Именем Российской Федерации 12 августа 2011г. г. Краснодар Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Ситникова В.Е. при секретаре Каптюшенко Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штырба Л.В., Зоткина А.Г., Калюжной И.В., Вичкановой В.П. к ИФНС № 1 по г. Краснодару, ТСЖ «Гагарина-250» о признании недействительным решения общего собрания собственников жилья от 19.12.2010г., УСТАНОВИЛ: Штырба Л.В., Зоткин А.Г., Калюжная И.В., Вичканова В.П. обратились в суд с иском к ИФНС № 1 по г. Краснодару, ТСЖ «Гагарина-250» о признании недействительным решения общего собрания собственников жилья от 19.12.2010г. В обоснование своих требований указали, что являются собственниками квартир №, № по <адрес> в <адрес> соответственно. 19.12.2010г. было проведено общее собрание собственников жилых помещений <адрес>. Однако никто из собственников помещений не был извещен о проведении собрания и не принимал в нем участие. На данном собрании было принято решение о создании ТСЖ «Гагрина-250», но о его создании они узнали только на собрании жильцов, проведенном 06.03.2011г. Просят признать решение общего собрания от 19.12.2010г. недействительным, ликвидировать ТСЖ и обязать ИФНС № 1 г. Краснодара отменить государственную регистрации ТСЖ. В судебном заседании Штырба Л.В., Зоткин А.Г., Калюжная И.В., Вичканова В.П. на удовлетворении иска настаивали. Представитель ИФНС № 1 по г. Краснодару Ходжаян А.С. в удовлетворении иска просил отказать, ссылаясь на то, что регистрирующий орган не проверяет на предмет соответствия федеральным законам или иным нормативным правовым актам РФ форму представленных документов и содержащихся в представленных документах сведения, в обязанность регистрирующего органа не входит осуществление правовой экспертизы представленных документов. Представители ТСЖ «Гагарина-250» Забурдяева Н.Л., Демиденко О.А. просили в иске отказать, поскольку права истцов как собственников жилых помещений решением о создании ТСЖ не нарушены. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему. Установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>. В указанном доме было создано товарищество собственников жилья «Гагарина-250». Как следует из представленного в суд протокола № 1 от 19.12.2010г. проводилось общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На повестку дня были поставлены следующие вопросы: 1. Создание ТСЖ «Гагарина-250» для управления многоквартирным домом № по <адрес>. 2. Утверждение Устава ТСЖ «Гагарина-250». 3. Выбор членов Правления ТСЖ «Гагарина-250». 4. Выбор ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ «Гагарина-250». 5. О расторжении с ООО «ГУК-Краснодар» договора № 4013 от 29.01.2009г. на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома». 6. О передаче функций по управлению многоквартирным домом № по <адрес> управляющей организации ООО «ГУК-Краснодар». 7. О направлении неиспользованных денежных средств собственников помещений в многоквартирном <адрес> на оформление регистрации товарищества собственников жилья в многоквартирном <адрес>, о предоставлении права ООО «ГУК-Краснодар» заключить договор на оказание услуг по оформлению документов, связанных с регистрацией товарищества собственников жилья. Из указанного протокола следует, что общее количество голосов в многоквартирном <адрес>,5 кв.м., в голосовании приняли участие – 648,5 кв.м., что составляет 69%. Кворум есть. По всем вопросам повестки дня приняты решения: о создании ТСЖ, об утверждении устава ТСЖ, о выборе членов правления и ревизионной комиссии, о расторжении договора с ООО «ГУК-Краснодар» на управление дома, о передаче функций по управлению домом ООО «ГУК-Краснодар», о направлении неиспользованных денежных средств на оформление регистрации ТСЖ. В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. На основании ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. В соответствии со ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. В силу положений ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. При этом количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Кроме того, согласно части 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. При этом использование иного способа уведомления о проведении общего собрания членов товарищества, в том числе возможность его определения в уставе товарищества, ЖК РФ не допускает. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Все собственники жилых помещений были уведомлены о проведении собрания за десять дней, о чем свидетельствует явка на собрание 23 собственников жилых помещений. Допрошенные в судебном заседании свидетели В.Д., С.И., А.Д., И.Ю., Е.И., В.А. подтвердили, что объявление о проведении собрания 19.12.2010г. было вывешено на двери подъезда, собрание действительно проводилось и на нем решался вопрос о создании ТСЖ. В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, а суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Согласно ч. 1 ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. Истцами представлен протокол № 1 общего собрания собственников жилья <адрес> от 24.04.2011г., на котором принято решение о ликвидации ТСЖ «Гагарина-250» и выбран способ управления жилым домом через ООО «ГУК-Краснодар». Однако данное собрание нельзя признать правомочным, поскольку в нем принимало участие менее 50% собственников жилых помещений. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истцы не предоставили доказательств подтверждающих ущемление их прав или нарушение их интересов решением о создании ТСЖ «Гагарина-250», а также причинение истцам убытков действиями ответчиков. При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения иска. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Штырба Л.В., Зоткину А.Г., Калюжной И.В., Вичкановой В.П. в иске к ИФНС № 1 по г. Краснодару, ТСЖ «Гагарина-250» о признании недействительным решения общего собрания собственников жилья от 19.12.2010г. отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10дней. Председательствующий: