РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 8 августа 2011 года Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Буренко С.В. при секретаре Панфиловой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаранина А.Ю. к обществу с ограниченной ответственностью «РАСКО» о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Гаранин А.Ю. обратился в Ленинский районный суд г.Краснодара с иском к ООО «РАСКО» о признании права собственности на квартиру, в обосновании заявления указав, что на основании договора инвестирования строительства 11.03.2005 г. №596/26, дополнительного соглашения от 13.07.2007 г., договора уступки права требования от 20.03.2008 г. заключенных с ответчиком истец имеет долю в строящемся многоэтажном жилом доме по ул. <адрес>. По условиям указанных договоров ООО «РАСКО» должно передать в собственность Гаранина А.Ю. двухкомнатную квартиру № общей площадью 56,45 кв.м., и балконом площадью 5,17 кв.м., расположенную на 10-м этаже в 5-м подъезде по ул. <адрес> не позднее 2-го квартала 2007 г. Свои обязательства по договору истцом были выполнены в полнм объеме, денежные средства в размере 1131000 им были оплачены. В настоящее время строительство жилого дома завершено, однако указанное помещение по акту приема-передачи не передано, таким образом истец не может зарегистрировать в установленном порядке право собственности и осуществлять свое право владения, пользования и распоряжение имуществом. В судебном представитель истца уточнил заявленные исковые требования и просил признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительстве доме в г<адрес> в виде двухкомнатной квартиры № № общей площадью 57,1 кв.м., в том числе жилой – 38,4 кв.м. и балкона 4,5 кв.м., расположенной на 10-м этаже в 5-м подъезде. Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. Как установлено в судебном заседании истец на основании договора инвестирования строительства 11.03.2005 г. №596/26, дополнительного соглашения от 13.07.2007 г., договора уступки права требования от 20.03.2008 г. заключенных с ответчиком истец имеет долю в строящемся многоэтажном жилом доме по <адрес> в <адрес>. Обязательства, предусмотренные договором, истцом были выполнены в полном объеме, им была уплачена сумма в размере 1131000 руб. Согласно техническому паспорту, выданному ответчику ГУП КК «Крайтехинвентаризация» на жилой дом, общая площадь <адрес> составляет 57,1 кв.м., жилая – 38,4 кв.м., балкон - 4,5 кв.м. В соответствии со ст. 307 и ст. 309 ГК РФ в силу обязательства, одно лицо должно совершить в пользу другого лица определенное действие, при этом обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Ответчик в настоящее время свои обязательства по сдаче дома в эксплуатацию не исполняет, чем нарушает условия договора. Согласно статьям 420, 421, 423, 432, 425 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предложение за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Договор считается заключенным, если между стонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существующим условиям договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Исследовав и оценив все собранные доказательства по делу, суд считает необходимым исковые требования Гаранина А.Ю. удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Гаранина А.Ю. к обществу с ограниченной ответственностью «РАСКО» о признании права собственности – удовлетворить. Признать за Гараниным А.Ю. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, находящуюся на 10-м этаже в 5-м подъезде, общей площадью 57,1 кв.м., жилой – 38,4 кв.м., площадь балкона равна 4,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара. Председательствующий