РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17.08.2011 г.Краснодар Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Ряднева В.Ю. при секретаре Мамыкиной М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифорова А.Н. к администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Никифоров А.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении квартиры № по ул. <адрес> г. Краснодара в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований, указал, что он является собственником квартиры № по ул. <адрес> общей площадью 64,1 кв.м., жилой 44,9 кв.м. на основании договора купли-продажи квартиры от 13.12.2007, свидетельства о государственной регистрации права серии № от 27.12.2007. В целях улучшения жилищных условий, повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации он произвел перепланировку квартиры, в результате которой общая площадь квартиры увеличилась с 64,1 кв.м. до 65,2 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 44,9 кв.м. до 25,3 кв.м. Поскольку указанная перепланировка была произведена им самовольно, он обратился в межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда администрации муниципального образования город Краснодар с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, однако получил отказ в удовлетворении своей просьбы, в связи с чем обратился в суд за защитой нарушенного права. В судебном заседании представитель истца по доверенности Куц А.С. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме. Представитель администрации муниципального образования город Краснодар в судебном заседании по доверенности возражал против удовлетворения заявленных требований, просил суд в иске отказать. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Как установлено в судебном заседании, Никифоров А.Н. является собственником <адрес> общей площадью 64,1 кв.м., жилой 44,9 кв.м. на основании договора купли-продажи квартиры от 13.12.2007, свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от 27.12.2007. Самовольно, то есть без согласования с органом местного самоуправления, истец, желая улучшить жилищные условия, произвел перепланировку вышеуказанной квартиры: демонтированы самонесущие перегородки между прихожей инв.№1, жилой комнатой инв. №8, кухней инв.№7, туалетом инв. №6, ванной инв.№5 и шкаф инв.№2 и выстроены перегородки, что уменьшило площадь прихожей инв. №1 с 8,4 кв.м. до 3,1 кв.м., образовало кухню-столовую инв.№8, площадью 30,3 кв.м. и санузел инв. №5, площадью 5,2 кв.м. с заменой сантехнических приборов, которые подключены к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений; в жилой комнате инв.№4 выстроена перегородка, что уменьшило площадью жилой комнаты инв.№4 с13,4 кв.м. до 11,9 кв.м. и образовало коридор инв.№4/1, площадью 1,3 кв.м.; между коридором инв.№4/1 и кухней-столовой инв.№8 демонтирована дверь для образования проема. Согласно техническому паспорту квартиры № по ул. <адрес> в результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 64,1 кв.м. до 65,2 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 44,9 кв.м. до 25,3 кв.м. 30.06.2011 года администрация муниципального образования города Краснодар отказала Никифорову А.Н. в сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В соответствии с техническим заключением от 29.07.2010 № 10/07-816 выполненным ООО «ЮГ-ДОМ» - выполненная перепланировка квартиры не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Кроме того, факт соответствия выполненной перепланировки требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности, а также требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (с изм. №1 от 21.08.2007), подтверждается соответствующими заключениями УГПН ГУ МЧС России по Краснодарскому краю и ФГУЗ “Центра гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае”. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности сохранения квартиры в перепланированном состоянии, произведенная Никифоровым А.Н. перепланировка соответствует требованиям законодательства, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью. На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, суд РЕШИЛ: Исковые требования Никифорова А.Н. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить <адрес>, общей площадью 65,2 кв.м., жилой – 25,3 кв.м. в перепланированном состоянии. Считать площади и назначение помещений следующими: инв. №1 прихожая -площадью 3,1 кв.м.; инв.№3 жилая комната - площадью 13,4 кв.м.; инв. №4 жилая комната - площадью 11,9 кв.м.; инв.№4\1 коридор - площадью 1,3 кв.м.; инв.№5 ванная - площадью 5,2 кв.м.; инв.№8 кухня-столовая - площадью 30,3 кв.м.; лоджия - площадью 3,2 кв.м.; лоджия – площадью 3,2 кв.м. Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, а также основанием для внесения ГУП КК «Кратехинвентаризация» соответствующих изменений в техническую документацию вышеуказанной квартиры. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара. Председательствующий