К делу 2-4523/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24.08.2011г. Ленинский районный суд г.Краснодара в составе: Председательствующего судьи Шипуновой М.Н. при секретаре Дорошенко К.Н. с участием представителя заявителя Ивановой Ж.А. Сидоренко О.А., представителя заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Мисливской О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ивановой Ж.А. об оспаривании действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ( далее - Управление), УСТАНОВИЛ: Иванова Ж.А. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в государственной регистрации права собственности на летнюю кухню литер « Г 23» с пристройками « Г24» и « Г 25», общей площадью 30,7 кв.м., расположенными по ул. <адрес> и обязании указанного Управления зарегистрировать ее право собственности на данное имущество, ссылаясь на то, что все необходимые документы для регистрации были представлены. В судебном заседании представитель заявителя Ивановой Ж.А. Сидоренко О.А. требования поддержала, просила удовлетворить. Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Мисливская О.А. требования не признала, указав, что у государственного регистратора были законные основания для отказа в государственной регистрации. Письменный отзыв приобщен к материалам дела. Выслушав участников, исследовав и огласив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения требований. В соответствии с п.1 ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде действие (бездействие) органа государственной власти, если считает что нарушены его права и свободы. Отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суд ( п. 3 ст. 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07. 1997г № 122-ФЗ ( далее - Закон о регистрации) Как видно из материалов дела, жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> в <адрес>, находятся в общей долевой собственности: Иванова Ж.А. является собственником 3/16 долей, Сидоренко О. А. – 3/16 долей, Рута А. В. – 5/8 долей ( л.д. 11-13). 12.04. 2011г. Иванова ( Фогель) Ж.А. обратилась в Управление с заявлением о регистрации права собственности на летнюю кухню литер « Г23» с пристройками « Г24» и «Г25» по <адрес> в <адрес> в упрощенном порядке, установленном ст. 25.3 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07. 1997г. № 122-ФЗ ( далее – Закон о регистрации) ( л.д. 8). В соответствии с п. 1 ст. 25. 3 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимого имущества, если для строительства в соответствии с законодательством РФ не требуется выдачи разрешения на строительство являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. В силу п. 3 ст. 25.3 Закона о регистрации документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества является декларация о таком объекте недвижимого имущества. Из содержания представленной Ивановой Ж.А. декларации следует, что летняя кухня возведена на земельном участке с кадастровым №, находящемся в общей долевой собственности. В соответствии с п. 1 ст. 260 ГК РФ). Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации ( п. 2 ст. 247 ГК РФ). В связи с тем, что земельный участок, на котором возведена летняя кухня, находится в общей долевой собственности нескольких лиц, а за государственной регистрацией права собственности на нее обратилась только Иванова Ж.А., на основании п. 1 ст. 19 Закона о регистрации 26.04. 2011г. государственная регистрация была приостановлена, и заявителю было предложено предоставить согласие других сособственников земельного участка на государственную регистрацию ( л.д. 7). Так как в установленный срок документы, подтверждающие законность правопритязаний Ивановой Ж.А. на спорный объект представлен не были, в проведении государственной регистрации права собственности 26.05. 2011г. было отказано ( л.д. 6). Довод заявителя об устранении причин приостановления подлежит отклонению по следующим основаниям. П.2 ст. 16 Закона о регистрации предусматривает, что к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения Документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении ( абз. 2 п. 2 ст. 16 Закона о регистрации). В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 16 Закона о регистрации в случае представления документов, необходимых для государственной регистрации прав, посредством почтового отправления: подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке; к заявлению дополнительно прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица ( правообладателя). Исходя из содержания ст. 18 Закона о регистрации документы, представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц, копии документов должны заверены в установленном законом порядке. В Управление 24.05. 2011г. поступило заявление Ивановой Ж.А. с приложением указанных в иске документов ( вх. № 12754 от 24.05. 2011). Данное заявление было направлено заказным письмом с уведомлением о вручении, а не посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении, как того требует Закон о государственной регистрации. Подлинность подписи заявителя на заявлении не была засвидетельствована в нотариальном порядке. К заявлению не была приложена копия документа, удостоверяющего личность физического лица ( правообладателя). Кроме того, судебные акты и распоряжение, на которые ссылается Иванова Ж.А., в нарушение требований законодательства были приложены в виде незаверенных уполномоченными лицами светокопий. Таким образом, Ивановой Ж.А. не был соблюден установленный Законом о регистрации порядок предоставления документов посредством почтового отправления, а направленные документы по форме не соответствовали требования законодательства. На основании изложенного, руководствуясь ст.257-258, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении заявления Ивановой Ж.А. о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в государственной регистрации права собственности на летнюю кухню литер « Г 23» с пристройками « Г24» и « Г 25», общей площадью 30, 7 кв.м., расположенными по <адрес> внутригородском округе г. Краснодара - отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара в течение 10 дней. Председательствующий: