ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.07. 2011г.

Ленинский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего судьи Шипуновой М.Н.,

при секретаре Дорошенко К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шулешко С.В. к администрации муниципального образования г.Краснодар о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Шулешко С.В. обратилась в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном ( переустроенном) состоянии.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что является собственником квартиры № по ул.<адрес>

С целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка(переустройство) квартиры, в ходе которой демонтирована самонесущая перегородка между коридором 9пом. инв. № 54) и кухней ( пом. инв. № 56); демонтирована самонесущая перегородка туалета ( пом. инв. № 53) и включением его площади в состав ванной ( пом. инв. № 55); выполнено изменение площади коридора ( пом. инв. № 54), ванной ( пом. инв. № 55), кухни ( пом. инв. № 56), путем демонтажа самонесущих перегородок и возведения новых; все коммуникации ( водопровод, канализация) подключены к существующим сетям, вентиляция ванной осуществляется через вентиляционную шахту для нежилых помещений, вентиляции кухни осуществляется через вентиляционную шахту для нежилых помещений. В результате выполненной перепланировки площадь коридора ( пом. инв. № 54) уменьшилась с 4,1 до 3,8 кв.м., площадь ванной ( пом. инв. № 55) увеличилась с 3,2 кв.м. до 3,5 кв.м., площадь кухни ( пом. инв. № 56) увеличилась с 8,1 кв.м. до 11, 0 кв.м. Общая площадь квартиры в результате выполненной перепланировки увеличилась с 53,4 кв.м. до 54,0 кв.м. Жилая площадь не изменилась. Считает, что в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии на основании решения суда, если эти не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании представитель истицы Шулешко С.В. Хот Т.Р. поддержал требования.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Краснодар в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка.

Определением суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав и огласив материалы дела, суд считает иск обоснованным.

Как видно из материалов дела Шулешко С.В. является собственником квартиры № по ул. <адрес> ( л.д. 4).

Согласно техническому паспорту составленному по состоянию на 01.11. 2010г. в квартире самовольно произведена перепланировка ( л.д.5-9 ).

В соответствии с техническим заключением Государственного унитарного предприятия Краснодарского края проектный институт « Крайжилкоммунпроект» № 10-2131 выполненная перепланировка не нарушила конструктивно-прочностных характеристик, надежности и безопасности жилого дома. Все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 « Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят СанСНиП 2.1.2. 2645-10 « Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещения» и СНиП 21-01-97 * « Пожарная безопасность зданий и сооружений» ( л.д. 10-13).

Из ответа Отдела надзорной деятельности Западного внутригородского округа г.Краснодара Главного управления Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Краснодарскому краю от 01.02.2011г. № 23/9.24.- 2 68 следует, что перепланировка <адрес> будет соответствует требованиям пожарной безопасности при условии выполнения следующих мероприятий: комнаты оборудовать автономными дымовыми пожарными извещателями ( п. 7.3.3 СНиП 31-01-2003); на сети хозяйственно-питьевого водопровода предусмотреть отдельный кран со шлангом, оборудованным распылителем, для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения для ликвидации очага возгорания, длина шланга должна обеспечивать возможность подачи воды в любую точку квартиры ( п. 7.4.5 СНиП 31-01-2003); электропроводку в квартире выполнить в соответствии с требованиями ПУЭ, установить устройство защитного отключения – УЗО ( п. 7.3.5 СНиП 31-01-2003); ответственному квартиросъемщику ( нанимателю жилого помещения) пройти обучение мерам пожарной безопасности ( Постановление главы администрации Краснодарского края от 21.08. 2000 № 612) ( л.д. 16).

Из сообщения Отдела надзорной деятельности Западного внутригородского округа г.Краснодара от 29.04. 2011г. № 23/9.24-2 598 усматривается, что перепланировка <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности ( л.д. 17).

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от 14.12.2010г. № 13604/03-1 <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, после проведенной перепланировки, отвечает требованиям СанПиН 2.1.2. 2645-10 « Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» ( л.д. 14- 15)

Решением межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда администрации муниципального образования г. Краснодар от 24.02. 2011г. Шулешко С.В. отказано в сохранении самовольной перепланировки переустройства жилого помещения двухкомнатной <адрес> внутригородском округе г. Краснодара по причине непредставления согласования организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, с самовольно произведенным переустройством санитарно- технического оборудования в помещении ванной, по причине непредставления согласования ОАО « Краснодаргоргаз» в связи с переносом приготовительной плиты, по причине непредставления заключения о выполнении противопожарных мероприятий, указанных в письме Отдела надзорной деятельности Западного внутригородского округа г.Краснодара Главного управления Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Краснодарскому краю от 01.02. 2011 № 23/9.24-268 ( л.д. 25-26).

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и/или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Заявителем представлены указанные в ч.2 ст. 26 ЖК РФ документы.

Произведенная перепланировка не повлияла на законные интересы граждан, а жилое помещение в существующем виде не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шулешко С.В. к администрации муниципального образования г.Краснодар о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии помещение <адрес> в <адрес>, общей площадью 54,00 кв.м., в том числе жилой площадью 30,5 кв.м., состоящей из следующих помещений: помещение № 51 – жилая комната общей площадью 13, 1 кв.м. жилой площадью 13, 1 кв.м., помещение № 54 – коридор общей площадью 3,8 кв.м., помещение № 55 – ванная общей площадью 3,5 кв.м., помещение № 56 – кухня общей площадью 11,0 кв.м., помещение № 57 – жилая комната общей площадью 17, 4 кв.м., жилой площадью 17, 4 кв.м., помещение № 58- коридор общей площадью 5, 2 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: