид права собственности - постоянное бессрочное пользование указанным земельным участком площадью 546 кв.м., что подтверждается архивной справкой № 23 от 22.09.2009 г. ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю».

Документы исполнительных органов власти г. Краснодара не сохранились до февраля 1943 г. в связи с временной оккупацией г. Краснодара в период Великой Отечественной войны 1941-1945 г.г. (справка от 06.07.2009 г. №132-В).

Из п. 5 ст. 20 ЗК РФ действовавшего на момент выделения спорного земельного участка, прежнему пользователю земельного участка, следует что граждане, обладающие земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования имеют право приобрести их в собственности, причем каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пользовании земельный участок.

В силу ныне действующего п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками возникшее у граждан, или юридических лиц, до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется, в связи с чем право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком сохраняется и в настоящее время.

В соответствии со СТ. 35 ЗК РФ граждане имеют право приобрести один раз бесплатно в собственность земельный участок, а в силу требований СТ. СТ. 35,36 ЗК РФ земельные участки предоставляются в собственность гражданам бесплатно, в том числе, для осуществления индивидуального строительства, и таким образом истцу в силу требований ЗК РФ, как нынешнему собственнику домовладения переходит и право на получение земельного участка в собственность в форме одноразовой бесплатной приватизации, ранее не использованное прежним пользователем земельного участка.

Как следует из справок ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» Опанасенко К.А. при жизни не воспользовалось правом однократной бесплатной приватизации.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Документ, подтверждающий право пользования земельным участком собственник строения может получить в любое время и это вправо, предоставленное ему действующим законом не ограничивает его во времени получения правоустанавливающего документа подтверждающего его право на земельный участок. Закон ограничивает его право в получении земельного участка в собственность только введением ограничения по количеству раз приобретения бесплатно земельного участка в собственность и в случае неиспользования такого права предыдущими пользователями земельного участка, оно переходит последующим законным владельцам.

Отсюда следует, что при переходе прав собственника на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае - право постоянного (бессрочного) пользования.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Воропаевой О.К., Опанасенко В.К.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Воропаевой О.К., Опанасенко В.К. к администрации муниципального образования г. Краснодар, департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать незаконным отказ департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодара о предоставлении в собственность земельного участка по ул. Буденного, 43 в г. Краснодаре Воропаевой О.К., Опанасенко В.К.

Признать за Воропаевой О.К., Опанасенко В.К. право собственности на земельный участок площадью 546 кв.м., кадастровый номер 23:43:0207002:28, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по <адрес> в <адрес> по ? доли за каждым.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Воропаевой О.К., Опанасенко В.К. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий: