К делу № 2-4157/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22.08.2011г. г.Краснодар Ленинский районный суд г.Краснодара в составе: председательствующего: Шакитько Р.В. при секретаре: Ушаковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Майоровой Ю.А. к администрации Западного внутригородского округа г.Краснодара о сохранении квартиры в переоборудованном состоянии, УСТАНОВИЛ: Майорова Ю.А. обратилась в суд с заявлением о сохранении квартиры в переоборудованном состоянии. В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи квартиры является собственником квартиры общей площадью 161,74 кв.м. в том числе жилой 89,3 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>. В целях увеличения жилой площади и повышения уровня ее благоустройства и удобства ее эксплуатации истцом были проведены перепланировка и переустройство указанной квартиры, убрано часть перегородок и возведены новые перегородки тем самым образовав новые помещения. Так как переоборудование произведено самовольно, истец обратился в администрацию Западного внутригородского округа г.Краснодара с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, но в удовлетворении заявления ей было отказано, что послужило основанием для обращения в суд. В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, о чем имеется ходатайство в материалах дела. Представитель администрации ЗВО г.Краснодара в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Выслушав представителя администрации ЗВО г.Краснодара, исследовав и огласив материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и/или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как установлено судом, что Майорова Ю.А. является собственником квартиры общей площадью 161, 74 кв.м., в том числе жилой 89,3 кв.м. по адресу <адрес> <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.08.2008г. № В целях увеличения жилой площади были проведены перепланировка и переустройство квартиры, в результате чего площадь квартиры составляет 162 кв.м., при этом жилая площадь составляет 90, 9 кв.м. в том числе помещение №1 прихожая 15,1 кв.м., №2 кухня 20,8 кв.м., №3 сан. узел 9,1 кв.м., №4 коридор 14,4 кв.м., №5 жилая 27,7 кв.м., №7 сан. узел 11,7 кв.м., №8 жилая 21,6 кв.м., №9 жилая 41,6 кв.м., Балкон 3,10 кв.м. 04.08.2011г. межведомственная комиссия администрации муниципального образования г.Краснодар по использованию жилищного фонда отказала истцу в сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Согласно выводам технического заключения от 01.07.2011г., выданного МУП «Институт Горкадастрпроект г.Краснодара», внутренние перегородки не являются несущими конструкциями здания, а наружные стены являются ограждением каркаса, то при проведении реконструкции вышеуказанных помещений <адрес> на 7-ом этаже 14-го жилого дома по <адрес> (Литер А) в ЗВО <адрес>, не затрагивались конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Вместе с тем квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Статьей 29 ЖК РФ предусмотрены последствия самовольной перепланировки жилого помещения, которая предусматривает возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии только на основании решения суда и при условии, что не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Представленные документы дают суду возможность сделать вывод о том, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии не будет ущемлять чьи-либо права, интересы и создавать угрозу жизни или здоровью, в том числе для собственников соседних с данной квартирой помещений. На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковое заявление Майоровой Ю.А. к администрации Западного внутригородского округа г.Краснодара о сохранении квартиры в переоборудованном состоянии – удовлетворить. Признать отказ межведомственной комиссии администрации муниципального образования г.Краснодар по использованию жилищного фонда в сохранении самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения – незаконным. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение <адрес>/<адрес> состоящей из 9 помещений, общей площадью 162 кв.м., жилой площадью 90, 9 кв.м., в том числе помещение №1 прихожая 15,1 кв.м., №2 кухня 20,8 кв.м., №3 сан. узел 9,1 кв.м., №4 коридор 14,4 кв.м., №5 жилая 27,7 кв.м., №7 сан. узел 11,7 кв.м., №8 жилая 21,6 кв.м., №9 жилая 41,6 кв.м., Балкон - 3,10 кв.м. Обязать ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.Краснодару внести изменения в технический паспорт квартиры № по улице <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара. Председательствующий:/подпись/